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セブンＳとは

 

 

セブンSの特徴｜透明塗膜防水材としてのメリット

 

セブンSはタイル外壁の上に透明な防水膜をつくる「透明塗膜防水材」です。

 

タイル本来の見た目を変えずに、雨漏りや汚れから守ることができるため、

 

多くのマンション・アパート・ビルで採用されています。

 

では、セブンSには具体的にどんな特徴・メリットがあるのでしょうか。

 

ここでは、建物オーナー様にも分かりやすいように、代表的な４つのポイントに整理して解説します。

 

「タイルの意匠性を損なわない透明仕上げ」

 

セブンS最大の特徴は、「見た目がほとんど変わらない」 という点です。

 

通常の塗装は色が付くため、タイルならではの質感や雰囲気が失われてしまいますが、セブンSは透明の膜をつくるため、

 

・タイルの色

 

・タイルの質感（ツヤ・凹凸）

 

・デザイン性

 

これらをそのまま残すことができます。

 

「建物のイメージはそのままにしたいけれど、防水はしっかりしたい」

 

というニーズに非常にマッチした材料です。

 

透明な膜なので、遠くから見ても施工前とほとんど変わらず、

 

“自然な仕上がり” を好む物件に特に向いています。

 

「タイル表面からの雨水の浸入をしっかり防ぐ」

 

セブンSは、タイルと目地の表面に「連続した透明塗膜」をつくることで

 

雨水の入り口（浸入経路）を塞ぐ 役割を果たします。

 

外壁タイルの多くは、以下のような場所から水が入ります。

 

・目地（タイルの隙間）

 

・ひび割れ

 

・タイル表面の凹凸からの浸入

 

・コーキング周りの劣化部分

 

タイル自体は比較的水を吸いにくい素材ですが、

 

目地や下地は水を吸いやすいため、そこから建物内部へ水が回り、雨漏りにつながります。

 

セブンSは、これらの部分に透明膜を形成し、

 

表面からの吸水を大幅に抑えるため、雨漏り対策として非常に効果的です。

 

特に雨だれが多い面や、タイルの劣化が進みやすい北面・西面では、防水効果を発揮します。

 

▶ タイル外壁の雨漏りを防ぐ防水工法｜厚膜仕上げ「セブンS」が効果的な理由

 

「防汚性が高まり、汚れが付きにくくなる」

 

タイル外壁でよくある悩みが、

 

・黒ずみ

 

・雨筋汚れ

 

・カビや藻の付着

 

・排気ガスの汚れ

 

といった、美観を損ねる汚れです。

 

セブンSは塗膜を形成するため、タイルの表面が「つるん」とした状態になり、

 

汚れが付着しても落ちやすいというメリットがあります。

 

その結果、

 

・雨筋汚れの発生を抑えられる

 

・清掃の手間が減る

 

・長期間、外観をきれいに保てる

 

といった効果が期待できます。

 

管理が難しい大規模マンションや、交通量の多い道路沿いの建物では、

 

防汚性の高さが非常に役立ちます。

 

「ひび割れ・劣化が進んだタイルにも対応しやすい」

 

タイル外壁は見た目が綺麗でも、よく見ると

 

・微細なひび割れ

 

・目地の欠け

 

・ちょっとした浮き

 

・下地への吸水

 

など、細かな劣化が少しずつ進んでいることが多いです。

 

セブンSは、透明膜がタイルの細かな凹凸やひびにもしっかり密着するため、

 

こうした微細な劣化にも対応しやすく、防水層としての保護力が高いのが特徴です。

 

伸縮性にも優れひび割れに対しても追従性がありますので軽微なひび割れにも対応ができます。

 

もちろん大きな浮き・割れは補修が必要ですが、

 

「軽度の劣化が広範囲にあるケース」では非常に相性が良い工法です。

 

セブンSの工法（S-T工法）

 

セブンSには様々な工法がありますが一般的に多く行われているのがS-T工法と呼ばれる工法です。

 

タイル外壁の透明塗膜防水材「セブンS」による S-T工法 は、

 

下記の 5つの塗布工程 によって構成されています。

 

