東久留米市は東京都の中でも多摩地区の東部に位置する市になります。東久留米市のマンション建築数は近年増えており、都心部に通勤や通学をする率も高いことから駅前は特に人気があります。
マンションを建築してから15年ほどが経過するとマンション大規模修繕をする必要があります。マンション大規模修繕は、マンションを購入するときにはあまりそのことについて説明してくれる人は少ないですが、現実的に考えて修繕をしないとマンションの耐震性が弱まる恐れがあるためできるだけ事前に検討をした方がいいでしょう。マンション大規模修繕のメリットは水漏れやひび割れを防ぐことでマンションを長持ちさせることができるだけでなく、マンションを売却するときに高く売却をすることができると言うメリットがあります。また、賃貸に出す場合でも家賃を高めに設定することができるのです。
では、マンション大規模修繕の進め方はどうでしょうか。まず、管理組合で修繕委員会を設立します。設計や資金計画を立て、業者の選定をして行きます。業者を公募して競争入札にすることで透明性を確保して行きます。業者を選ぶことができれば後は契約を締結し工事を着工していきます。このような進め方でマンション大規模修繕を行いますが、進め方の中で注意をしなければならないのはどこまでが管理組合がお金を出して、どこまでが区分所有者がお金を出すかをあらかじめ決めておくことです。これにより、トラブルを避けることができます。