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東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおいて、大規模修繕工事の一環として共用廊下階段室のウレタン線防水【長尺シート複合防水】工事を実施しました。
今回は、共用廊下階段室の防水性能を強化するための詳細な工事内容をご紹介いたします。
Kマンションの共用廊下階段室は、日常的に多くの人々が利用する場所であるため、防水性能と耐久性が重要視されています。
マンションオーナー様からのご依頼を受け、大規模修繕工事の一環として、階段室の防水工事を施工しました。
施工の最初の工程として、高圧洗浄機を使用して共用廊下階段室の徹底的な洗浄を行いました。
高圧洗浄により、旧塗膜や汚れ、カビなどを完全に除去し、新しい防水材の密着性を高めました。
施工後、Kマンションの住民の皆様からは「共用廊下階段室が見違えるほどきれいになり、安心して利用できる」との声をいただきました。
マンションオーナー様からも「いつも以上に期待以上の仕上がりで大変満足している」との評価をいただきました。
弊社は東京都中野区および周辺地域で多数の施工実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しております。以下の地域でも多くの施工実績があります:
– 中野区中央
– 中野坂上
– 新井薬師前
– 沼袋
– 鷺ノ宮
– 野方
– 若宮
– 江古田
– 東中野
– 西武新宿線沿線
– 高円寺
– 阿佐ヶ谷
– 杉並区
– 西東京市
– 田無町
– 保谷町
– ひばりが丘
– 谷戸町
– 武蔵野市
– 三鷹市
– 小平市
– 東伏見
– 武蔵境
– 練馬区
防水工事や大規模修繕工事に関するご相談は、
フリーダイヤル0120-966-128
または弊社ホームページ
[https://nm-kosei.com]よりお問い合わせください。
地域に密着した信頼性の高いサービスを提供いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
以上、東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおける共用廊下階段室のウレタン線防水【長尺シート複合防水】の施工事例をご紹介いたしました。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
創業38年の外壁塗装工事・大規模修繕工事・防水工事の専門店
株式会社 幸成
〒202-0023 東京都西東京市新町5-9-15
【フリーダイヤル】0120-966-128
【TEL】 042-238-9159
【FAX】 042-238-9158
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東京都中野区中央の中野坂上に位置するKマンションにおいて、大規模修繕工事の一環として【屋上防水工事】を実施しました。
今回の施工では、ウレタンの全メッシュ補強仕上げを採用し、ドレンには鉛製改修用ドレンを設置しました。
詳細な工事内容とその工程についてご紹介いたします。
Kマンションは築年数が経過しており、屋上の防水性能が低下していたため、【大規模修繕工事】が必要となりました。
マンションオーナー様からのご依頼を受け、弊社は屋上防水工事を含む大規模修繕工事を担当することとなりました。
まず、工事の初めに高圧洗浄機を使用して屋上の洗浄を行いました。
高圧洗浄により、旧塗膜や汚れ、苔やカビなどを徹底的に除去しました。
この工程は、新しい防水材の密着性を高めるために非常に重要です。
ドレン部分には、鉛製改修用ドレンを設置しました。
鉛製ドレンは耐久性が高く、長期間にわたり信頼性の高い排水性能を提供します。
ドレン周りは特に水の流れが集中するため、しっかりとした改修が必要です。
ドレン周辺の防水処理も丁寧に行い、水漏れのリスクを最小限に抑えました。
施工後、Kマンションのオーナー様や住民の皆様からは多くのご好評をいただきました。
「屋上やバルコニーがきれいになり、これからの雨季も安心して過ごせる」とのお声を頂戴しました。
また、「鉛製ドレンのおかげで排水もスムーズになり、信頼性が高い」との評価もいただきました。
特に大規模修繕工事としての全体の仕上がりに対しても、「いつも通り期待以上の仕上がりで大変満足している」とのお言葉をいただいております。
こちらのお客様は、不動産会社様、管理会社様、民泊運営会社様の3つを所有されており、ある意味物件のプロです。
