東京都西東京市Iビルの【外壁塗装】工事事例

株式会社幸成は、東京都西東京市に所在するIビルの【外壁塗装】工事を担当いたしました。

このビルは保谷駅の近くに位置し、鉄骨造ALC造の構造です。

以前に【屋上防水工事】を行った際、建物全体の防水性を確保しましたが、今回は【外壁塗装工事】および【シーリング工事】を主体としたメンテナンスが必要となりました。

工事の背景

Iビルの外壁には経年劣化によるひび割れや欠損が見られ、特に【雨漏り】が問題となっていました。

従来の簡易的なシーリング材での補修はプロではないので、ALC専用の補修材を用いて、確実な修復を行うことをきちんと致しました。

町場の塗装店はゼネコンやサブコンの下請けとかで塗装しか施工した事を無い事が一般的なので、下地補修として、ALC専用の補修材料を知ってる施工店は少ないと思います。

幸成は防水業者としても専門なので、勿論経験も実際もありますので、適材適所でALC専用の補修材料を使用します。

話しは少しズレてしまいますが、【大規模修繕工事】における【下地補修工事】って、【塗装屋】さんが請負してると思いますか？

正解は塗装屋さんでは無く、【防水屋】さんが基本的に【下地補修工事】を請負ます。

なので、基本的に防水工事業者が、下地補修工事、シーリング工事、防水工事を施工します。

塗装工事業者が施工するのは、あくまでも【塗装】が一般的です。

株式会社幸成は【塗装•防水】の専門業者です。両方とも特に専門性を持って施工に取り掛かる事が出来るのが強みでもあります。工事の仕様は民間の大体の流れに合わせるのでは無く、幸成の施工フローチャートに沿って、全ての工事の仕様や施工方法が施工要領書によるフローチャートに沿って工事のご提案と実施をさせて頂きます。その施工要領書は創業38何の実際を元に100ページを超える内容に基づいたますので、工事にこだわりがございます。

施工内容

1. 【足場設置】

まず、安全かつ効率的な作業を行うために【足場】を設置しました。安全性を最優先に考え、しっかりとした【足場】を組み立てました。

2. 【下地補修工事】

【下地補修工事】として、外壁のひび割れやALCの欠損部分をALC専用の補修材「シポパウダー」を使用して修復しました。この材料は、ALC特有の問題に対処するために開発されたものであり、高い耐久性と防水性を持っています。【下地補修】の大事さを重視し、確実な補修を行いました。

3. 【高圧洗浄】

補修作業の後、外壁全体を【高圧洗浄】しました。これにより、表面の汚れや旧塗膜をしっかりと除去し、新しい塗装がしっかりと付着するようにしました。

4. 【シーリング工事】

【シーリング工事】では、目地部分のシーリング材を完全に撤去し、新しいシーリング材を打ち替えました。具体的な工程は以下の通りです：

撤去: 既存のシーリング材を完全に撤去しました。

清掃: 目地部分を丁寧に清掃し、ゴミやほこりを取り除きました。

養生: 目地の周囲に養生テープを貼り、シーリング作業中の汚れを防ぎました。

プライマー塗布: シーリング材の付着性を高めるためにプライマーを塗布しました。

シーリング材充填: 新しいシーリング材を目地に充填しました。

ヘラで仕上げ: ヘラを使ってシーリング材を均一にならし、きれいな仕上がりを実現しました。

5. 【外壁塗装】

外壁のカラーリングは紺色のシックなデザインを基調とし、周囲の景観とも調和するように仕上げました。下地処理を十分に行った後、高品質な塗料を用いて【外壁塗装】を行いました。

下塗り: 高い付着性を持つ下塗り材を使用し、塗料がしっかりと外壁に密着するようにしました。

中塗り: 下塗り材が乾燥した後、中塗りを行い、塗膜の厚みを確保しました。

上塗り: 最後に上塗りを施し、美しい仕上がりとともに耐久性を向上させました。

6. 【鉄部塗装】および【付帯塗装】

鉄部や付帯部分についても塗装を行いました。これにより、建物全体の美観と耐久性を高めました。

ケレン:カワサキなどを使用して、ケレンします。

下塗り: 防錆効果のある下塗り材を使用し、鉄部の腐食を防止しました。

中塗り: 中塗りを施し、塗膜の強度を確保しました。

上塗り: 上塗りを行い、美しい仕上がりとともに耐久性を向上させました。

施工の結果

【外壁塗装】および【シーリング工事】が完了し、建物全体が新築同様の美しさと機能性を取り戻しました。

お客様からも大変満足していただき、以前に施工した【屋上防水工事】との相乗効果で、【雨漏り】の問題も完全に解消されました。

他地域の実績

株式会社幸成は、東京都西東京市以外でも数多くの【防水工事】や【外壁塗装工事】を手掛けております。

例えば、埼玉県川越市での【ウレタン防水】の保護塗料更新工事、埼玉県新座市の工場の折半屋根の【防水工事】、東京都港区芝浦の高層高級デザイナーズマンションの【雨漏り対策工事】、そして埼玉県さいたま市大宮区のライオンズマンションのバルコニー【防水工事】など、多岐にわたる実績があります。

近隣町名の実績

西東京市では、以下の町名においても多くの施工実績があります：

1. 【ひばりが丘】
2. 【田無町】
3. 【南町】
4. 【北町】
5. 【芝久保町】
6. 【富士町】
7. 【保谷町】
8. 【東伏見】
9. 【関町】
10. 【東町】
11. 【西原町】
12. 【下保谷】
13. 【東町】
14. 【緑町】
15. 【新町】

これらの地域において、【外壁塗装】や【防水工事】、【シーリング工事】などを数多く手掛けており、地域の皆様から高い評価をいただいております。

まとめ

株式会社幸成は、東京都西東京市Iビルの【外壁塗装工事】を通じて、高い技術と確かな品質を提供しました。

今後も、お客様のニーズに応えるために、最善の施工を提供し続けてまいります。

【防水工事】や【外壁塗装工事】に関するご相談やお見積もりのご依頼がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。