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三鷹市のマンションの屋上防水で塩ビシートを使用する場合の基礎知識
三鷹市はすぐ東側が東京23区で、良い場所にある土地のため人口増加の傾向にあります。特に東京の23区に通勤する人は通勤者のおよそ40パーセントになっており、実にベッドタウンとしての役割が大きくなっています。特に駅で23区に通勤しますので、できるだけ駅近くに住宅をほしがっている人が多く、需要が見込めるため駅前にはマンションが多く建ち並んでいます。
マンションは新築の建物もありますが、築10年以上の建物も少なくありません。築10年を超えると、屋上が劣化してくることがあります。一番わかり安い劣化が雨漏りです。雨漏りがあるということは、新築の時に施工した屋上防水が劣化していると言うことです。そこで屋上防水をするためにマンションの管理組合で屋上防水が必要かどうかを決めて行きます。必要かどうかであればまず間違いなく必要ということになります。では、屋上防水にはどのような施工をしたら良いでしょうか。施工例の一つに塩ビシート防水工事があります。塩ビシートの特徴は施工後に人が歩くことができる点や複数の色から好きな色を選べる点です。もちろんピンクやオレンジなどの派手な色は少ないですが、発注ができない訳ではありません。また紫外線や熱に強いという特徴があります。このように、塩ビシートのメリットがある一方で、施工不良が発生しやすいということや耐久年数が10年から15年と他の塗料に比べても短いという特徴もあります。
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