すでに3棟ほどアパートやマンションを大規模修繕工事をさせて頂いた経緯があり、今回新規購入した中古のRCマンションを【大規模修繕工事】させて頂きました。
今回の物件は現在6部屋中3部屋が民泊になっておにましたが、今後他の部屋も民泊仕様にほぼ全て切り替えるらしいです。
弊社は東京都中野区および周辺地域で多数の施工実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しております。以下の地域でも多くの施工実績があります:
– 中野区中央
– 中野坂上
– 新井薬師前
– 沼袋
– 鷺ノ宮
– 野方
– 若宮
– 江古田
– 東中野
– 西武新宿線沿線
– 高円寺
– 阿佐ヶ谷
– 杉並区
– 西東京市
– 田無町
– 保谷町
– ひばりが丘
– 谷戸町
– 武蔵野市
– 三鷹市
– 小平市
– 東伏見
– 武蔵境
– 練馬区
防水工事や大規模修繕工事に関するご相談は、
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または弊社ホームページ
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地域に密着した信頼性の高いサービスを提供いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
以上、東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおける屋上防水工事の一部施工事例をご紹介いたしました。
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創業38年の外壁塗装工事・大規模修繕工事・防水工事の専門店
株式会社 幸成
〒202-0023 東京都西東京市新町5-9-15
【フリーダイヤル】0120-966-128
【TEL】 042-238-9159
【FAX】 042-238-9158
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【外壁塗装】を実施いたしました。
今回の施工では、外壁を黒色に塗装し、玄関枠やパイプスペース扉およびその枠をアクセントカラーの赤色で仕上げました。
さらに、火災による損傷箇所の下地補修や、シーラーの2回塗布、鎖骨ローラーによる肌合わせも行い、統一感のある美しい仕上がりを実現しました。
玄関にはダイノックシートを貼り、全体のデザイン性を高めました。
この物件は、個人のマンションオーナー様が所有するマンションで、弊社はこれまでにもオーナー様が所有する20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。
オーナー様からの信頼と満足度が高く、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。
今回のこの塗装のデザインセンスも【株式会社幸成にお任せ】と言って頂き、別の建物で施工させて頂いたデザインにてシックでモダンな感じを演出しました。
玄関扉はウッド調のダイノックシートで仕上げる予定です!
今回は、共用廊下の防水性能強化と美観の向上を目的とし、外壁塗装をメインとした施工を行いました。
特に黒色を基調とし、玄関枠やパイプスペース扉にはアクセントカラーの赤色を用いることで、シックでモダンな雰囲気を演出しました。
施工に先立ち、まずは下地処理を行いました。
火災による損傷箇所を補修し、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行いました。
下地処理の工程は、塗装の仕上がりと耐久性に大きな影響を与えるため、特に重要です。
この工程では、以下のようなステップを踏みました。
通常はシーラーを1回塗布するところですが、今回は特別にシーラーを2回塗布しました。
これにより、下地と塗料の密着性を高め、耐久性を向上させました。シーラーの塗布工程は以下の通りです。
シーラーの塗布後、鎖骨ローラーを用いて他の壁と模様が同じになるように肌合わせを行いました。
この作業により、仕上がりに統一感が生まれ、美観が向上しました。肌合わせの工程は以下の通りです。
シーラーが完全に乾燥した後、黒色の外壁塗装を行いました。
高品質な外壁塗料を使用し、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布しました。
黒色の塗装は、シックでモダンな雰囲気を演出し、建物全体に高級感を与えます。
黒色の外壁塗装の工程は以下の通りです。
玄関枠やパイプスペース扉およびその枠には、アクセントカラーの赤色で鉄分塗装を行いました。この工程は以下の通りです。
