西東京市は東京都の中北部に位置する市で、すぐ上は埼玉県になります。地価としては埼玉県とそれほど変わりありませんが、東京都心部へのアクセスが良いことから人気がある市になります。西東京市は人口が増えていることからマンションの数も増えており、農地だった場所もいつの間にか気がつくとマンションが建っているということがあります。
マンションは新築の時から15年から20年が経過するといくら鉄筋コンクリートといっても劣化が目立ってきます。特に屋上は直射日光を浴びるだけでなく雨が降ることで劣化していきます。劣化した状態で放っておくと雨漏りが始まり資産価値も減少してしまうためできるだけ早い段階でメンテナンスをし、屋上防水工事をする必要があります。屋上防水工事をする場合には、いくつかの塗料から一つ選ぶことになります。割と人気のある塗料にウレタン系塗料があります。ウレタン系塗料の特徴は、質感が柔らかく割とどこにでもなじむ塗料です。屋上の防水でも適用できますし、外壁にも適用することができる万能な塗料になります。また、ウレタンは親水性もよく、雨が降った時にはウレタンが水の膜を作ることで汚れが浮き上がり、割と長期間汚れないような性質があるのも大きな特徴になります。では、その耐用年数はどれくらいでしょうか。その屋根の状況や気候にもよりますが、およそ13年ぐらいになります。ウレタン塗料を利用する場合には13年間隔で屋上防水工事をすることになります。