防水工事を行うのに見積りが安いことに越したことはありません。
しかし、その安さが原因で多くのトラブルを招いているのが防水工事業界の現状です。
安くなって得して工事が出来たのに「雨漏りが止まらない」「すぐに剥がれてきた」といったトラブルが絶えないのはなぜでしょうか?
それは何も知らないと思って消費者につけこんでいる悪徳な業者が少なからずとも存在しているからです。
防水工事で失敗をしないように安い見積りの裏事情をしり、業者選びの失敗を未然に防ぎましょう。
上記の5つの内一つでも当てはまる場合は注意が必要です。
防水工事は高額な工事ですので値引き交渉をして出来るだけ安くしたい思いは誰にでも当たり前のようにあると思います。
しかし、見積りの内容も見なかったり内容を理解しようとせずに価格だけで業者を判断してしまうのはとても危険です。
防水工事というのはほとんどが人件費で固められています。
手を抜けば人件費を削ることができるので安くても会社の利益を出すことができるのです。
何社か見積りをご自身で取って一番安いからいいかと安易に決めてしまい、実際の内容が雨漏りを止める防水工事ではなくただのトップコートを塗って終わりということもあります。
これでは防水層をしっかりと成形できてない為、雨漏りが止まらないということにつながります。
また安いがうえに保証が付かないケースもあり問題が起きた時に何も対応してくれない業者も存在しますので、あまりにも安い見積りは危険ですので内容をしっかりと見るように注意しましょう。
少しでも金額を安くしたいがために、値引き交渉を何度も行うことはトラブルを誘発する原因になってしまいます。
適正な金額で工事を行っている優良な防水業者はしっかりとした防水工事を行いたいと思っており、仕事が欲しいからといって大幅な値引きをしたり、品質を落とすことや手抜きをしてまで工事を行いません。
さらに防水工事は保証が絡んでくる工事ですので優良な防水業者であれば保証を出せる内容での提案をしています。
訪問業者にありがちな200万円の見積りが「今日契約すれば100万円でやりますよ」というような業者はほとんど手抜き工事を行うでしょう。
値引き交渉をするにあたり過度に値引きをする業者には十分注意しましょう。
また無理な金額の値引き要求もしないようにすることも大事です。
安い見積りの裏には訳があり、良い・悪いを判断するのも難しいのが防水工事です。
防水工事を成功させるためには以下のようなことがとても重要です。
見積りを取る先もリフォーム会社や地元の工務店、塗装会社などあると思いますが、防水工事を専門としていないため専門的な提案が出来るとは言えないでしょう。
一番のお勧めが防水工事を専門としている業者から見積りを取るのが良いでしょう。
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株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。
当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。
大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
今日は防水工事でよく使われるているトップコートについて書いていきます。
トップコートとは防水層を保護するために塗ります。
別名では「保護塗料」とも呼ばれています。
ここで注意してほしいのがトップコート自体には防水性はありませんので十分気をつけてください。
あくまでも防水層を保護するのが目的です。
では何から防水層を守るのか?
主に紫外線・熱・雨などから守ります。
ウレタン防水の場合のトップコートにはグレードがあり、「アクリル」「シリコン「フッ素」の3種類あります。
最近では遮熱機能付きトップコートまで出ていますので暑さ対策にも一役買っています。
防水工事を行う上でトップコートはとても重要な役目をしていますので工事を行った際は塗り忘れがない確認しましょう。
またトップコートしか行っていないのに防水性があると説明する業者もいるのでよく注意してください。
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おはようございます!
本日は武蔵野市で足場解体です。
台風や雨続きで足場解体の日程が伸びてしまいましたが無事に解体への流れとなりました。
他の現場も天候の影響を受けていますがしっかりと終わらせていきたいと思います。
本日もご安全に!!
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今回は防水工事を行う時期についてお話します。
防水工事は建物においてとても重要な役割をしている工事になりますが、塗装工事と比較すると認知度は劣ってしまいます。
防水工事と塗装工事は全く別物なのですが同じに思われてしまっているのも仕方のないことだと思います。
よくあるお問い合わせの中でマンションオーナー様やビルオーナー様からいつ防水工事を行えばいいのかというお問い合わせをよく頂きます。
比較的雨漏りが起きてから修理対応をしている方が多いのが大半になります。
マンション・ビルオーナー様はお客様に部屋を借りて頂いているので雨漏りが起きては出て行かれてしまうケースもあります。
雨漏りが原因でお客様の物を壊してしまっては弁償などもしなくてはいけませんので雨漏りが起きる前に行うのが望ましいです。
防水工事を行う時期で望ましいのが建物が建てられてから10年程が目安と言えます。
分譲マンションでも大規模修繕工事を行う周期も10年~12年に一度行われています。
屋上に上がれる建物でしたら上がってみて床にひび割れがないか剥がれていたり膨れている箇所はないかチェックしてみましょう。
もっと詳しく知りたい方は是非一度お問い合わせください!!
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こんにちは!
昨日は急な雨で洗濯物がずぶ濡れになってしまいました(泣)
さて皆さんはバルコニーや屋上を普段どのように使用されていますか?
今日は自分でもできる簡単な雨漏り対策について書きたいと思います。
バルコニーや屋上には水を排出するための「ドレン」というものが設置されています。
しかし、この「ドレン」にゴミが詰まっていたら蓋をしているようなものですので水が排出されずに溢れてしまいます。
通常の雨量であれば問題なく排出されますが、最近のゲリラ豪雨などの雨量になりますと排出が追い付かずプール状になってしまうことがここ最近とても増えています。
このプール状になってしまうのが問題でバルコニーのサッシ下に隙間があった場合、水が隙間から入り込んで雨漏りが起きてしまうことが考えられます。
普段の雨では起きないことです。
このようなことを未然に防ぐ為にはどうすればいいか。
・あまり多くの物を置かない
・ドレンにゴミを溜めない
・普段から清掃を行う
・定期的にメンテナンスを行う
このようなことでも雨漏り対策ができます。
今一度ご自身のバルコニーや屋上の状態を確認して少しでも対策できるようにしていきましょう。
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こんにちは!
本日は八王子市へマンションの大規模修繕工事の現地調査へ伺いました。
雨も落ち着いて晴れ間が見えましたね。
日中は暑いくらいで汗をかきながら現地調査を行いました。
一気に3件大規模修繕工事の現地調査へ廻ったのでヘロヘロになりました^^;
来週は晴れが続くことを祈ります!
今週もお疲れさまでした!!
皆さん良い週末をお過ごしください!
KOSEIは西東京市を拠点として活動しておりますが八王子市のエリアのマンションやビルの大規模修繕工事のご対応をしております。
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防水工事や大規模修繕工事でご信頼いただいている東京の幸成のブログでは工事の技術もご確認いただけます
東京を中心に首都圏エリアで防水工事や外壁塗装、修繕工事をご提供する幸成のブログでは日々の活動のご報告をはじめ、イベントへの出展情報、工事プロセスのご紹介、最新情報のご案内などをいたしております。
大規模修繕工事で実際に遭遇した事案の修繕の技法やノウハウのご紹介、どのように問題解決を行ったかなども詳しくご紹介しておりますので、任せて安心と評判の当社の技術の判断材料にしていただければ幸いです。
幸成のブログでは、業務拡大に伴うスタッフ募集の求人情報などもご案内しております。当社の優れた防水工事技術にご興味を持たれた方、東京で大規模マンションやビルの工事に携わってみたい方もお気軽にお問い合わせください。信頼と実績ある幸成で高い技術を身に着け、経験を積む事ができます。