【外壁塗装後、まさかの雨漏り！？原因を徹底調査しました｜三鷹市】

先日、東京都三鷹市にお住まいのお客様より、こんなお電話を頂きました。

「今年の初めに外壁塗装と屋根塗装をしたばかりなのに、雨漏りがするようになってしまって……今まで21年間、一度も塗装をせずに過ごしてきて、雨漏りなんて起きたこともなかったのに。どうして塗装をしてから雨漏りするようになったのか、原因を知りたいんです。」

これはお客様にとって非常にショッキングな出来事だと思われます。

「塗装したのに雨漏り！？」

というご相談は、珍しいことではありますが、実際に発生するケースもございます。

【現地調査の内容】

お客様の不安を少しでも早く解消すべく、足場を再設置し、必要箇所に点検口を新たに設けて、室内からの確認もしやすい状態に整備したうえで、散水調査を実施させていただきました。

事前に、塗装を施工された業者様によっていくつかの箇所は補修がされていたとのことで、雨漏りの原因を完全に特定するのは難しい状況でしたが、最終的に1箇所、非常に小さな漏水の隙間を発見しました。

【お客様の反応と実際の状況】

調査前にお客様からは、

「普段の雨では雨漏りしないんです。」

というお話を伺っていましたが、実際に散水試験によって原因箇所が特定された際には、お客様自身も、

「これは確かに見落としてしまいそうですね。普通の雨なら大丈夫なのも納得できます。」

と、雨漏りをしている部分を撮影した写真をお客様自身に拝見頂いたらご納得のご様子でした。

【確認できた補修と見落とし】調査の中で確認できたポイントは以下の通りです。

青い印部分（補修済み）

大きく開口した箇所で、塗装塗替え工事の際に、おそらくシール撤去打ち替えですでにシーリング材で補修がされていました。

赤い印部分（補修未実施）

横樋の上部に位置する小さな隙間で、補修がされておらず雨水が侵入しやすい状態でした。

また、外壁のコーナー部分において、通常使用されるべき「コーナー専用部材」が使われておらず、壁材や破風板が突き合わせで施工されているという構造的な問題も発見されました。

さらに深掘りすると、下地の防水シートも21年が経過しており、偶然にもそのタイミングで破損していたことがおそらく原因の一端であることも判明しました。

【★通常の雨では漏れない★雨漏りの実態とは】

このようなケースでは、

「ビル風が建物と建物の間をすり抜けて発生する雨」や「台風などの強風を伴う雨」

でない限り雨漏りはしない、という特徴があります。

このため、一般的な補修作業では見落とされることも多く、専門的な雨漏り調査（特に散水調査）が非常に有効なのです。

【今後の対応とお客様へのご提案】

今回は、発見された隙間に対して適切な補修作業を行い、14～20日間の経過観察をお願いする形となりました。

お客様には、今後も万全のアフター対応をご用意しております。

私たち幸成では、こうした「目に見えにくい不具合」に対しても、誠心誠意、確実に雨漏りを止める対応を心がけております。

【近隣地域での対応実績も多数ございます】

今回のような雨漏り調査や補修工事は、三鷹市に限らず、以下のようなエリアでも多数ご相談いただいております。

東京都武蔵野市（吉祥寺本町・関前）

東京都西東京市（ひばりが丘・保谷町）

東京都小金井市（本町・貫井南町）

東京都杉並区（久我山・浜田山）

東京都調布市（深大寺北町・富士見町）

東京都小平市（花小金井・学園西町）

エリアによっては風の通り道や建物密度による影響で、特有の雨漏り被害が発生するケースもございます。地域性や建物の立地条件により雨漏りの特性は変わります。

【最後に】

「塗装をしたのに雨漏りが始まった」という今回のようなケースは、決してお客様の過失ではありません。

たまたまタイミングが重なっただけということもあるのです。

ですが、私たちが一つひとつの不安に丁寧に向き合い、正しい調査と確実な補修を行うことで、大切なお住まいを守るお手伝いをいたします。

雨漏りに関するお悩みがございましたら、ぜひお気軽に【株式会社幸成】までご相談ください。

株式会社 幸成（こうせい）【外壁塗装・防水工事専門】

お電話：0120-966-128

ホームページ：https://nm-kosei.com

対応エリア：三鷹市・西東京市・武蔵野市・杉並区・練馬区・小金井市 ほか多数

雨漏りや塗装工事、防水工事などのご相談はお気軽にご相談くださいませ。