防水工事・ 外壁塗装・大規模修繕工事のことなら
西東京市の幸成にお任せください！

現在、練馬区のマンションにて大規模修繕工事を行っております。

横断幕を掛けて宣伝させていただいております。

練馬区と言っても弊社からとても近いところの物件ですので対応エリア内です。

さて九月に入り大規模修繕工事のシーズンに突入しました。

特に秋はマンションの大規模修繕工事のトップシーズンですのでたくさんのお問い合わせをいただきます。

「大規模修繕工事って何を工事するの？」と思う方もいらっしゃると思いますが大規模修繕工事は外壁塗装や防水工事、シーリング工事、タイル工事などを足場を掛けて行うことを言います。

外壁のひび割れを補修したり雨漏りが起きないように防水工事をするなど建物のメンテナンスを主な目的とします。

車と同じようにメンテナンスをしてあげて建物寿命を伸ばしたり美観をよくしていきます。

建物は何もしないままでいると雨漏りが起きたり、壁が落ちてきたりするなど危険なこともあります。

壁が剥がれて落ちてきてしまったら住んでいる人だけでなく第三者である歩行者にも怪我をさせてしまうことにもなります。

そのような事故が起きないように大規模修繕工事を行い、建物を修理していかなくてはなりません。

放置している時間が長ければ長い程、修繕にかかるコストが高くなってしまうので早めの対応でコストを少しでも安く済ませるように努めましょう。

KOSEIは西東京市に拠点を置いてますのでお隣の練馬区でのマンションやビルの大規模修繕工事もご対応していますのでお困りのことがありましたらお気軽にお問い合わせください。

外壁塗装や防水工事など国家資格を持った有資格者が作業を行いますのでご安心してお任せください(^ ^)

もちろんお見積もり・現地調査は無料です！！

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

残念ながら防水工事でも心無い業者の手により外壁塗装と同じように手抜き工事があります。

特に防水工事の中でも手抜き工事が行われてしまうのがウレタン防水で行う場合に起きます。

ウレタン防水は塗膜防水と呼ばれておりローラーやコテなどで塗り重ねて行く工法です。

ここでよく行われてしまう手抜き工事の一つとして見積もりではウレタン防水と書かれていて実際に行った作業がトップコートのみというような内容です。

防水工事のことをよく知らない方は見積もりにウレタン防水と書かれていればきちんと防水工事を行うのだろうと認識してしまいます。

見た目には綺麗になるのできちんと行われていたのだろうと思いますが劣化が激しい防水層の上にトップコートを塗っただけでは防水としてはほとんど機能しません。

そしてトップコートのみの作業では防水の保証は出ませんのでよく注意が必要です。

またウレタン防水ではウレタンという防水材を塗り重ねていき、必要な膜厚を確保するために２層に渡って塗り重ねていきます。

この作業を２層のところを１層で済ませてしまうような手抜き工事もよく起きているのも事実です。

このような手抜き工事を防ぐためには見積もりの段階でウレタン防水を行った場合保証が出るかどうかをしっかりと確認することや使用した材料の缶数を証明する出荷証明書というものがメーカーから発行することができるのでこれらの書類を提示できるかどうかも見極めるポイントになります。

メーカーの推奨する内容で防水工事を行えば保証は出ますので、もし保証が出せないなどごまかすようなことがあれば手抜き工事が行われる可能性があると思ってもいいでしょう。

