マンション大規模修繕を行う際には足場仮設工事が非常に重要になります。住宅密集地やマンションなどのビルが隣接する地域が非常に多いため、出来るだけ少ないスペースで土台をつくり、足場を安定させる技術が重要になります。通常の足場の場合、出来るだけ土台のスペースを広く取り安定させることが一般的ですが、練馬区の様な建物が密集している所ではそのスペースが確保できないことが多いため、少ないスペースで土台を安定させる技術が必要になるのです。
また、住宅密集地のため足場の設置期間においても出来るだけ短く済ませることが大切です。特にマンション大規模修繕に於いては近隣に与える恐怖感も大きいため、出来るだけその設置期間を短くすることが大切で、その為足場を使用せずに出来る作業は足場を使用せずに行うことが重要にあります。最近では補修個所を確認する際に赤外線を照射しその反射を利用して外部から見えない外壁の損傷を確認することが良く行われています。このようにすることでマンション大規模修繕の工事の規模などを事前に確認し、必要な部分にのみ足場を設置することが可能になります。
練馬区のような住宅密集地域に於いては、マンション大規模修繕は周辺に大きな影響を与える工事のためその作業には細心の注意が必要です。その為、危険な作業を出来るだけ減らす為に新しい技術を導入して、出来るだけ効果的に期間を短縮して行う必要があり、効果的な技術が開発されています。