下地処理は塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。特に、鉄分塗装の場合は錆の発生を防ぐため、以下のような細かな処理が必要です。
赤色塗装は、デザインのアクセントとして重要な役割を果たします。この工程では、特に均一な色ムラのない仕上がりを目指しました。
玄関にはダイノックシートを全面に貼りました。ダイノックシートは、耐久性が高く、デザイン性に優れた素材であり、玄関の美観を大幅に向上させました。シート貼りの工程は以下の通りです。
弊社は、西東京市を中心に多摩地域全域で防水工事や外壁塗装を展開しております。
特に、西東京市の田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町、泉町、南町、柳沢町、芝久保町、向台町、関町南で多数の施工実績があります。
これらの地域で行った工事は以下の通りです。
弊社の施工は、技術力と品質に定評があり、多くのお客様からご好評いただいております。
特に、防水工事では、最新の技術と高品質な材料を使用し、長期間にわたり耐久性を保持します。外壁塗装についても、カラーコーディネートやデザイン性にこだわり、お客様のご要望に応じた提案を行っています。
弊社では、施工後のアフターケアにも力を入れております。
長期にわたり建物の美観と機能を維持するために、定期的な点検やメンテナンスを行っています。
アフターケアの具体的な内容は以下の通りです。
弊社は、練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市においても多くの防水工事や外壁塗装の実績があります。
これらの地域での施工事例を以下にご紹介いたします。
これらの地域では、多くのマンションオーナー様からご依頼をいただき、高品質な施工を提供しています。
特に、外壁塗装では、建物の美観を保ちながら耐久性を向上させるため、厳選された塗料を使用し、最新の技術を駆使しています。
防水工事についても、長期にわたり効果を発揮する施工を行い、オーナー様から高い評価をいただいております。
弊社は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。
防水工事や外壁塗装に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは、
フリーダイヤル0120-966-128
までご連絡いただくか、
弊社ホームページ(https://nm-kosei.com)
よりお問い合わせフォームをご利用ください。
今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお応えいたします。
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創業38年の外壁塗装工事・大規模修繕工事・防水工事の専門店
株式会社 幸成
〒202-0023 東京都西東京市新町5-9-15
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神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【長尺シート複合防水】の施工を実施いたしました。
本案件は、共用廊下の【外壁塗装】や【下地処理】も含めた包括的な工事となりました。
また、シーリング工事も施工し、全体的な耐久性と美観を向上させました。
今回の物件は、個人のマンションオーナー様の所有するマンションで、これまでに所有されている20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。
このオーナー様は、弊社の施工品質と信頼性を高く評価してくださっており、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。
この賃貸マンションでは、以前に弊社が【大規模修繕工事】を行った実績があり、その信頼と満足度から再度のご依頼をいただきました。
今回の施工の主要な目的は、共用廊下の防水性能の強化と美観の向上でした。特に長尺シートを使用し、ウレタン樹脂防水を端部に施工することで、複合防水としての性能を高めました。
施工に先立ち、まずは共用廊下の【外壁塗装】と【下地処理】を行いました。
外壁塗装においては、真っ黒なカラーリングを採用し、シックでモダンな雰囲気を演出しました。
また、玄関枠をアクセントカラーの赤で塗装することで、全体のデザインに個性とスタイリッシュさを加えました。
