マンションの大規模修繕工事を行い何のトラブルもなく終われることがお客様や業者にとって何よりの事だと思います。
しかし、どんなに気をつけていても認識の違いや誤解などで起こってしまうトラブルというのも中にはあります。
特にマンションの大規模修繕工事の場合には大勢の方々が住まわれているので、生活リズムなど様々です。
マンションの大規模修繕工事を行う前に実際に起こるトラブルと原因を知っておきましょう。
まず大規模修繕工事に一番多いトラブルが騒音によるトラブルです。
騒音トラブルが起きる原因としてまず考えられるのが近隣や居住者に対して事前告知をしていない事です。
何の告知もなく突然騒音がすれば誰でも苦情を言いたくなると思います。
小さいお子さんがいる家庭もあれば、病気をして寝込んでいる方もいるかもしれません。また夜間仕事などで日中寝ている方もいます。
「こんな音がするなんて聞いていない」 「うるさくて家にいられない」 など苦情が起きます。
トラブルの原因にならないように事前に工程表やお知らせを配布して周知してもらうことで理解を深めてもらうことが必要です。
次に起こるのが塗料などの臭いに関するトラブルです。
塗装工事を行った時に起こるトラブルですが、特に隣との建物が近かったり建物が密集している場所のマンションで起こるトラブルです。
水性の塗料では臭いがあまりないので特に起こりませんが溶剤系(油性)の塗料を使用した際に起こっています。
原因として考えられるのが換気不足や養生不足または乾燥の遅い塗料の使用で起こってしまうことが考えられます。
原因解消の方法として事前告知の際に部屋の換気をしてもらうことと、溶剤塗料を使用する際に低臭のものを使用することである程度解消することができます。
特に狭い場所においては風通しも悪かったりするので臭いが留まりやすくなります。
もし臭いが気になる場合には窓を閉め換気扇を回すなどして部屋の中の換気をよくするようにしましょう。
足場を設置する際に起こるトラブルは勝手に隣の敷地内に足場が侵入してしまう事です。
特に建物どうしが狭い立地の場所で起こりやすく隣の所有者の許可なく足場を建ててしまい大きなトラブルに発展しまうケースです。
足場を設置する前に許可を得ていればトラブルなく工事を進めることができますが足場を設置する前に挨拶などに伺えば未然に防げることです。
マンションの大規模修繕工事に限らずトラブルの多くの原因は事前告知をしていないことが考えられます。
大きな音が出る作業や臭いがしてしまう様な作業は近隣や居住者に対し事前告知をしっかりと行い周知させることで多くのトラブルを防ぐことができます。
工事を行う前には必ず工程表や事前にお知らせを配布してもらえるかなどを業者に確認するようにしましょう。
いかがでしたでしょうか。
マンションの大規模修繕で特に多いトラブルの原因が騒音や臭いによるものです。
ほとんどのトラブルが事前告知をしていないことで起きてしまいます。
トラブルを未然に防ぐ為には事前告知を行うかどうかを業者にしっかりと確認するようにしましょう。
ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。
当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。
大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
防水工事や大規模修繕工事でご信頼いただいている東京の幸成のブログでは工事の技術もご確認いただけます
東京を中心に首都圏エリアで防水工事や外壁塗装、修繕工事をご提供する幸成のブログでは日々の活動のご報告をはじめ、イベントへの出展情報、工事プロセスのご紹介、最新情報のご案内などをいたしております。
大規模修繕工事で実際に遭遇した事案の修繕の技法やノウハウのご紹介、どのように問題解決を行ったかなども詳しくご紹介しておりますので、任せて安心と評判の当社の技術の判断材料にしていただければ幸いです。
幸成のブログでは、業務拡大に伴うスタッフ募集の求人情報などもご案内しております。当社の優れた防水工事技術にご興味を持たれた方、東京で大規模マンションやビルの工事に携わってみたい方もお気軽にお問い合わせください。信頼と実績ある幸成で高い技術を身に着け、経験を積む事ができます。