防水工事・ 外壁塗装・大規模修繕工事のことなら
西東京市の幸成にお任せください！

武蔵野市のオーナーマンションにて大規模修繕工事を行なっております。

こちらの物件はタイル貼りのマンションでタイル下地補修がメインの建物になります。

タイル下地の補修はひび割れ・欠損の起きているタイルの貼り替え、タイルの浮きによるエポキシ樹脂注入の工事を行なっています。

天井・手摺壁の外壁塗装やその他鉄部塗装など塗装工事も多くあります。

天井・外壁塗装面の鉄筋爆裂補修やひび割れ補修、Uカットシーリング補修などを行なっております。

タイル面は薬品洗浄を行い高圧洗浄で汚れを落としていきます。

屋上は既存がウレタン防水のため防水工事はトップコートの塗り替えで既存の防水層を保護する方法です。

ウレタン防水は特に痛みがひどくない場合や防水工事を行なってから年数が経っていない場合などトップコートでメンテナンスを行う場合があります。

トップコートの塗り替えは５年に一度行うのが望ましいです。

大規模修繕工事はとても大きな工事なので全ての工事をグレードの高い工事で行えば費用がかなりの高額になってきますが足場がなくてもできる工事や現状の状態が良いものなどはあえて手をつけずに計画を立てて何年後かに行うことで費用の捻出を防ぐことができます。

例えば足場がなくても上がれる屋上や廊下の床などの防水工事は大規模修繕工事の中でも費用の割合が大きいため早急に行わなくても問題がなければ見送ってもいい場所でもあります。

武蔵野市のマンションの大規模修繕工事の費用でお悩みでしたらぜひKOSEIまでご連絡ください！！

KOSEIは西東京市を拠点としている会社ですが武蔵野市のエリアでもマンションやビルの大規模修繕工事のご対応をしております。

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

狛江市のお客様よりホームページからお問い合わせを頂き屋上防水工事を行いました。

雨漏りがひどく続いており雨漏りを解決したいということで防水工事の提案を致しました。

建物の形状がとても複雑な建物で雨漏りを特定するには時間と費用を多く要するため屋上防水を全体に行いました。

もともとアルミ製の笠木が取り付けてありましたが雨漏りの原因の一つとして、笠木の隙間から雨水が侵入していることも考えられたので笠木を撤去して塩ビシート防水で収めました。

あえてアルミ笠木を戻さないことでで隙間からの水の侵入を防ぐことができ、点検もしやすくなります。

実際に行った屋上防水工事の工法はウレタン防水と塩ビシート防水の複合防水で行い１０年の保証が出る内容で行っております。

このような複雑な形状をしている建物では部分的な補修で雨漏りを特定して止めるということは難しく長く屋上防水を行なっていないため全体的に防水工事を行うことが望ましいです。

また部分的な補修ではすぐに再発する恐れもありメーカーからの保証も認められないので１０年以上屋上防水などの工事を行なっていない建物は保証がしっかりと付く内容の工事を行うといいでしょう。

定期的に点検を行うことで未然に雨漏りを防ぐことができますので屋上の防水を一度も行っていないという建物があれば一度点検することをお勧めします。

もちろんKOSEIでは点検・見積りは無料です！！

KOSEIは西東京市を拠点として活動している会社ですが狛江市のエリアでもビルやマンションの屋上防水工事のご対応しております。

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株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

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マンションやアパートの階段はコンクリートの階段か鉄骨の階段に限られてきます。

通常のメンテナンスではコンクリート階段であればウレタン防水を行うケースが非常に多いと思います。

ウレタン防水ではメリットよりもデメリットが多い

ウレタン防水は扱いやすい材料になりますが階段の防水に限ってはデメリットが多くなります。

デメリット

・工事中の通行ができない

• ・通行できるようにするには半分に分けて行わなくてはならない
• ・工事日数が多くかかってしまう
• ・人の往来が多いため磨耗が激しいので定期的にメンテナンスが必要になる

メリット

・費用を安く抑えることができる。

・色の種類が豊富

長尺シートには多くの機能が備わっている

タイトルにある「マンション・アパートで長尺シートを階段で使うと効果的」というのは長尺シートには防水性、防滑性、遮音性、磨耗性などシート自体にこれだけの機能が備わっています。

