防水工事・
外壁塗装・大規模修繕工事のことなら
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千葉県市川市Hマンション大規模修繕工事ビフォーアフター
ビフォー
アフター
施工概要
千葉県市川市にある賃貸マンションの大規模修繕工事を行いました。
外壁の汚れや屋上の防水層の劣化が著しく見られましたので大規模修繕工事を施工しました。
ＡＬＣの建物でしたのでタイルはひび割れ・浮きがある箇所は既存タイルを撤去し、近似色タイルにて対応致しました。
（コンクリート造の場合タイルの浮きなどはエポキシ注入と呼ばれる物で対応する場合が多いのですがＡＬＣ造の為、張替えによる工事になりました）
タイル補修を行った後に、薬品を使いタイル全面をきれいに洗浄しました。
最後にタイルにタイル専用クリアーを全面に塗布し、ピカピカに仕上げました。（タイルクリアーを塗布すると汚れ等からタイルを保護します）
外壁の汚れや屋上の防水層の劣化が著しく見られましたので大規模修繕工事を施工しました。
ＡＬＣの建物でしたのでタイルはひび割れ・浮きがある箇所は既存タイルを撤去し、近似色タイルにて対応致しました。
（コンクリート造の場合タイルの浮きなどはエポキシ注入と呼ばれる物で対応する場合が多いのですがＡＬＣ造の為、張替えによる工事になりました）
タイル補修を行った後に、薬品を使いタイル全面をきれいに洗浄しました。
最後にタイルにタイル専用クリアーを全面に塗布し、ピカピカに仕上げました。（タイルクリアーを塗布すると汚れ等からタイルを保護します）
物件概要
| 建物 | ３階建てALC造個人オーナーマンション |
|---|---|
| 工事箇所 | 外壁塗装・タイル塗装・下地補修（塗膜補修、タイル補修）・シーリング（サッシ周り・躯体目地）・屋上防水、バルコニー防水・階段長尺シート防水 |
| 外壁塗装 | エスケー化研 水性セラミシリコン/ 水性シリコン、タイルフレッシュ / タイル専用クリアー |
| 付帯塗装 | エスケー化研 クリーンマイルドウレタン/ 弱溶剤２液系ウレタン |
| 屋上防水 | ウレタン塗膜防水 密着工法 全メッシュ補強 |
| 工事期間 | ２ヶ月 |
| 工事費 | 非公開 |
屋上防水
①屋上防水施工前
屋上防水の施工前の状態です。
シートが浮いているので撤去をして新しく防水層を作ります。
シートが浮いているので撤去をして新しく防水層を作ります。
②屋上防水入り隅シーリング
入り隅部分をシーリングで補強を行います。
シーリングで強化することで破断を防止します。
シーリングで強化することで破断を防止します。
③屋上防水ウレタン塗布１層目
ウレタン防水一層目を全体に塗布します。
メッシュで補強を行い強化します。
メッシュで補強を行い強化します。
④屋上防水ウレタン塗布２層目
ウレタン防水二層目を塗布します。
⑤屋上防水トップコート
ウレタン防水が乾燥したらトップコートを塗布します。
⑥屋上防水施工後
トップコートが乾きましたら完了です。
外壁下地補修
①外壁塗装面下地補修
外壁塗装面のひび割れをフィラーを刷毛で刷り込んで埋めていきます。
②外壁タイル撤去
外壁タイル面の下地の悪いタイルを撤去して新しいタイルを貼ります。
③外壁タイル貼り
タイル貼り付け後
④外壁タイル薬品洗浄
外壁下地の補修が終わりましたらタイル専用の薬品を使用してタイルの汚れを落としていきます。
⑤外壁タイル高圧洗浄
エンジン式の高圧洗浄機を使用して全体の汚れを洗い流していきます。洗浄機は防音のものを使用しております。
外壁タイル塗装
①外壁タイルクリアー１回目塗布
下地をしっかりと乾燥させたあと外壁タイル専用クリアー塗料を塗ります。
②外壁タイルクリアー２回目塗布
１回目のクリアー塗料が乾燥したら２回目のクリアーを塗っていきます。
③外壁タイルクリアー完了
２回目のクリアーが乾燥したら完了となります。
外壁塗装
①外壁塗装下塗り
下塗りに微弾性フィラーを全体に塗布していきます。
上塗りとの密着性を高めるのでとても重要な作業です。
上塗りとの密着性を高めるのでとても重要な作業です。
②外壁塗装上塗り１回目
下塗りを乾燥させ水性シリコンの上塗り１回目を塗布します。
③外壁塗装上塗り２回目
上塗りの１回目が乾燥したら２回目の上塗りを全体に塗布します。
④外壁塗装完了
乾きましたら完了です。
付帯塗装
①樋ケレン
塗料の密着性を良くするためにサンドペーパーなどでケレンを行います。
②樋上塗り１回目
埃などを取ってから上塗り１回目を塗ります。
③樋上塗り２回目
上塗り２回目塗布
④樋塗装完了
樋塗装完了
鉄部塗装
①鉄骨階段ケレン
皮スキなどで錆びを落としていきます。
②鉄骨階段錆止め
錆止めを全体に塗ります。
③鉄骨階段上塗り１回目
錆止めが乾いたら上塗り１回目を塗ります。
④鉄骨階段上塗り２回目
1回目の上塗りが乾いたら上塗りの２回目を塗布します。
⑤鉄骨階段塗装完了
乾いたら完了です。
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