マンションの水漏れ調査🔎 原因究明のプロが現場で見ているポイントとは？

「あれ？天井にシミが…」

マンションにお住まいの方から、こんなお問合せをいただくことがよくあります。

雨漏りかな？とご自身で判断される方も多いのですが、実は【水漏れ】の可能性も潜んでいるんです。

今回は、水漏れ調査のプロである私たちが、現場でどのような点に注目して調査を進めているのか、その一部始終をご紹介します！

☔雨の日だけじゃない？水漏れのサインを見逃すな！

水漏れは、雨漏りのように雨が降った時だけに発生するとは限りません。

「そういえば、最近、こんなことありませんか？」

※　天井や壁にシミがある

※　壁紙が剥がれてきた

※　床が湿っている

※　カビ臭がする

これらの症状は、水漏れのサインかもしれません。

少しでも気になることがあれば、早めの調査をおすすめします！

🕵️‍♂️水漏れ調査のプロが現場で見ている３つのポイント

水漏れ調査では、原因を特定するために、様々な角度からの検証が必要です。

私たちプロは、長年の経験と専門知識に基づき、以下の３つのポイントを軸に調査を進めていきます。

①【雨漏り調査】

まずは、お客様からお問い合わせいただくことが多い「雨漏り」の可能性を調査します。

※　屋上やベランダの防水層の劣化状況

※　外壁のひび割れやシーリングの劣化状況

※　サッシ周りのコーキングの劣化状況

などを細かくチェックし、雨水の侵入経路を特定していきます。

②【排水調査】

雨漏りの可能性が低い場合は、「排水管」からの水漏れを疑います。

※　キッチン、浴室、洗面所、トイレなど、水回りの排水管の劣化状況

※　排水管の接続部分の緩みや破損

※　排水管の詰まり

などを確認し、水漏れの原因を特定します。

特に、排水管は、経年劣化によって腐食したり、接続部分が緩んでしまうことがあります。

目視だけでなく、特殊なカメラを使用して、排水管内部の状態を詳しく確認することもあります。

③【給水調査】

排水管に異常が見られない場合は、「給水管」からの水漏れを調査します。

まず、マンション全体の給水状況を確認するため、水道メーターをチェックします。

※　水道メーターの『プロペラの動き』を確認し、水が流れ続けていないか確認

※　『加圧試験』を実施し、水圧が下がらないかを確認

給水管は、壁の中や床下など、目視できない場所に設置されていることが多いため、これらの特殊な機材を駆使して、水漏れの有無を検査します。

🔎原因究明が、根本解決への第一歩！

水漏れは、放置すると建物の構造自体に深刻なダメージを与えてしまう可能性があります。

私たち水漏れ調査のプロは、原因を特定し、適切な修繕につなげることで、お客様が安心して快適な暮らしを送れるよう、尽力いたします。

「もしかして、水漏れ…？」と思ったら、宜しければ株式会社幸成にご相談くださいませ。

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