東京都西東京市下保谷にて【雨漏り】の現地調査

先日、東京都西東京市下保谷のお客様様よりお問い合わせ頂きました、【雨漏り】の現地調査を行いました。

現地を視察した結果、お問い合わせのお客様は排水の1ヶ所だけが雨漏りの原因と考えていましたが、パッと現地を一瞬見た瞬間にプロの目から見ると、雨漏りの原因になりそうな箇所が少なくとも6ヶ所はあると判断されました。

その箇所は以下の通りです。

1. 飾りタイルのタイル目地

2. 手摺天端

3. 水切り取り合い

4. サッシ取り合い

5. 排水ドレンジョイント

6. 飾り壁取り合い

ハウスメーカー様によるアフターメンテナンスの経緯

お客様のお住まいは、ハウスメーカー様建築設計による新築工事からアフターメンテナンスを受け、外壁塗装工事を2回施工してきましたが、ですがお客様曰く、新築当初から今起こってる雨漏りが止まらないとのことです。

ハウスメーカー様もアフターメンテナンスとして何度か補修を行ってきましたが、雨漏りに関しては今後責任を持てないとのことで、『雨漏り専門の雨漏り業者をご自身で探して頂き、直接そちらにご依頼下さい』と言われたそうです。

いきなりそんな事を言われて困って【雨漏り業者】を探していたところ、弊社を見つけて今回ご相談をご依頼くださいました。

今回は複数箇所の雨漏りの可能性と、お客様がご年配との事、それと初見でのお客様なので、いきなり工事をご提案しても不安になるかもしれませんので、まずはご納得とご安心を頂く為に、雨漏り調査をご提案させて頂く次第です。

お客様のお気持ちを考えても、ハウスメーカー様みたいなバリューネームがある大手様と違い、弊社は地域密着の小さい会社で、尚且つ初めてお会いする工事業者に対していきなり工事をご依頼するのも不安だろうと思いましたので、今後雨漏り調査を通して、原因や内容を納得して頂き、お客様との関係性を長く作って行ければと思いました。

散水調査の方法

散水調査は、雨漏りの原因を特定するための有効な手段です。以下の手順で行います。

1. 調査前準備: 調査対象となる建物の外部および内部を事前に確認し、雨漏りが発生している箇所を特定します。【3万軒を超える雨漏り実績】から、容易になりそうな部分を事前にピックアップします。

2. 水源の確保: 調査には大量の水を使用するため、水源を確保し、ホースや散水ノズルを準備します。

3. 散水開始:雨漏りの可能性が高い箇所から順に、ホースを使って散水を行います。水圧や散水範囲を調整しながら、一定時間ごとに異なる箇所に散水します。

4. 内部確認: 散水を行っている間、建物内部を定期的に確認し、水漏れが発生している箇所を特定します。散水箇所と漏水箇所の関係を記録します。

5. 結果の分析: 散水結果を基に、雨漏りの原因となっている箇所を特定し、修理箇所を明確にします。

サーモグラフィー調査の方法

サーモグラフィー調査は、建物の表面温度を可視化することで、異常な温度変化を検出し、雨漏りの原因を特定する手法です。

1. 調査前準備: サーモグラフィーカメラを準備し、調査対象となる建物の外部および内部を事前に確認します。

2. カメラ設定: サーモグラフィーカメラの設定を調整し、適切な温度範囲や感度を設定します。調査環境に応じて設定を微調整します。

3. 撮影開始: 調査対象の建物外部および内部を順に撮影し、温度変化を可視化します。特に、雨漏りが発生している可能性が高い箇所を重点的に撮影します。

4. データ解析: 撮影したサーモグラフィー画像を解析し、異常な温度変化を検出します。異常な温度変化が確認された箇所を特定し、雨漏りの原因となっている可能性が高い箇所を特定します。

5. 報告書作成: 調査結果を基に、詳細な報告書を作成します。報告書には、サーモグラフィー画像と解析結果を含め、修理箇所を明確に記載します。

調査対象地域

今回の【雨漏り調査】対象地域は、東京都西東京市下保谷およびその近隣地域です。

先日同じように、埼玉県志木市のお客様からも同様の【雨漏り調査】のご依頼を承ってますので、また近々内容をアップしたいと思います。

以下に、西東京市近辺の町名、武蔵野市近辺の町名、三鷹市近辺の町名をそれぞれ記載します。

西東京市近辺の町名

1. 田無町
2. 西原町
3. 東町
4. 柳沢
5. 保谷町
6. 北町
7. ひばりが丘
8. 泉町
9. 新町
10. 南町
11. 緑町

武蔵野市近辺の町名

1. 吉祥寺本町
2. 吉祥寺南町
3. 吉祥寺北町
4. 関前
5. 中町
6. 西久保
7. 境南町
8. 境
9. 八幡町
10. 桜堤
11. 御殿山

三鷹市近辺の町名

1. 下連雀
2. 上連雀
3. 井の頭
4. 井口
5. 野崎
6. 大沢
7. 新川
8. 深大寺
9. 中原
10. 北野
11. 東八幡

以上のように、西東京市下保谷での雨漏り現地調査の詳細をお伝えしました。

今後、散水調査やサーモグラフィー調査を通じて、原因を突き止め、適切な修理提案を行う予定です。

お客様にご満足いただけるよう、迅速かつ確実な対応を心がけてまいります。