【東京都足立区竹の塚における大規模修繕工事現地調査：タイル剥落・防水塗装セブンSの実施】

最近、【大規模修繕工事】や【屋上防水】に関するお問い合わせが急増しており、ブログの更新が滞ってしまい申し訳ございません。

先日、東京都足立区竹の塚にて【大規模修繕工事】の現地調査を実施いたしました。現場は【ALC造】のマンションで、オーナー様より以下のようなご要望を頂戴しました。

『タイルが剥落しそうで心配』

『ALC造の上にタイルが貼られており、今後の剥落だけでなく雨漏りも懸念』

【現地調査の目的】
まずは、【雨漏りの危険性】および【タイルの剥落】に重点を置き調査を行いました。その結果を基に、以下の工事計画を立案・施工する流れとなりました。

1. 【屋上防水の改修工事】

2. 【セットバック屋根部分の改修工事】

3. 【雨漏り対策工事】

【タイルの貼替方法について】

通常、タイルは圧着セメントを使用して貼替えを行い、コストを抑える方法を採用しています。しかし、今回の現場では、タイルの剥落予防を最大限に高めるために以下の方法を提案しました。

『タイルボンドによる接着剤を使用してのタイル貼替え』

これにより、さらに強靭な接着を実現し、『タイル下のALCの目地からの雨漏り事前対策及び予防』を図ります。

また、弊社【幸成】は『お客様により寄り添う会社』をコンセプトとしておりますので、圧着セメントとボンド貼替の両方を同時にご提案いたします。

【その他の提案内容】

【シーリングの打ち替え】

老朽化したシーリング材を新しいものに交換し、さらなる防水性能を確保します。

【防水塗装セブンSの特徴】

今回の最大のポイントは『剥落しそうなタイルの完全対策：防水塗装による雨漏り対策・セブンS』です。普段から弊社が施工に使用する【セブンS】の仕様に加え、より高強度の【セブンSS】も選択肢としてご提案いたします。

東京都調布市お客様より【防水塗装：セブンS】お問合せ頂きました。

【屋上防水工事の提案】

現在、【ウレタン塗膜防水の密着工法】を採用していますが、膨れが目立つ問題点がございます。そこで、以下の両方を同時にご提案いたします。

【ウレタン塗膜防水工事】【塩ビシート防水工事】【バルコニー防水工事】

東京都新宿区：【塩ビシート機械的固定工法】の施工事例

バルコニーについては、【ウレタン塗膜防水工事】を推奨いたします。

【提案の理念】

弊社では、プロフェッショナルとして最高かつ最大の工事提案をまずは行い、それを基にお客様と共にメリット・デメリットを比較しながら予算を調整することを重視しています。これには多大な労力と時間がかかりますが、お客様にご満足いただき、納得していただける工事を実施するために欠かせないプロセスと考えております。

【信頼関係の構築】

弊社のコンセプトである『【幸成はお客様により寄り添う会社】』を基に、【圧着セメント】と【ボンド貼替え】の【両方を同時にご提案】します。他には、【シーリングの打ち替え】もご提案し、【施工方法は詳細に記載】いたします。

一番のポイントは、『【剥落しそうなタイルの完全対策】：【防水塗装による雨漏り対策・セブンＳ】施工の実施』です。今回は普段から【幸成】が施工で使用している【セブンＳ】の仕様と、更に【高強度のセブンＳＳ】も【選択肢として設けられるように同時にご提案】します。

また、【屋上防水】は現在、【ウレタン塗膜防水の密着工法】（【膨れが目立って】います）なので、こちらも【ウレタン塗膜防水工事】と【塩ビシート防水】の【両方を同時にご提案】します。バルコニーは【ウレタン塗膜防水工事】一択ですね。

【最高で最大の工事提案をプロとしてまずはご提案】し、組み替えて【メリット・デメリット】を加えながら【予算を抑える提案】は至難の業で、労力が最大限かかりますが、お客様に【満足して頂き、納得して頂ける工事を実施】して頂きたいと考え、その【ベストを尽くした上でご発注頂く流れのプロセス】を非常に大事にしております。

なぜなら、初めてお会いし、これから【何百万、何千万の工事】を実施させて頂く訳ですから、単純に【安い提案だけ】なんて【幸成】はできません。

【良い提案】、そして【少し砕けた提案】、それぞれの【メリット・デメリット】を説明して、【納得して、学んで頂いて】初めて【契約頂く事がお互いのため】です。

初回のご依頼から何百万、何千万もの工事を共に進めていく中で、単に安価な提案だけではなく、信頼関係を築くことが最も重要です。弊社【幸成】のお客様は非常に特徴的であり、確実に弊社を信頼していただいております。現在までに、信頼関係に基づき98～99％のお客様と長期的な関係を築いております。

工事業者の中には、【仕事が取りたい】が先に立ち、【値段を下げて安い内容のみ】で受注をしていく業者もいらっしゃいますが、【安く】するのも【限界】があります。

【改修工事】というのは、工事が完了してから、お客様と【10年も20年もお付き合い】させて頂く関係になるんですから、【信用して欲しいし、信用したい】という関係でないと、長く『【信頼関係の構築】』は無理ですよね。

【施工実績の地域紹介】

これまでに以下の地域で多数の施工実績がございます。

【東京都北区王子】

ALC造マンションの雨漏り対策工事

屋上防水塗装セブンSの施工

【東京都板橋区大山】

タイル剥落防止工事

セットバック屋根部分の改修

【東京都墨田区押上】

バルコニー防水工事

塩ビシート防水工事

【東京都江戸川区小岩】

ウレタン塗膜防水の密着工法改善

 シーリング打ち替え工事

これらの地域で培った経験と技術を活かし、今後も【東京都全域】を中心に、さらに多くの地域で高品質な工事を提供してまいります。

【まとめ】

大規模修繕工事や屋上防水工事において、【幸成】はお客様のご要望に寄り添い、最適な提案と確実な施工をお約束します。タイルの剥落や雨漏りといった不安を解消し、長期にわたる安心と信頼を提供いたします。施工実績豊富な弊社に、ぜひご相談ください。

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