東久留米市は、特別区の西側にあり、都心部の通勤や通学も30分程度で可能になりますので、都心部のベッドタウンとしての役割があります。当然、都心部で仕事をしている人は、電車通勤をすることになりますので駅の近くにマンションを構えたいと考えています。マンションを購入する場合には、長期的に補修計画を考えているところを選ぶべきです。長期的の補修計画とは30年くらいの計画のことで、その間に大規模修繕工事をするなどの計画があることが重要になります。なぜ重要かと言うと、大規模修繕工事を実行しないマンションの多いからです。基本的に大規模修繕工事はお金がかかりますので、思いつきでやろうと思ってもできるものではありません。長期的な計画をもとにどのタイミングで大規模修繕工事をするかを決める必要があります。
ところで、大規模修繕工事をする場合には、工事業者の保証期間が気になるところです。たいていの工事には保証期間がありますが、果たして大規模修繕工事はどのくらいの保証期間が設けられているのでしょうか。一般的に外壁塗装は3年から5年位の保証期間が設けられています。また、屋根の防水工事もやはり同じ位の工事期間を設けていることが多いです。ただ、鉄部は長い保証期間を設けることが少ないため2年程度の保証期間であることが多くなっています。
このように、大規模修繕工事にも保証期間がありますので、管理組合は特によく確認しておくのが大事になります。