下地処理に関しては、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行い、新しい塗膜の密着性を高めました。
この工程では、特殊な工具と技術を用いて、丁寧かつ確実に下地を整えました。
下地補修工事を完了し、外壁塗装の施工前に、シーリング工事も実施しました。
特に窓枠やドア枠、外壁の継ぎ目部分に重点を置き、耐久性と防水性を確保しました。
シーリング材には、長寿命で耐候性に優れた材料を使用し、今後のメンテナンス頻度を低減することを目指しました。
今回の施工のメインである【長尺シート複合防水】について、詳細な工程をご紹介いたします。
まず、長尺シートを敷設する前に、下地にプライマーを塗布しました。
プライマーは下地とウレタン防水材との密着性を高めるための重要な工程です。
プライマーの塗布は、均一に薄く広げることがポイントで、これにより防水材がしっかりと下地に定着します。
次に、ウレタン防水の1層目を塗布します。ウレタン樹脂は液体の状態で塗布され、硬化することで弾力性と防水性を持つ膜を形成します。
この1層目では、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布し、乾燥時間をしっかりと確保します。
乾燥時間を守ることが、防水膜の性能を最大限に発揮させるために重要です。
1層目が完全に乾燥した後、ウレタン防水の2層目を塗布します。
2層目は、1層目と同様に均一な厚みを保ちながら塗布し、さらに防水性能を強化します。
2層構造にすることで、万が一1層目に小さなクラックや欠陥があった場合でも、2層目がそれを補完し、全体の防水性を確保します。
ウレタン防水の2層目が乾燥した後、トップコートを塗布します。
トップコートは、防水膜の上に保護層を形成し、紫外線や風雨から防水層を守る役割を果たします。
これにより、ウレタン防水の耐久性がさらに向上し、長期にわたって優れた防水性能を発揮します。
長尺シートの端部には、特別にウレタン樹脂防水を施しました。
これにより、長尺シートと建物との接合部の防水性能を強化し、水の浸入を防ぎます。
端部の防水は特に重要であり、丁寧に作業を行うことで全体の防水性が大幅に向上します。
今回の工事では、共用廊下だけでなく、2階の屋上防水工事も行いました。
この工事では、塩ビシートの機械的固定工法を採用しました。
この方法は、塩ビシートを機械的に固定することで、高い防水性能と耐久性を確保します。
また、施工が比較的簡単であり、短期間での工事が可能です。
施工後、マンションの共用廊下は見違えるほど美しく、また防水性能も飛躍的に向上しました。
住民の皆様からは、「共用廊下がとてもきれいになり、防水性能も安心できる」との声をいただいております。
特にデザイン性にこだわった外壁塗装については、多くの方々から高い評価を得ました。
また、個人のマンションオーナー様からも、「いつも通り、期待を上回る仕上がりに満足しています。今後も引き続き、他の物件の施工もお願いしたい」とのお言葉をいただきました。
これまでに施工させて頂いた20棟のマンションやアパートの物件においても、同様の高品質なサービスを提供し続けております。
弊社は、西東京市を中心に、多摩地域全域で防水工事を展開しております。
特に、西東京市の町名である田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町などで多数の施工実績があります。
これまでの事例として、以下のような工事を行ってきました。
これらの施工においても、丁寧な作業と高品質な仕上がりを心がけ、お客様から高い評価をいただいております。
弊社、株式会社幸成は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。
防水工事に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは、
フリーダイヤル0120-966-128までご連絡いただくか、弊社ホームページ(https://nm-kosei.com)よりお問い合わせフォームをご利用ください。
今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお答えしてまいります。
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創業38年の外壁塗装工事・大規模修繕工事・防水工事の専門店
株式会社 幸成
〒202-0023 東京都西東京市新町5-9-15
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5年前の11月、東京都台東区のマンション管理組合様からご依頼をいただき、屋上防水工事を施工いたしました。
