練馬区は東京都の北西に位置し、東京都の中でも夏場の気温が高く、また降水量が多いことで知られています。特に最近では夏場にゲリラ豪雨と呼ばれる集中豪雨も頻発しているため、防水工事は部分補修も含めしっかりと行うことが必要とされる地域です。最近では都内の再開発に伴い、マンションなど高層階を持つ建物が増えているため、その防水工事は非常に重要となっています。
一般的に高層マンションなどに於いては、その機能を維持するための修繕工事は12年から17年程度のサイクルで行うことが最もよいと言われていますが、特に防水工事はその期間内に修繕工事を行うことが義務付けられていることが多いものです。しかし、雨量が多い地域や建物が傷みやすい立地の場合には、その期間に関わらず適宜部分補修を行い、必要な防水性を維持することが求められます。また、最近は地震の回数も多いため、築年数の古い建物はその振動で壁面などにクラックと呼ばれる細いひび割れが発生することが増えています。
このクラックから雨水が侵入すると建物内部が浸食され、最終的には鉄筋を痛めてしまうことになり建物の寿命を縮めてしまうことになります。特に練馬区は夏場の雨量が多い上、雨の勢いが強いことも多いためにクラックから雨水が侵入する可能性が高い地域でもあります。その為、クラックを発見したら出来るだけ早くそのクラックを部分補修しておくことが非常に重要となります。そのようにすることで建物を雨水の浸食から守ることができ、また定期的な補修も軽微な作業で済みます。