神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション共用廊下【外壁塗装】施工事例

神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【外壁塗装】を実施いたしました。

今回の施工では、外壁を黒色に塗装し、玄関枠やパイプスペース扉およびその枠をアクセントカラーの赤色で仕上げました。

さらに、火災による損傷箇所の下地補修や、シーラーの2回塗布、鎖骨ローラーによる肌合わせも行い、統一感のある美しい仕上がりを実現しました。

玄関にはダイノックシートを貼り、全体のデザイン性を高めました。

施工の背景と依頼内容

この物件は、個人のマンションオーナー様が所有するマンションで、弊社はこれまでにもオーナー様が所有する20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。

オーナー様からの信頼と満足度が高く、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。

今回のこの塗装のデザインセンスも【株式会社幸成にお任せ】と言って頂き、別の建物で施工させて頂いたデザインにてシックでモダンな感じを演出しました。

玄関扉はウッド調のダイノックシートで仕上げる予定です！

今回は、共用廊下の防水性能強化と美観の向上を目的とし、外壁塗装をメインとした施工を行いました。

特に黒色を基調とし、玄関枠やパイプスペース扉にはアクセントカラーの赤色を用いることで、シックでモダンな雰囲気を演出しました。

外壁塗装の詳細工程

下地処理

施工に先立ち、まずは下地処理を行いました。

火災による損傷箇所を補修し、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行いました。

下地処理の工程は、塗装の仕上がりと耐久性に大きな影響を与えるため、特に重要です。

この工程では、以下のようなステップを踏みました。

1. 旧塗膜の除去: 高圧洗浄機を使用して、劣化した塗膜や汚れを徹底的に除去しました。この作業により、新しい塗料がしっかりと下地に密着します。

2. 火災による損傷箇所の補修: 火災で損傷した部分は、補修材を使用して元の形状に修復しました。補修後は、平滑になるようにサンディングを行いました。

3. 表面の平滑化:塗装面をサンドペーパーで平滑にし、細かな凹凸をなくしました。これにより、塗装後の仕上がりが美しくなります。

シーラー塗布

通常はシーラーを1回塗布するところですが、今回は特別にシーラーを2回塗布しました。

これにより、下地と塗料の密着性を高め、耐久性を向上させました。シーラーの塗布工程は以下の通りです。

1. 1回目のシーラー塗布: 下地に均一にシーラーを塗布しました。シーラーは、塗料の吸い込みを防ぎ、均一な塗膜を形成するために重要です。

2. 乾燥時間の確保:シーラーの1回目が完全に乾燥するまで、充分な時間を確保しました。乾燥不良は、後の塗装工程に悪影響を及ぼすため、慎重に行いました。

3. 2回目のシーラー塗布:1回目のシーラーが完全に乾燥した後、再度シーラーを塗布しました。これにより、下地の吸水性を完全に封じ込め、塗料の密着性をさらに高めました。

鎖骨ローラーによる肌合わせ

シーラーの塗布後、鎖骨ローラーを用いて他の壁と模様が同じになるように肌合わせを行いました。

この作業により、仕上がりに統一感が生まれ、美観が向上しました。肌合わせの工程は以下の通りです。

1. ローラーの準備: 鎖骨ローラーを使用して、既存の壁の模様を再現するための準備をしました。

2. テクスチャーの作成: シーラーの上に鎖骨ローラーを転がし、同様のテクスチャーを作成しました。

この作業は熟練の技術が求められ、細心の注意を払って行いました。

黒色の外壁塗装

シーラーが完全に乾燥した後、黒色の外壁塗装を行いました。

高品質な外壁塗料を使用し、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布しました。

黒色の塗装は、シックでモダンな雰囲気を演出し、建物全体に高級感を与えます。

黒色の外壁塗装の工程は以下の通りです。

1. 塗料の準備: 黒色の外壁塗料を調合し、適切な粘度に調整しました。

2. 塗布の実施: ローラーと刷毛を使用して、均一に塗布しました。特に、細部や角の部分は刷毛で丁寧に仕上げました。

3. 乾燥時間の確保:塗布後、充分な乾燥時間を確保しました。乾燥不良は塗膜の剥離や劣化を招くため、慎重に管理しました。

玄関枠やパイプスペース扉の赤色塗装

鉄分塗装の詳細工程

玄関枠やパイプスペース扉およびその枠には、アクセントカラーの赤色で鉄分塗装を行いました。この工程は以下の通りです。

1. 下地処理: 旧塗膜の除去と表面の平滑化を行い、塗料の密着性を高めました。

2. 錆止め塗料の塗布: 錆の発生を防ぐため、錆止め塗料を塗布しました。

3. 赤色の塗装: 高品質な赤色塗料を使用し、均一に塗布しました。この赤色が全体のデザインにアクセントを加え、スタイリッシュな雰囲気を演出しました。

下地処理の詳細

下地処理は塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。特に、鉄分塗装の場合は錆の発生を防ぐため、以下のような細かな処理が必要です。