この度、5年目の【保護塗料更新】トップコート塗り替え工事を実施し、その様子を共有させていただきます。
以前、5年程前に当マンションの屋上防水施工をさせていただきましたが、5年目のアフター点検の際に、今回の保護塗料の更新をご依頼いただく運びとなりました。
今回の工事では、作業日数が少ないため、簡易的なEV養生も含めて対応しました。
高所での作業が伴うため、親綱やスタンションを使用して安全対策を徹底しました。
また、腰壁が高くなく足場を設置していないため、高圧洗浄機によるホコリやゴミの飛散を避けるようにしなくてはいけない。と、管理組合様と話し合いの中で今回の【保護塗料更新工事】は高圧洗浄は無しで施工する流れとなりました。
まず、下地処理としてケレン作業と清掃を行いました。
これにより、古い塗膜や汚れを丁寧に取り除きました。
下地処理が完了した後、プライマーを塗布しました。
これにより、次に塗る保護塗料の密着性を高めます。
プライマーが乾燥した後、保護塗料のトップコート1層目を丁寧に塗布しました。
株式会社幸成では、保護塗料のトップコートを2回塗りで対応することで、耐久性と防水性能を最大限に引き出します。
以下は、東京都台東区および西東京市の近隣施工実際地域です。
「台東区に位置するマンションの管理組合様より、5年目の防水工事後のアフター点検で保護塗料更新のご依頼をいただきました。
作業日数が限られている中、EV養生や高所作業の安全対策を徹底し、高品質なトップコート塗り替え工事を行いました。」
「西東京にあるマンション管理組合様からのご依頼で、屋上防水工事のアフター点検後に保護塗料更新を実施しました。
足場を設置せず、高圧洗浄機によるホコリやゴミの飛散を防ぐ工夫をしつつ、ケレン作業とプライマー塗布を行い、トップコートを2回塗りで仕上げました。」
今回の【保護塗料更新工事】、【トップコート塗り替え工事】の工事の詳細な施工内容やご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
株式会社幸成は、今後も高品質な施工を通じて、お客様の満足度向上に努めてまいります。
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創業38年の外壁塗装工事・大規模修繕工事・防水工事の専門店
株式会社 幸成
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
こんにちは、株式会社幸成です。
今回は、東京都中央区日本橋にある商業ビルで行った【雨漏り】に対する【防水工事】の事例をご紹介します。
ウレタン防水(ウレタン樹脂防水)を用いて、徹底的に雨漏りを防ぐ施工を行いました。
この施工事例が、地域の皆様や個人オーナー様の参考になれば幸いです。
—
今回の工事は、東京都中央区日本橋に位置する商業ビルで、ビルオーナー様より雨漏りが発生しているとのご相談を受けて施工を行いました。
ビルのオーナー様からは、信頼性の高い防水施工を求められ、弊社のウレタン防水を提案しました。ウレタン防水は、高い耐久性と柔軟性を持ち、さまざまな建物に適応する優れた防水工法です。
今回、基礎に近い部分の施工だったので、本来は無機質系防水材、有名なメーカーでお伝えすると、パラテックス、ビックサンみたいな防水材で施工する事が多いのですが、地下があったり、施工場所の条件下で、今回はウレタン防水による防水工事をご提案させて頂きました。
—
まず、ケレンや清掃をしてから、施工する部分のコケや汚れを高圧洗浄機で徹底的に洗い流しました。
高圧洗浄により、表面の汚れや劣化した塗膜を除去し、次の工程の準備を整えます。
高圧洗浄後、下地の調整を行います。今回の工事では、カチオンノロ引きを採用しました。
カチオンノロ引きは、下地の気泡を抑制し、接着強度を向上させるための重要な工程です。
この工程により、ウレタン防水層の密着性を高め、長期間にわたる防水効果を実現します。
次に、ひび割れや欠損部分の下地補修を行いました。
下地の不備が防水層の耐久性に影響を与えるため、細部まで丁寧に補修を行います。
下地補修が完了した後、プライマーを塗布しました。
プライマーは、下地とウレタン防水層の密着性を高めるための重要な材料です。
均一に塗布することで、ウレタン防水層の密着性を最大限に引き出します。
工程写真は他を参照下さい!次の入隅シールで見れます。
入隅シーリング補強を【防水工事】での施工で、お客様にご提案する際に、必須の工事にする防水工事施工は、株式会社幸成ならではのこだわりの施工です。
なんでも同じじゃありません。
職人として、工事会社として、プロとして、弊社なりのこだわりを徹底して持ってます!!!