未然に防水工事の手抜き工事が起こらないように見積もりの段階でしっかりと確認することがとても大事です。

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

シーリングは外壁の目地やサッシ廻り・サイディング目地などの緩衝材として幅広く使用されています。

シーリングは新しいうちは柔らかく弾力性があるのが特徴で経年劣化と共に硬くなってきてしまいます。

硬くなってきてしまうとシーリングが破断したりしてしまい雨漏りの原因やサイディング・サッシの歪みなどが発生してしまいます。

シーリングは外壁塗装や防水工事と比べて劣化が早く定期的にシーリング工事を行うことが必要になります。

外壁塗装や防水工事と同様にシーリングにも寿命があります。

シーリングの寿命はおおよそ５年〜７年程が目安となり外壁塗装や防水工事と比べ寿命が２年〜３年程短くなります。

シーリングの劣化は見た目にわかりやくひび割れや破断が起きているようであれば交換のサインです。

しかし現在ではシーリングも寿命が長いものも出始めており１０年以上の耐久性のあるシーリングもあります。

シーリングも外壁塗装と同じような寿命のものを使用すれば費用対効果も高くなるので外壁塗装や防水工事を行う際にはシーリングの寿命も考慮すると良いでしょう。

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

防水工事は工法や建物の規模・形状によって工事期間が様々になってきます。

まず一戸建ての場合屋上がある建物は少ないので防水工事となるとベランダやバルコニーがほとんどになります。

一戸建てのベランダ・バルコニーは比較的面積が少ないので工事期間も短く済みます。

建売りの住宅であれば面積で言えば１０㎡にも満たないので３日間程度で完了します。

ウレタン防水は乾燥工程があるため一日にできる作業工程は限られてしまいますが、シート防水であれば一日で終わらせることも可能になります。

マンションやビルのように大型物件の防水工事になりますと工事期間は長くなります。

建物の大きさによってばらつきはありますが屋上防水になれば面積がとても大きいので１００㎡〜１０００㎡以上の規模になります。

このような規模では一戸建てのように３日間で終わらせることは難しく、最低でも１週間〜３週間程度の工事期間が必要となってきます。

３階建ての賃貸マンション（６世帯程度）のような規模でおおよそ１週間〜１０日間、分譲マンションタイプの（２０世帯タイプ）で１０日〜２週間は必要となります。

それ以上の規模になれば１ヶ月くらいかかると思われます。

防水工事の工事期間は建物の規模はもちろんですが下地の状況や工法の選択により大きく影響してきます。

既存の防水層を撤去して行うような工法では工事期間は必然的に長くなってしまいます。

生活しながら行うことが多いのが防水工事なので工事期間を把握してご自身のスケジュールに余裕を持って行うのが良いでしょう。

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

防水工事を行う際に足場は必要ですか？といったご質問をいただくことがありますが、状況によって必要な場合があります。

屋上防水の場合、屋上に上がる外階段があれば足場は必要ありません。

屋上に上がる手段のない建物では足場は必ず必要となってきます。

ベランダやルーフバルコニーの場合、足場を組まないで行うには部屋の中を通るなどしなくてはならないため工事期間中は在宅しなくてはなりません。

ハシゴをかけて登れる高さのベランダであれば問題ありませんが、マンションやビルのような大きい建物でベランダの防水工事を行うには足場が必要となります。

足場がないと屋上に上がれないような建物の場合、外壁の工事を行う際に防水工事も行った方が後々の足場の費用がかからないのでコストを抑えることができます。

足場がなくとも上がれる屋上であれば劣化状況をいつでも確認できるので劣化具合をみて防水工事を行うことができます。

防水工事を計画する際には足場の有無を確認するようにしましょう。

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。

先日１時間で１００mmという豪雨が練馬区でありました。

近年ゲリラ豪雨のような集中豪雨の影響により防水工事のお問い合わせが急増しています。

練馬区は２３区の中でも大きな地域でもあり戸建ての住宅やマンションなど建物がとても多い地域でもあるので防水工事のお問い合わせを多くいただいております。

練馬区の地域の方から多いご相談内容は建物の劣化に伴う防水工事・雨漏りのご依頼です。

マンションやビルの場合陸屋根になっている屋上が多いため防水工事が必須になってきます。

特に雨漏りが起きてからご依頼いただくケースで多いのが一度も防水工事を行っていなかったという建物です。

築年数が２０年以上の建物で防水工事を一度も行っていなかったが雨漏りは起きたことがないといった建物で、昨今のゲリラ豪雨により突然雨漏りが発生してしまったというケースが急増しています。

雨漏りが起きる前の建物と起きていない建物では防水工事の工法や補修方法などご提案する内容が大きく変わってきます。

雨漏りが発生してから行う防水工事は下地処理にかける費用や防水工事を行う工法が限られてくる可能性があります。

普段からメンテナンスを行っていれば最低限の防水工事の内容で済む可能性があり、また次回行う防水工事の費用も比較的低コストで済みます。

練馬区にお住いの方で防水工事を一度も行っていない方や雨漏りに悩まされている方はぜひご相談ください！

国家資格でもある１級防水施工技能士の有資格者が作業を行いますので安心してお任せください！

KOSEIは西東京市を拠点として活動しておりますが練馬区のエリアのマンションやビルなどの防水工事をご対応しております。

ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社幸成は創業から30年以上の実績があるマンション・ビルなどの大規模修繕工事・防水工事の専門店です。

当ホームページよりマンション・ビルオーナー様や不動産管理会社様、管理組合様より数多くのお問い合わせを頂いております。

大規模修繕工事や防水工事でお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。