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【東京都北区赤羽：雨漏り対策】
【東京都北区赤羽：雨漏り対策】
先日、お問い合わせいただいた法人所有ビルにて、部分補修による雨漏り対策を実施しました。このビルは不動産会社様が所有されており、現地調査の結果、部分補修を行うことになりました。
調査と問題点の発見
現地調査では、シーリングが長年メンテナンスされておらず、経年劣化で破断している部分が見つかりました。さらに、新築時の防水工事でシーリングが予算不足のためか、シーリング下に厚めのバックアップ材が入っていました。このバックアップ材の使用は、材料代を節約するためのものでしたが、結果としてシーリング材の裏に水路ができてしまい、雨漏りの原因となっていました。
シーリング工事の施工方法
1. 既設シーリング材の撤去:大型カッターを使用して、既存のシーリング材を完全に撤去します。古いシーリング材が残っていると、新しいシーリング材の接着が不十分になるため、徹底的に除去します。
2. 清掃・下処理:撤去後、目地内の埃や汚れを取り除きます。これにより、新しいシーリング材がしっかりと密着します。
3. 養生（マスキングテープ貼り）：シーリング材が不要な部分に付着しないように、目地の周囲にマスキングテープを貼ります。
4. 専用プライマーの塗布:シーリング材の密着性を高めるために、目地内に専用のプライマーを塗布します。
5. シーリング材の充填:シーリングガンを使用して、目地内にシーリング材を均等に充填します。目地底までしっかりと充填し、水が回らないようにします。
6. ならし・仕上げ:ヘラを使用して、シーリング材を均等にならし、表面を滑らかに仕上げます。
7. 養生の撤去（マスキングテープの除去）:シーリング材が硬化する前に、マスキングテープを慎重に取り除きます。
8. 点検・清掃:最後に、施工箇所を点検し、必要に応じて修正を行います。
結果と期待
今回の雨漏り対策では、サッシ近辺の目地部分を撤去し、目地底までシーリング材を充填することで、目地底に水が回らないようにしました。これにより、雨漏りを防ぐことができると考えています。
近隣地域の情報
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1987年6月設立：創業38年の歴史
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