10年後に仮に株式会社幸成じゃない工事業者に見られても恥じない、完璧な防水工事のこだわりを持ってたいです。
安ければ良い。じゃないです。安くても中身が大事です。
安くて、中身があって、間違いない物が提供したいです。
入隅部分(壁と床の角部分)は特に水の侵入が起こりやすい箇所であり、シーリングの強度が求められます。
弊社では、入隅部分にシーリング材をしっかりと充填し、雨漏りを徹底的に防ぎます。
この工程により、防水層の耐久性と信頼性を大幅に向上させています。
防水工事を施工する前に、防水の下に、より躯体に近い所に入隅シーリングを潜らせてあげる事が意味がありますね。
防水の上では意味が無いのです。
入隅シーリング後、ウレタン防水を2層にわたって塗布しました。
ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布することで、シームレスな防水層を形成します。
2層にわたって塗布することで、所定の厚さを確保し、高い防水性能を発揮します。
値段だけで判断してしまうと、ウレタンを1層だけで終わらせられている現場も多々見ます。
仕事が取りたいが上に、値段を下げて仕事を取る業者が大半です。
ただ、業者も予算含めて労務費の時間をかけられません。
安かろう、悪かろう、では意味がありません。
特に、コンクリートや下地から最初に密着施工する、1回目の工事が特に重要です。
ある意味、そこの施工だけしっかりしていれば、上に今後積層してかかる防水はなんとかなります。
最後に、ウレタン防水層の表面を保護するためにトップコートを塗布しました。
トップコートは、防水層の耐久性を向上させ、紫外線や摩耗から守る役割を果たします。
これにより、長期間にわたり、安定した防水効果を維持します。
—
今回の施工事例は、東京都中央区日本橋を中心に紹介しましたが、株式会社幸成は東京都内全域、特に以下の近隣地域でも多くの防水工事を手掛けております:
– 日本橋人形町
– 日本橋室町
– 日本橋浜町
– 日本橋兜町
– 日本橋本町
– 日本橋茅場町
– 銀座
– 築地
– 八丁堀
– 京橋
また、西東京市を中心とした以下の地域でも、多くの施工実績があります:
– 田無町
– 保谷町
– 東伏見
– ひばりが丘
– 下保谷
– 北町
– 柳沢
– 南町
– 緑町
– 富士町
これらの地域で【防水工事】や【雨漏り】の対策が必要な場合も、ぜひ弊社にご相談ください。
—
今回の防水工事では、
高圧洗浄、
下地調整(カチオンノロ引き)、
下地補修、
プライマー塗布、
入隅シーリング、
ウレタン防水(2層塗り)、
トップコート塗布
と、丁寧に各工程を進めました。
特に、入隅シーリングの重要性を強調し、弊社の拘り施工を取り入れたことで、確実な防水効果を実現しました。
株式会社幸成は、これからもお客様に安心していただける高品質な防水施工を提供してまいります。
東京都中央区日本橋をはじめ、近隣地域で【防水工事】や【雨漏り】対策が必要な場合は、ぜひ弊社にご相談ください。
皆様のご期待に応えるため、全力でサポートいたします。
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防水工事や大規模修繕工事でご信頼いただいている東京の幸成のブログでは工事の技術もご確認いただけます
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大規模修繕工事で実際に遭遇した事案の修繕の技法やノウハウのご紹介、どのように問題解決を行ったかなども詳しくご紹介しておりますので、任せて安心と評判の当社の技術の判断材料にしていただければ幸いです。
幸成のブログでは、業務拡大に伴うスタッフ募集の求人情報などもご案内しております。当社の優れた防水工事技術にご興味を持たれた方、東京で大規模マンションやビルの工事に携わってみたい方もお気軽にお問い合わせください。信頼と実績ある幸成で高い技術を身に着け、経験を積む事ができます。