マンションが増加している東京都の市の一つに武蔵野市があります。武蔵野市にはJR中央線の吉祥寺駅や武蔵境駅がありますが駅周辺には無数のマンションが存在しています。マンションの多くは8階建てから10階建てであることが多く、特別区に通勤をする人にとっては駅周辺のマンションに住んでいることが多いのです(特別区への通勤率は44.5パーセント)。
マンションは建築されてから10年以上経過するとひび割れなどが発生しやすくなります。なぜなら建築したマンションの多くは建築からしばらく時間が経過すると動くからです。動くと言っても地震が来たような感じではなく、そこで生活をしていても気がつかない位にゆっくりと動きます。そのため頑丈な鉄筋コンクリート造りのマンションでも動きがある戸ひび割れしやすい傾向があります。屋上でひび割れが発生することもありそれが原因で水漏れが発生することも考えられます。また、すでに屋上防水をしてから10年以上が経過すると屋上防水が劣化し始めて防水効果がなくなるため雨漏りが発生することもあります。いずれにしても防水工事が必要です。防水には屋上防水シートがあります。屋上防水シートは文字通り屋上にシートを敷くだけですので、割と簡単にできます。屋上防水シートの寿命については塩ビのシートはおよそ13年が寿命になり、ゴムシートは接着部分が劣化しやすいためおよそ10年程度で寿命になることがあるのです。