東京都の三鷹市では人口増加に伴いマンションが増加の一途をたどっていますが、ある程度建築から時間が経過したマンションも多く、ある程度劣化してきたらマンション大規模修繕をする必要があります。マンション大規模修繕をする場合には新築から(あるいは前の大規模修繕の時から)どのくらいの時期で行ったらいいでしょうか。一般的には15年から20年周期で行うと良いでしょう。これは平均的に鉄筋コンクリートが劣化するのが15年から20年くらいのことが多いからです。
では、マンション大規模修繕をする場合の時期はいつの季節がいいでしょうか。塗装を考える場合には寒い時期や暑い時期は避けるべきです。たとえば、塗料は気温が5度以下になると伸びなくなるためあまり塗るタイミングとは言えません。
ただし、三鷹市の1月や2月の気温を見ても日中に5度以下の日も少ないため最低気温についてはそれほど心配しなくても良いでしょう。逆に問題になりやすい時期は夏場です。塗料は気温が35度を超えると伸びやすくなり、うまくきれいに塗ることはできなくなります。
このように考えると7月の下旬から8月の中旬ぐらいまでは35度を超える日が続くため避けるべきです。気候については雨の多い日は工事に向かないのではないかという意見もありますが、基本的に小雨ぐらいなら工事をするのもそれほど問題がありません。ですが、大雨や降る時期や断続的に雨が降る梅雨の時期は工事に向いているとは言えません。