まず大規模修繕工事を行う目的を知ってなぜ行わなければならないのかを理解して工事を行うようにしましょう。
大規模修繕工事を行う目的は資産価値の向上、建物の景観の保全などが主な目的として行われます。
なにも問題がないからといってほったらかしでは街の景観や資産価値をたちまち下げてしまいます。
目的の一つとして街のスラム化を防ぐ意味合いもあります。
それはボロボロの建物が多い地域と綺麗に整えられた地域とでは犯罪率が大幅に違うということも関係があり、これには諸外国でも実証され大きな成果を上げている例もあります。
大規模修繕工事を行うことで景観も良くなりそのようなことにも一役買うことができますので地域貢献にも少なからずとも繋がります。
最も重要な目的は住民や歩行者の身の安全を守ることです。
建物を長い間修繕を行わず放置してしまうと外壁の劣化により外壁材が落下してしまうことがあります。
特に外壁がタイルの建物はタイルではない建物より落下するリスクが高まりますので注意が必要になります。
コンクリートの大きな欠片やタイルが人間の頭に直撃すれば大事故につながり人命に関わることになってしまい、取り返しのつかないことになってしまう恐れがあります。
また責任においても管理者に大きくのしかかることになってしまうので、人通りが多い場所での建物や人の出入りが激しい建物には一番注意していただきいことです。
そのような事故を防ぐためにも大規模修繕工事の目的を理解してしっかりとメンテナンスをする必要があります。
資産価値においても定期的に大規模修繕工事を行っている建物とそうでない建物では評価される価値が全く異なってきます。
もちろん定期的に修繕を行っている建物の方が良い評価につながるのは言うまでもありません。
建物の規模を問わず修繕には様々な目的があり、特に事故を未然に防ぐことや地域貢献につながることや住民が快適に生活する上でとても必要なことではないかと思われます。
建物が建ってから10年以上一度も大規模修繕工事を行っていない建物があれば点検だけでも受けるといいでしょう。
事故につながるような状態であれば早急に修繕を行うことをお勧めします。
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