鉄骨階段であればヒールやブーツなどを履いて歩くと音がかなり響いてしまいますが、長尺シートでは遮音性があるのでヒールなどで響く音を和らげてくれます。

耐久性も強くウレタン防水のように磨耗せず長期的にシートの防水性を保つことができます。

ウレタン防水や鉄骨階段では雨の日など滑りやすく転倒してしまうリスクがありますが階段用の長尺シートでは防滑性にも優れているので滑りにくくなっています。

そして何よりもメンテナンスが必要ないということが一番のメリットと言えます。

塗装やウレタン防水では定期的にメンテナンスが必要とされますが長尺シートでは定期的にメンテナンスを行う必要がないのでランニングコストにもとても優れています。

おおよその耐久年数は１０年ほどと言われておりますが１５年くらい何も問題が出ていないケースもあるので管理次第では長期的に維持することができます。

塗装やウレタン防水に比べると価格帯は高価格になりますが長期的に見た場合、費用の軽減に繋がることになります。

端部のシーリングは定期的にメンテナンスが必要

長尺シート自体はメンテナンスが不要になりますが、一番注意しなくてはならないのがシート端部のシーリングです。

シート端部のシーリングを行わないとシートを貼っただけでは隙間ができてしまい水が侵入してしまいシートの浮きや剥がれの原因になります。

シーリングで隙間をしっかりと埋めることが一番重要です。

またシーリングが劣化してくるとシートとシーリングの間に隙間ができやすくなるためシーリングの打替え工事がメンテナンスとして必要になります。

7年～10年程がシーリングのメンテナンスの目安になります。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

アパートやマンションを所有している方で階段の工事を考えている方は長尺シートを貼るととても効果的です。

階段の雰囲気を変えたい・歩く音を静かにしたい方は検討してみるといいでしょう。

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やっと新しい事務所に看板が取り付けられました！

看板が付くと気持ちが引き締まりますね。

今度は１階の商談スペースにカラーシミュレーションが体験出来るスペースを設ける予定です。

駐車場も完備しているのでお車で来られる方も安心してお越しください。

ロゴだけ見てしまうと何をやっている会社かわからないと思いますが、大規模修繕工事・防水工事・塗装工事を行なっている会社です。（笑）

地域の皆様に認知されるように頑張ります！！

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川越市にてビルの大規模修繕工事を行なっています。

川越市は埼玉県ですが当社ではこちらの地域も対応しております。

今回のビルはタイルの外壁がメインとなりますのでタイルの張り替えなどの下地補修が重要となります。

その他に屋上防水工事、シーリング工事、塗装工事を行なっています。

タイルは下地補修などを行いタイル専用の薬品で洗浄を行い撥水剤をタイル全体に塗布していきます。

タイルに塗る撥水剤というのはタイル目地に対して水を弾く役割があり、目地の劣化を防ぐことができます。

クリアー塗料のように艶が出るなどしないため見た目にはわからないのが特徴です。

屋上防水工事は既存の防水がウレタン防水で施行されているためウレタン防水の密着工法で行います。

ガラスクロスという補強メッシュを入れてウレタン防水を行うので通常の密着工法よりも耐久性が高く切れにくい防水層を形成し１０年保証を出せる内容となっております。

防水工事は保証というものがとても大事になり、工法によって保証年数も変わりますので防水工事を行う際は保証の有無、年数について確認するようにしましょう。

また確認しないまま工事を行い「保証が付いてなかった」「保証年数が違う」などといったトラブルにならないためにも見積もりの時点で確認しましょう。

当社ではマンションの大規模修繕工事以外にも商業ビルの大規模修繕工事も得意としております。

一度も大規模修繕工事を行なっていない、雨漏りがしている、屋上の防水が気になるなどありましたら是非ご相談ください。

KOSEIは西東京市を拠点として活動しておりますが川越市のエリアのビルやマンションなどの大規模修繕工事もご対応しております。

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写真にあるのが米国で有名な塗料のベンジャミンムーアペイントです。

あまり聞きなれない塗料ですが米国ではとても有名な塗料なのです。

日本では戸建ての塗装では日本ペイント、車の塗料でよく使われる関西ペイントなど日本でも有名な塗料はたくさんあります。

ベンジャミンムーアは日本にはない原色カラーやその他にも個性的な色がたくさんあることから店舗の内装や大使館などで多く使われています。

部屋の中を外国風にしたい時など原色カラーが多く使われるのでベンジャミンムーアを使用すると雰囲気が近づきます。

またチョークペイントと言ってチョークで字が書ける黒板塗料も販売されています。

日本では取り扱いのあるところがまだ少ないので東京では青山と中野の２店舗で直接買うことができます。

通常塗料というものは色を指定して注文を行うと２〜３日程度かかりますがベンジャミンムーアの塗料はその場で調色を行いすぐに購入することができます。

ベンジャミンムーアが指定している色見本帳の中から選べば５分程度で調色を行なってくれますのでとても便利です。

このような塗料を使用した塗装のご依頼をいただくこともありますので興味がある方は一度試してみてはいかがでしょうか？

当社は外壁塗装だけでなく部屋の塗装や内装の塗装も行なっておりますので部屋の中をベンジャミンムーアで塗ってみたいという方は是非一度お問い合わせください。

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