神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション共用廊下【長尺シート複合防水】施工事例

神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【長尺シート複合防水】の施工を実施いたしました。

本案件は、共用廊下の【外壁塗装】や【下地処理】も含めた包括的な工事となりました。

また、シーリング工事も施工し、全体的な耐久性と美観を向上させました。

施工の背景と依頼内容

今回の物件は、個人のマンションオーナー様の所有するマンションで、これまでに所有されている20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。

このオーナー様は、弊社の施工品質と信頼性を高く評価してくださっており、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。

この賃貸マンションでは、以前に弊社が【大規模修繕工事】を行った実績があり、その信頼と満足度から再度のご依頼をいただきました。

今回の施工の主要な目的は、共用廊下の防水性能の強化と美観の向上でした。特に長尺シートを使用し、ウレタン樹脂防水を端部に施工することで、複合防水としての性能を高めました。

外壁塗装と下地処理

施工に先立ち、まずは共用廊下の【外壁塗装】と【下地処理】を行いました。

外壁塗装においては、真っ黒なカラーリングを採用し、シックでモダンな雰囲気を演出しました。

また、玄関枠をアクセントカラーの赤で塗装することで、全体のデザインに個性とスタイリッシュさを加えました。

下地処理に関しては、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行い、新しい塗膜の密着性を高めました。

この工程では、特殊な工具と技術を用いて、丁寧かつ確実に下地を整えました。

シーリング工事

下地補修工事を完了し、外壁塗装の施工前に、シーリング工事も実施しました。

特に窓枠やドア枠、外壁の継ぎ目部分に重点を置き、耐久性と防水性を確保しました。

シーリング材には、長寿命で耐候性に優れた材料を使用し、今後のメンテナンス頻度を低減することを目指しました。

長尺シート複合防水の詳細

今回の施工のメインである【長尺シート複合防水】について、詳細な工程をご紹介いたします。

プライマー塗布

まず、長尺シートを敷設する前に、下地にプライマーを塗布しました。

プライマーは下地とウレタン防水材との密着性を高めるための重要な工程です。

プライマーの塗布は、均一に薄く広げることがポイントで、これにより防水材がしっかりと下地に定着します。

ウレタン1層目

次に、ウレタン防水の1層目を塗布します。ウレタン樹脂は液体の状態で塗布され、硬化することで弾力性と防水性を持つ膜を形成します。

この1層目では、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布し、乾燥時間をしっかりと確保します。

乾燥時間を守ることが、防水膜の性能を最大限に発揮させるために重要です。

ウレタン2層目(写真では1層目が既に施工されてます)

1層目が完全に乾燥した後、ウレタン防水の2層目を塗布します。

2層目は、1層目と同様に均一な厚みを保ちながら塗布し、さらに防水性能を強化します。

2層構造にすることで、万が一1層目に小さなクラックや欠陥があった場合でも、2層目がそれを補完し、全体の防水性を確保します。

トップコート

ウレタン防水の2層目が乾燥した後、トップコートを塗布します。

トップコートは、防水膜の上に保護層を形成し、紫外線や風雨から防水層を守る役割を果たします。

これにより、ウレタン防水の耐久性がさらに向上し、長期にわたって優れた防水性能を発揮します。

端部のウレタン樹脂防水

長尺シートの端部には、特別にウレタン樹脂防水を施しました。

これにより、長尺シートと建物との接合部の防水性能を強化し、水の浸入を防ぎます。

端部の防水は特に重要であり、丁寧に作業を行うことで全体の防水性が大幅に向上します。

2階の屋上防水工事

今回の工事では、共用廊下だけでなく、2階の屋上防水工事も行いました。

この工事では、塩ビシートの機械的固定工法を採用しました。

この方法は、塩ビシートを機械的に固定することで、高い防水性能と耐久性を確保します。

また、施工が比較的簡単であり、短期間での工事が可能です。

施工後の仕上がりとお客様の声

施工後、マンションの共用廊下は見違えるほど美しく、また防水性能も飛躍的に向上しました。

住民の皆様からは、「共用廊下がとてもきれいになり、防水性能も安心できる」との声をいただいております。

特にデザイン性にこだわった外壁塗装については、多くの方々から高い評価を得ました。

また、個人のマンションオーナー様からも、「いつも通り、期待を上回る仕上がりに満足しています。今後も引き続き、他の物件の施工もお願いしたい」とのお言葉をいただきました。

これまでに施工させて頂いた20棟のマンションやアパートの物件においても、同様の高品質なサービスを提供し続けております。

西東京市近辺の施工事例

弊社は、西東京市を中心に、多摩地域全域で防水工事を展開しております。

特に、西東京市の町名である田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町などで多数の施工実績があります。

これまでの事例として、以下のような工事を行ってきました。

田無町:戸建て住宅のバルコニー防水工事

保谷町: 商業施設の屋上防水工事

ひばりが丘: マンションの外壁塗装とシーリング工事

谷戸町:アパートの共用廊下防水工事

これらの施工においても、丁寧な作業と高品質な仕上がりを心がけ、お客様から高い評価をいただいております。

弊社のこだわりと未来展望

弊社、株式会社幸成は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。

防水工事に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

フリーダイヤル0120-966-128までご連絡いただくか、弊社ホームページ（https://nm-kosei.com）よりお問い合わせフォームをご利用ください。

今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお答えしてまいります。