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東京都渋谷区:【大規模修繕工事・下地補修工事】施工事例

東京都渋谷区マンションにて、【大規模修繕工事】を実施しました。

このエリアは東京都内でも交通の便が良く、多くの賃貸マンションが立ち並ぶ地域です。

建物の老朽化が進む中、定期的なメンテナンスが求められ、大規模修繕工事が不可欠となります。

今回の工事では、まず足場設置工事から始まり、打診調査や目視調査を行い、下地の状態を確認しました。調査の結果、タイルの一部にひび割れや浮きが見られたため、これらの箇所に対する補修が必要となりました。

下地補修工事の詳細

1. タイル張替工事:ひび割れが確認されたタイルは、そのままにしておくと水の浸入によるさらなる損傷や美観の悪化を招くため、対象タイルの張り替えを実施しました。この作業は、建物の長寿命化と美観の保持に不可欠なプロセスです。

2. シーリング打ち替え工事:タイル目地のシーリング材は、経年劣化により防水性能が低下することがあります。そこで、既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を打ち替える工事を行いました。特に、タイルの目地には変性シリコン系シーリング材が使用され、石目地には耐久性と柔軟性に優れたポリサルファイド系シーリング材を採用しました。

3. 高圧洗浄:外壁やタイルの表面に付着した汚れやカビを除去するために、高圧洗浄を実施しました。これにより、表面がきれいになるだけでなく、次の工程での接着や塗布作業の精度が向上します。

4. タイル薬品洗浄:高圧洗浄では除去しきれない頑固な汚れやエフロレッセンス（白華現象）に対しては、専用の薬品を用いて洗浄を行います。これにより、タイル本来の色合いを取り戻し、仕上がりの品質を高めます。

5. タイル浸透性吸水防止材塗布:今回の工事のハイライトは、タイル全体に浸透性吸水防止材を塗布する工程です。この防止材は、タイルの表面から内部に浸透し、目に見えないバリアを形成することで、雨水や汚染物質の侵入を防ぎます。また、タイル目地の経年劣化を抑制し、雨漏りのリスクも軽減する効果があります。このような処理により、タイルの美観と防水性能を長期間維持することが可能です。

6. 出窓天端ウレタン防水工事:出窓の天端は、特に雨水の影響を受けやすい部分です。ここでは、耐久性と柔軟性に優れたウレタン防水を施しました。これにより、窓周りの防水性能が向上し、内部への水の侵入を防ぐことができます。

外壁塗装や防水工事、大規模修繕工事に不安やご質問がございましたら、ぜひとも幸成にお問い合わせください。

私たちは、お客様のご要望に応じた最適なプランをご提案し、高品質な施工を提供させて頂きます。

株式会社幸成は、東京都西東京市を中心に外壁塗装工事を手掛けており、その高品質な施工が多くの成功事例を生み出しています。

以下に、具体的な成功事例とそのポイントを紹介します。

成功事例とポイント

1. 西東京市の住宅街での外壁塗装

幸成は、西東京市の住宅街で外壁塗装工事を実施し、建物の美観と耐久性を大幅に向上させました。施工前には詳細な現地調査を行い、建物の状態を正確に把握した上で、最適な塗装プランを立案しました。これにより、施工後のトラブルを防ぎ、長期間にわたって美観と耐久性を維持することができました[1][2]。

2. 高品質な塗料の選定

外壁塗装においては、耐候性や耐汚染性に優れた高品質な塗料を使用しました。これにより、塗膜の剥がれや劣化を防ぎ、長期間にわたって美しい外観を保つことができました。また、遮熱性の高い塗料を選ぶことで、夏場の室内温度を抑え、冷房費用の削減にもつながっています[4]。

3. 施工計画とスケジュール管理

現地調査で得た情報を基に、塗装の範囲や使用する塗料、必要な工法を決定しました。特に、天候の影響を受けやすい外壁塗装工事では、長期間の晴天が続く時期を選ぶことがポイントです。各段階ごとに必要な時間を見積もり、無理のないスケジュールを組むことで、品質の高い仕上がりを実現しました[4]。

4. 信頼できる施工業者としての選定

幸成は、実績や評判が高く、過去の施工例でも高い評価を得ています。見積もり時には詳細な説明を行い、使用する塗料や工法について具体的な情報を提供しています。丁寧な対応と透明な料金設定を重視し、施工前の相談にも親身になって応じることで、顧客からの信頼を得ています[4]。

これらの成功事例は、株式会社幸成が外壁塗装工事において高い技術力と顧客満足度を実現していることを示しています。外壁塗装を通じて、建物の美観と耐久性を向上させるために、幸成は地域に密着したサービスを提供しています。

※下記はリンクになっておりますので、気になる内容は文章ごとクリックしてください。

[1] 初心者でも安心！外壁塗装の流れを分かりやすく解説 | プロタイムズ西東京田無店
[2] 外壁塗装における現地調査の重要性とその理由 | プロタイムズ西東京田無店
[3] 株式会社幸成のリフォーム事例一覧 – リショップナビ
[4] 東京都西東京市で実現した外壁塗装工事の施工例集～成功事例とポイント～ 
[5] 東京都西東京市で成功した外壁塗装工事の施工例とその秘訣 

他にもブログで沢山の施工事例を出してますので、お時間ございます時に見て頂ければ幸いです！

少しでも皆さんのお役に立てれば幸いです。