防水工事・ 外壁塗装・大規模修繕工事のことなら
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東京都板橋区Nマンション大規模修繕工事
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工事概要
東京都板橋区にて賃貸オーナーマンションの大規模修繕工事を行いました。
外壁塗装やタイルのひび割れが気になり始め大規模修繕工事をご依頼いただきました。
3社ほどの相見積もりの中からお選びいただき当社にて施工いたしました。
3階建てのALC造の建物で屋根がトタン屋根(瓦棒屋根)になっており遮熱塗料を推奨いたしました。
トタン屋根は鉄板なので熱を持ちやすく遮熱塗料を使用することで室内温度を軽減できます。
また遮熱効果により塗料の耐久性も通常の塗料よりも長持ちさせることができます。
こちらの建物は足場がないと屋根に上ることができないので通常の塗料よりも遮熱塗料で行う方が効果的です。
外壁塗装はひび割れがとても多かったため下地補修をしっかりと行い、今後ひび割れが発生しにくいように厚付け工法にて行いました。
厚付け工法は特殊なローラーを使い模様をつけるながら塗装を行い、通常の塗膜よりも厚みがつくためひび割れに対して強い塗膜を形成できます。
上塗りにはフッ素塗料を採用し耐久性が高く汚れにも強い塗装になっています。
またフッ素塗料は10年保証がつくので安心できる要素にもなります。
バルコニー防水は一度も防水工事が行われていなかったので下地からしっかりと行いウレタン防水を行いました。
バルコニーは居住者の方が洗濯物などを干す際に歩行するので防滑仕様に仕上げを行いました。
タイルの張り替えも交換したところがあまり目立つことなく張り替えることができました。
物件概要
建物
3階建てALC造賃貸オーナーマンション
工事箇所
外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装・下地補修(塗膜補修、タイル補修)・シーリング(サッシ廻り、躯体目地)・バルコニー防水
外壁塗装
エスケー化研 水性セラタイトF(フッ素塗料)
鉄部塗装
エスケー化研 クリーンマイルドウレタン
屋根塗装
日本ペイント サーモアイSi(遮熱塗料)
バルコニー防水
ウレタン塗膜防水 密着工法 ノンスリップ防滑仕上げ
工事期間
2ヶ月
保証年数
外壁塗装10年、屋根塗装5年、鉄部塗装2年、バルコニー防水5年
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