マンションの大規模修繕工事は居住者様が生活している中での工事になるので出来るだけ工事は早く終わらせたいものです。
建物の大きさによって工事の期間も様々で、6世帯くらいのマンションもあれば100世帯以上もあるマンションもあります。
しかしマンションの大規模修繕工事の場合、小規模のマンションでも戸建て住宅のように2週間くらいの期間で終わるような建物はほとんどありません。
なぜかというと大規模修繕工事には屋上防水やバルコニーの防水、下地の補修、シーリング、外壁塗装など戸建て住宅よりも工事を行うメニューが多いからです。
規模が大きいのはもちろんのこと工程が多い分、材料の乾燥時間やそれぞれの工事に時間を要してしまいます。
オーナーマンションによくあるワンルームタイプの大規模修繕工事はおおよそ1ヶ月〜2ヶ月くらいが工事期間となってきます。
20世帯くらいの分譲マンションでは2ヶ月〜3ヶ月が工事期間の目安になります。
100世帯以上のマンションになれば半年くらいかかることもあります。
工事期間に余裕を持つことで品質の向上にも繋がり仕上がりもきれいになると思います。
工事の期間に余裕がないと手抜き工事を誘発してしまう場合もあり、工期はなるべく余裕をもって取り組むといいでしょう。
建物の規模に対してあまりにも工事期間が短い場合など手抜き工事が行われる可能性もあり、また下請けに丸投げで行う悪徳業者もありますのでマンションの大規模修繕工事を行う時は工事期間に余裕があるのかなどを確認するようにしましょう。
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