防水工事・
外壁塗装・大規模修繕工事のことなら
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埼玉県朝霞市Rマンション大規模修繕工事ビフォーアフター
ビフォー
アフター
工事概要
埼玉県朝霞市の分譲マンションの大規模修繕工事を管理組合様よりご依頼を頂きました。
３社相見積もりの中からお選びいただけました。
外壁塗装・鉄部塗装の劣化や屋上防水・バルコニー防水の劣化が著しく見られました。
外壁タイルもひび割れが多く見受けられました。
外壁塗装はシリコン塗料でのご提案となりましたが、シリコン塗料の中のでも上位シリコン塗料になるのでフッ素並の耐久性のある塗料を使用しました。
廊下やバルコニー、階段の天井はリシンの吹き付け塗装となっており、今後ひび割れを抑えるためにひび割れにも強いノキフレッシュという天井用塗料を使用しました。
鉄部塗装には溶剤系のシリコン塗料を使用しましたのでウレタン塗料よりも高耐久性の塗料になります。
外壁塗装の色を選ぶ際にカラーシミュレーションを活用し色の選定を行いました。
屋上防水・ルーフバルコニーは既存の下地が保護コンクリートなのでウレタン防水の通気緩衝工法を採用しました。
ウレタン防水を行う場合に既存の下地が保護コンクリートの場合は通気緩衝工法で行わないと防水層が膨れてしまう可能性があります。
バルコニー防水は元々ウレタン防水が施行されていたので密着工法にて行いました。
共用廊下・階段には長尺シートを施行しました。
３社相見積もりの中からお選びいただけました。
外壁塗装・鉄部塗装の劣化や屋上防水・バルコニー防水の劣化が著しく見られました。
外壁タイルもひび割れが多く見受けられました。
外壁塗装はシリコン塗料でのご提案となりましたが、シリコン塗料の中のでも上位シリコン塗料になるのでフッ素並の耐久性のある塗料を使用しました。
廊下やバルコニー、階段の天井はリシンの吹き付け塗装となっており、今後ひび割れを抑えるためにひび割れにも強いノキフレッシュという天井用塗料を使用しました。
鉄部塗装には溶剤系のシリコン塗料を使用しましたのでウレタン塗料よりも高耐久性の塗料になります。
外壁塗装の色を選ぶ際にカラーシミュレーションを活用し色の選定を行いました。
屋上防水・ルーフバルコニーは既存の下地が保護コンクリートなのでウレタン防水の通気緩衝工法を採用しました。
ウレタン防水を行う場合に既存の下地が保護コンクリートの場合は通気緩衝工法で行わないと防水層が膨れてしまう可能性があります。
バルコニー防水は元々ウレタン防水が施行されていたので密着工法にて行いました。
共用廊下・階段には長尺シートを施行しました。
物件概要
| 建物 | ５階建てRCマンション |
|---|---|
| 戸数 | ２６戸 |
| 工事箇所 | 外壁塗装・鉄部塗装・下地補修（塗膜補修、タイル補修）・シーリング（サッシ廻り、躯体目地）・タイル薬品洗浄・長尺シート貼り・屋上防水・バルコニー防水 |
| 外壁塗装 | エスケー化研 エスケープレミアムシリコン |
| 鉄部塗装 | エスケー化研 クリーンマイルドシリコン |
| 屋上防水 | ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法（屋上） アスファルト防水 トーチ工法（塔屋） |
| バルコニー防水 | ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法（ルーフバルコニー） ウレタン塗膜防水 密着工法（バルコニー） |
| シーリング | ２成分系変性シリコンシーリング ２成分系NBウレタンシーリング |
| 長尺シート | タキロンQA タキステップ５W |
| 工事期間 | ３ヶ月 |
| 保証年数 | 外壁塗装５年、鉄部塗装２年、屋上防水１０年、バルコニー防水５年、シーリング５年 |
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