防水工事には様々な種類や特徴があり、下地によって防水の種類を決めなくてはなりません。
建物の種類や構造、既存の防水層によっても選ぶ種類も異なります。
また屋上やバルコニーなど場所によっても変わってくるのでその場所に適した防水を行うことがとても重要となってきます。
それぞれの防水工事の種類と特徴をご紹介していきます。
防水工事の中でも使用されているシェアが一番多いのがウレタン防水です。
扱いやすく価格も安価なことから一番人気のある防水です。
・複雑な形状になっている場所に向いている
・比較的価格が安く行える
・継ぎ目のないシームレスな仕上がり
・均一な塗膜の厚みの確保が難しい
・一工程ごとに乾燥期間があるため日数がかかってしまう
・天候や気温により品質に影響を及ぼす
狭い場所にも向いている防水ですので、屋上に室外機や色々な配管など複雑な場所にはとても向いているので万能な防水と言えます。
ウレタン防水は別名で塗膜防水と呼ばれていてローラーやハケを使用して防水材を塗っていきます。
また一度ウレタン防水で行えば次回の防水改修もウレタン防水で行えるのも大きな特徴です。
メンテナンス方法は定期的なトップコートの塗り替えが必要となります。
直接下地に塗り込む防水になるので下地の調整や処理が特に重要な防水になります。
耐久性が高くメンテナンスが不要なことから人気のある防水工事です。
特にハウスメーカーで建てられた建物に使用されていることが多いです。
・耐久性が高い
・工事期間が短い
・メンテナンスが要らない
デメリット
・価格が高い
・複雑な場所にはあまり向いていない
・外部からの損傷に弱い
機械固定的工法で行えば下地を選ばずに塩ビシート防水を行うことができます。
長期的にメンテナンスが不要な防水になります。
下地の撤去が不要なため余計な廃材などが出ないので環境にもとても良く廃材処分費の節約にもなります。
ただし、ドリルなどの機械を使うため作業中に騒音が出てしまう場合があるので近隣などに周知が必要です。
ウレタン防水と違い技術的に難しい防水なので経験が必要な防水です。
シート同士をつなぎ合わせるため品質管理がとても重要になってきます。
防水工事の中で歴史がもっとも古い防水。
信頼性の高い防水で大型マンションによく使用されている防水です。
・工法によっては工事期間が短い
・耐久性が高い
・メンテナンスがあまり必要ない
・複雑な場所には向いていない
・工法により火気を使用するため安全管理が必要となる
・価格が高い
積層することで重くなるので建物強度が必要となる場合があるので比較的大型の建物に使用されていることが多いのが特徴です。
また寿命が長いことから信頼性のある防水です。
防水層を保護するトップコートの塗り替えで寿命を延ばすことができます。
工法によっては臭いが発生するので周囲の建物の状況を見て工法を選ぶ必要があります。
伸縮性が高く下地の挙動に強い防水です。
よくALC造(鉄骨造)に使用されています。
・価格が安い
・工事期間が短く済む
・施行が比較的簡単
・複雑な場所には向いていない
・定期的なメンテナンスが必要
・外部からの損傷に弱い
塩ビシート防水の登場によりあまり使われることが少なくなってきた防水です。
価格帯が安く、容易に扱えるので予算がない場合や短い工事期間で終わらせる場合には向いている防水です。
トップコートを塗るなどのメンテナンスが必要となってくるのでメンテナンス費用が後々かかってきます。
また接着工法が主流となっているため下地が良くない場合にはあまり向いておらず、接着が悪くなってくるとシートが浮いてきてしまうことがあります。
現在はゴムシート防水から塩ビシート防水に変わってきています。
木造の住宅に多く使用されている防水になります。
特にベランダの防水によくみられます。
・乾燥が早いので工事期間が短い
・軽量で強度に優れている
・均一性に優れているので美観がいい
・臭いが非常に強い
・価格が高い
・硬いので下地に対しての追従性に劣る
マンションやビルなどのRC造や鉄骨造ではほとんど使われることがなく主に木造住宅が主流になっています。
硬い防水層なので強度にとても優れています。
臭いが非常に強いので周辺の配慮が必要となりますので注意が必要です。
メンテナンスをしないと割れてきてしまうので定期的なトップコートの塗り替えが必要になります。
防水工事にはこれだけの種類や特徴があります。
・ウレタン防水
・塩ビシート防水
・アスファルト防水
・ゴムシート防水
・FRP防水
メリット・デメリットを理解した上で建物に適した防水工事を行う事で防水を長持ちさせ失敗しないようにしましょう。
ご自身の建物の防水がどのような種類かわからないときは一度防水工事の専門業者に見てもらうようにしましょう。
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