1. サンドペーパーでの研磨: 表面をサンドペーパーで研磨し、旧塗膜や錆を完全に除去しました。

2. 脱脂処理: 油分や汚れを取り除くため、脱脂剤を使用して表面をクリーニングしました。

3. 錆止めプライマーの塗布:錆止めプライマーを均一に塗布し、鉄部の防錆対策を行いました。

赤色塗装の詳細

赤色塗装は、デザインのアクセントとして重要な役割を果たします。この工程では、特に均一な色ムラのない仕上がりを目指しました。

1. 塗料の準備: 高品質な赤色塗料を適切な粘度に調整しました。

2. 塗布の実施: ローラーと刷毛を使用して、細部まで丁寧に塗布しました。特に、塗り重ね部分の色ムラが出ないように注意しました。

3. 乾燥時間の確保: 塗布後は充分な乾燥時間を確保し、塗膜の硬化を待ちました。

玄関のダイノックシート貼り

玄関にはダイノックシートを全面に貼りました。ダイノックシートは、耐久性が高く、デザイン性に優れた素材であり、玄関の美観を大幅に向上させました。シート貼りの工程は以下の通りです。

1. 下地処理: シートがしっかりと貼り付くように、下地を平滑に整えました。

2. シートの裁断:ダイノックシートを玄関のサイズに合わせて正確に裁断しました。

3. シート貼り:ダイノックシートを丁寧に貼り付け、気泡が入らないように注意しました。シートの継ぎ目を丁寧に処理し、自然な仕上がりを実現しました。

4. フィニッシュ処理:貼り付け後は、ローラーでしっかりと圧着し、シートの浮きや剥がれを防ぎました。

西東京市での施工事例

弊社は、西東京市を中心に多摩地域全域で防水工事や外壁塗装を展開しております。

特に、西東京市の田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町、泉町、南町、柳沢町、芝久保町、向台町、関町南で多数の施工実績があります。

これらの地域で行った工事は以下の通りです。

1. 田無町: 戸建て住宅の外壁塗装と防水工事
2. 保谷町: マンションの共用廊下防水工事
3. ひばりが丘: 商業施設の屋上防水工事
4. 谷戸町: アパートの外壁塗装とシーリング工事
5. 泉町: 住宅の玄関ドア塗装とシーリング工事
6. 南町: オフィスビルの外壁塗装と防水工事
7. 柳沢町:マンションのバルコニー防水工事
8. 芝久保町:公共施設の外壁塗装とシーリング工事
9. 向台町:学校の屋上防水工事
10. 練馬区関町南: 商業ビルの外壁塗装と防水工事

弊社の施工は、技術力と品質に定評があり、多くのお客様からご好評いただいております。

特に、防水工事では、最新の技術と高品質な材料を使用し、長期間にわたり耐久性を保持します。外壁塗装についても、カラーコーディネートやデザイン性にこだわり、お客様のご要望に応じた提案を行っています。

お客様の声

今回の施工に関して、お客様から以下のような声をいただきました。

1. 神奈川県横浜市磯子区杉田のマンションオーナー様:「黒と赤のコントラストがとてもおしゃれで、マンション全体の雰囲気が一新されました。施工も非常に丁寧で、安心して任せられました。」

2. 西東京市田無町の住宅オーナー様: 「外壁塗装と防水工事をお願いしましたが、仕上がりがとても美しく、大変満足しています。施工後のアフターケアもしっかりしていて、安心して住むことができます。」

3. 西東京市柳沢町のマンション管理組合様: 「バルコニーの防水工事を依頼しましたが、工事中もきちんと説明していただき、安心して進めることができました。仕上がりも素晴らしく、入居者からも好評です。」

アフターケアの重要性

弊社では、施工後のアフターケアにも力を入れております。

長期にわたり建物の美観と機能を維持するために、定期的な点検やメンテナンスを行っています。

アフターケアの具体的な内容は以下の通りです。

1. 定期点検: 施工後、工事内容ごとに決められた定期点検を実施し、塗膜の劣化やひび割れの有無を確認します。

2. メンテナンス: 定期点検の結果に基づき、必要な補修や再塗装を行います。これにより、建物の長寿命化を図ります。

3. 緊急対応: 万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、お客様に提供し、サポートをしております。

練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市のマンションオーナー様へ

弊社は、練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市においても多くの防水工事や外壁塗装の実績があります。

これらの地域での施工事例を以下にご紹介いたします。

1. 練馬区: 上石神井、関町北、東大泉、南大泉、光が丘、桜台でのマンション外壁塗装と防水工事

2. 武蔵野市:吉祥寺南町、吉祥寺北町、武蔵境での商業施設の外壁塗装と防水工事

3. 三鷹市: 三鷹駅周辺、井の頭公園付近でのマンション外壁塗装と防水工事

4. 小平市:小川町、小平駅周辺でのアパート外壁塗装と防水工事

これらの地域では、多くのマンションオーナー様からご依頼をいただき、高品質な施工を提供しています。

特に、外壁塗装では、建物の美観を保ちながら耐久性を向上させるため、厳選された塗料を使用し、最新の技術を駆使しています。

防水工事についても、長期にわたり効果を発揮する施工を行い、オーナー様から高い評価をいただいております。

弊社は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。

防水工事や外壁塗装に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

フリーダイヤル0120-966-128

までご連絡いただくか、

弊社ホームページ（https://nm-kosei.com）

よりお問い合わせフォームをご利用ください。

今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお応えいたします。