防水工事・ 外壁塗装・大規模修繕工事のことなら
西東京市の幸成にお任せください！

お客様各位

平素より格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。株式会社幸成でございます。

この度、東京都清瀬市にて、マンション大規模修繕工事の3年目のアフター点検に伺うこととなりました。

今回の点検は、過去に実施した多岐にわたる修繕工事の状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことで、お客様の建物が長期にわたり安全で快適な状態を保つための重要なプロセスです。

過去の修繕工事内容
弊社では、過去に清瀬市のマンションにて、以下のような大規模修繕工事を行いました。

これらの工事は、建物の耐久性と美観を向上させるために実施されました。

１.足場設置工事:
安全かつ効率的な作業を行うために、建物全体に足場を設置いたしました。

これにより、全ての工事箇所にアクセスしやすくなり、作業の安全性と品質が向上しました。

2.下地補修工事:
建物の基礎部分の劣化や損傷を修復し、構造の強度を回復させるための工事です。

下地補修により、後続の工事の品質が確保されます。

3.モルタル浮き補修工事:
モルタルが浮いている部分を修正し、外壁の一体感と耐久性を高めました。

この作業により、建物の安全性が向上しました。

4.タイル貼替及び浮き補修工事:
劣化したタイルの貼替や浮いているタイルの補修を行い、外観の美しさと防水性能を向上させました。

5.シーリング打ち替え工事:
建物の隙間を埋めるシーリングを新しいものに打ち替えることで、防水性能を回復し、雨水の侵入を防ぎました。

6.タイル薬品洗浄工事:
タイル表面の汚れやシミを薬品で洗浄し、建物の外観を清潔で美しく保ちました。

7.高圧洗浄工事:
高圧洗浄機を使用して、外壁やその他の部分を徹底的に洗浄し、汚れやカビを取り除きました。

8.外壁塗装工事:
外壁全体に新しい塗装を施し、美観を保ちつつ、防水性と耐久性を向上させました。

9.鉄部塗装工事:
鉄部の錆びを防止するために、適切な塗装を施しました。これにより、鉄部の耐久性が大幅に向上しました。

10.付帯塗装工事:
付帯部分の塗装も同時に行い、建物全体の美観と統一感を高めました。

11.バルコニー防水工事:
バルコニーの防水処理を施し、雨水の侵入を防ぐことで、建物の耐久性を維持しました。

12.トップライト交換工事:
劣化したトップライトを新しいものに交換し、自然光を取り入れながらも防水性能を確保しました。

13.屋上露出アスファルト防水工事:
屋上の防水工事では、従来のアスファルト防水を、塩ビシート機械的固定工法に変更しました。

これにより、防水性能が向上し、耐久性も大幅に改善されました。

14.階段室ウレタン塗膜樹脂防水工事:
階段室には、ウレタン塗膜樹脂防水を施し、防滑性を持たせると同時に、耐久性も向上させました。

15.防滑性長尺シート貼りによる複合防水改修工事:
階段室には、防滑性長尺シートを貼ることで、さらに安全性と耐久性を高めました。

5年目のアフター点検
今回のアフター点検では、これらの修繕箇所の現状を詳細に確認し、問題がないかどうかをチェックいたします。

点検項目には以下が含まれます。

足場設置の確認: 過去に設置した足場の痕跡が適切に処理されているかを確認します。
下地補修の状態: 補修した下地が健全な状態を保っているかを確認します。
モルタル浮きの再発確認: モルタル浮きが再発していないかをチェックします。
タイルの状態: 貼替および補修したタイルがしっかりと固定されているか、浮きがないかを確認します。
シーリングの劣化確認: シーリングの状態をチェックし、劣化が見られる場合は再度の補修を検討します。
洗浄箇所の清潔さ: 高圧洗浄および薬品洗浄した箇所が清潔に保たれているかを確認します。
外壁塗装の状態: 塗装の剥がれや色あせがないかをチェックします。
鉄部の錆び確認: 鉄部に錆びが発生していないかを確認します。
バルコニー防水の状態: バルコニーの防水性能が維持されているかを確認します。
トップライトの劣化確認: トップライトの状態を確認し、劣化がないかをチェックします。
屋上防水の状態: 塩ビシート防水がしっかりと機能しているかを確認します。
階段室防水の確認: 階段室の防滑性と防水性能が維持されているかを確認します。
点検結果については、アフター点検の用紙と場合によっては、詳細な報告書を作成し、お客様にご提出いたします。

必要なメンテナンスや追加の補修が発生する場合は、早急にお伝えさせて頂き、対応をいたします。

今後とも株式会社幸成をよろしくお願い申し上げます。

今月は東京都清瀬市で以前1000㎡くらいの【屋上防水工事】を施工させて頂いた賃貸マンションの物件も、5年目のアフター点検になりますので、

分譲マンションのそれぞれの御所有者様や、理事長含めた理事会の皆様や、修繕委員会様にお会いできる事を楽しみにしております。