施工事例：東京都中野区の【大規模修繕工事】モルタル浮き補修工事

こんにちは、株式会社幸成です。本日は昨年末に施工した東京都中野区の【大規模修繕工事】の事例をピックアップしてご紹介いたします。

特にモルタル浮き補修工事を中心に、他の施工内容も詳しくお伝えいたします。

地域の皆様の参考になれば幸いです。

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大規模修繕工事の概要

今回の工事は、東京都中野区にあるコンクリートRC造のマンションの大規模修繕工事です。

建物全体の耐久性と美観を向上させるため、以下の施工を行いました：

1. モルタル浮き補修工事
2. ひび割れのUカットシーリング工法
3. サッシや目地のシーリング打ち替え
4. 外壁塗装
5. 付帯塗装
6. バルコニーと共用廊下の防水工事
7. 長尺シート貼り工事
8. 屋上防水工事

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モルタル浮き補修工事の詳細

モルタル浮きは、外壁の一部が剥離し、空洞ができる現象です。

このまま放置すると、剥離部分が拡大し、外壁の耐久性が低下するだけでなく、剥落の危険性もあります。

今回の【大規模修繕工事】では、エポキシ樹脂ピンニング工法を使用してモルタル浮き補修を行いました。

以下の手順で進めました：

1. 調査と診断

– 専門の調査機器を使用して、モルタル浮きの範囲と深さを詳細に調査しました。

2. ピンニング穴の設置

– モルタル浮き部分に適切な間隔でピンニング穴を設置しました。

3. エポキシ樹脂注入

– ピンニング穴にエポキシ樹脂を注入し、浮き部分を確実に接着しました。

4. ピンの設置

– 注入したエポキシ樹脂を通して、ピンを設置し、浮き部分を固定しました。

5. 仕上げと養生

– 表面を平滑に仕上げ、適切な養生期間を設けました。

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ひび割れのUカットシーリング工法

ひび割れ部分にはUカットシーリング工法を採用しました。

この工法は、ひび割れをU字型にカットし、シーリング材を充填することで、ひび割れの再発を防ぎます。以下の手順で行いました：

1. Uカット

– ひび割れ部分をU字型にカットし、内部を清掃しました。

2. プライマー塗布

– シーリング材の密着性を高めるためにプライマーを塗布しました。

3. シーリング材充填

– 高性能なシーリング材を充填し、表面を平滑に仕上げました。

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サッシや目地のシーリング打ち替え

劣化したシーリング材を取り除き、新しいシーリング材に打ち替えました。

これにより、雨水の浸入を防ぎ、建物内部の劣化を防止します。以下の手順で行いました：

1. 旧シーリング材の除去

– 劣化したシーリング材をすべて取り除きました。

2. 清掃とプライマー塗布

– シーリング部を清掃し、プライマーを塗布しました。

3. シーリング材充填

– 新しいシーリング材を充填し、表面を平滑に仕上げました。

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【外壁塗装】と付帯塗装

高品質な塗料を使用して、外壁全体を塗装しました。

特に【外壁塗装】には、色合いや質感にこだわり、周囲の景観に調和する仕上がりを実現しました。

また、窓枠や手すりなどの付帯部分も丁寧に塗装し、建物全体の美観を向上させました。

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バルコニーと共用廊下の防水工事

バルコニーや共用廊下の防水工事を行い、雨水の浸入を防ぎました。

これにより、建物内部の劣化を防ぐことができます。以下の手順で行いました：

1. 旧防水層の除去

– 劣化した防水層を除去しました。

悪い部分を剥がす事は、弊社のデフォルト作業になります。

2. 下地調整とプライマー塗布

– 下地を調整し、プライマーを塗布しました。

3. 防水材の塗布

– 高性能な防水材を塗布し、しっかりとした防水層を形成しました。

今回、バルコニーで施工した【防水工事】はウレタンです。

ウレタン樹脂塗膜防水は塗り重ね出来るから、非常に良い防水材料ですね。

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長尺シート貼り工事

共用廊下に長尺シートを貼り付け、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりとなりました。

以下の手順で行いました：

1. 下地処理

– 共用廊下の下地を調整しました。

2. 接着剤の塗布

– 長尺シート用の接着剤を均一に塗布しました。

3. 長尺シートの貼り付け

– シートを丁寧に貼り付け、しっかりと固定しました。

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【屋上防水工事】

屋上防水工事は、建物全体の耐久性を確保するために重要な工程です。以下の手順で行いました：

1. 旧防水層の除去

– 劣化した防水層を取り除きました。

2. 下地調整とプライマー塗布

– 屋上の下地を調整し、プライマーを塗布しました。

3. 防水材の塗布

– 屋上全体に防水材を塗布し、確実な防水層を形成しました。

4. トップコートの施工

– 最終的にトップコートを塗布し、防水層の保護と耐久性を高めました。

バルコニーと同様ですが、今回の【屋上防水工事】で採用した防水材料は、ウレタンです。

ただ、バルコニー防水の工事仕様ランクとは違い、屋上ですので、更に高スペックのウレタン塗膜防水の屋上仕様になります。

簡単な説明で記載しましたが、実際にはより複雑な【防水工事】の施工を実施しております。

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おしゃれな部屋番号のデザイン

今回の【大規模修繕工事】でも、塗装を利用して部屋番号を作成するという斬新なアイデアも取り入れました。

シンプルながら洗練されたデザインで、建物の印象を一新しました。このような細部へのこだわりが、私たち幸成の特徴です。

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周辺地域への影響と今後の展望

中野区でのこの施工事例を通じて、近隣の皆様にも【大規模修繕工事】の重要性を理解していただければと思います。

また、昨日施工した東京都西東京市保谷町や谷戸町、東町、富士町などの地域でも、同様の修繕工事が必要とされています。

これからも、私たちは地域の皆様のご要望に応え、安全で快適な住環境を提供してまいります。

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株式会社幸成へのお問い合わせ

外壁塗装や大規模修繕工事に関するご相談は、ぜひ株式会社幸成にお任せください。

ご質問やお見積りのご依頼は、以下の連絡先までお気軽にどうぞ。

電話番号: 0120-966-128

ウェブサイト:[株式会社幸成公式サイト](https://nm-kosei.com)

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今回の【大規模修繕工事】施工事例をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？

皆様のお住まいも、ぜひ私たちにお任せください。