この5工程は、単に材料を重ねるだけでなく、

 

タイル外壁に均一な透明防水膜を形成するために必要な工程 として設計されています。

 

1. シーラー塗布（1回〜2回）

 

 

S-T工法の最初の工程は シーラー塗布 です。

 

シーラーは、セブンS主材がタイル表面にしっかり密着するようにする「接着剤の役割」を持つ材料であり、

 

仕上がりを左右する非常に重要な工程です。

 

「シーラー塗布の目的」

 

●タイル表面への密着力を高める

 

●下地の吸い込みを安定させる

 

●透明膜のムラを抑える

 

●主材（セブンS）を均一に塗れる状態に整える

 

吸い込みの強いタイル面や、ムラが出やすい下地の場合、

 

2回塗りを行うことで密着性と均一性を高めます。

 

2. セブンS主材塗布（1回目）

 

 

シーラーで整えられた下地に、

 

塗膜防水の基礎となるセブンS主材の1回目 を塗布します。

 

「主材1回目の役割」

 

● 透明膜の初期層を形成する

 

● 目地の凹凸へ材料をしっかり行き渡らせる

 

● 細かなひびや凹みに材料を馴染ませる

 

ローラーと刷毛を使い分け、

 

特に “目地まわりの塗り残しをなくす” ことが重要です。

 

透明材料なので、

 

塗り進める方向・範囲を明確にしながら丁寧に施工します。

 

3. セブンS主材塗布（2回目）

 

 

主材1回目の乾燥後、

 

主材2回目を塗布してさらに膜厚を増やし、均一な透明層を形成します。

 

「主材2回目の役割」

 

●防水層としての膜厚を安定させる

 

●主材1回目で吸収された部分のムラをなくす

 

●連続した透明塗膜を作る準備を整える

 

主材はこの2回塗りによって、

 

「セブンSの防水層の基盤」となる下地が完成します。

 

この部分の品質が、

 

後のトップコートの仕上がりにも大きく影響します。

 

4. セブンSトップコート塗布（1回目）

 

 

主材2回の後は、仕上げ層となる トップコート1回目 を塗布します。

 

トップコートは最終的な透明膜の質感・耐久性を決める層であり、

 

セブンSの性能を最大化するための重要な工程です。

 

「トップ1回目の役割」

 

●表面の透明膜としての強度を高める

 

●紫外線・雨・汚れに対する保護性能を付加

 

●美観の均一化（光沢ムラの抑制）

 

トップコートからは特に「均一な塗り継ぎ」が求められ、

 

塗りムラが起きにくいよう作業手順が非常に重要です。

 

5. セブンSトップコート塗布（2回目）

 

 

最後の工程は、トップコートの仕上げ塗り（2回目） です。

 

この最終工程によって、

 

外壁全体が薄く均一な透明膜で覆われ、

 

セブンSの特徴である高い防水性・防汚性・耐候性が最大限に発揮されます。

 

● トップ2回目の役割

 

●透明膜の最終的な膜厚を確保

 

●防水層の耐久性を向上

 

●美観の安定（光沢・反射の均一化）

 

●ムラの補正・仕上げ品質の向上

 

トップ2回目が完了した時点で、

 

タイルに見えない透明防水シールドが形成されることになります。

 

 

１番目のシーラーは下地の状況により２回塗る場合があります。

 

２番目・３番目がとても重要でメーカーより定められた塗布量を塗布しなくてはなりません。

 

防水性を保たせる上でとても重要な工程となり、塗布量が少なければ数年で塗膜が薄くなってきてしまい防水機能が著しく低下するでしょう。

 

そして４番目・５番目は紫外線からの劣化を防ぐためにクリアーのトップコートを塗って保護します。

 

これらは全てローラー・ハケなどを使用して行われています。

 

吹き付けたり様々なパターンがありますが一般的にはローラーやハケを使用して行われていることがほとんどです。

 

▶ セブンS防水でよくある手抜き工事とは？失敗しないための注意点

 

セブンSの価格

 

セブンSの価格に関しては行う工法により大きく異なりますが、一般的な工法（S-T工法）では1㎡（平方メートル）あたり5,000円〜6,800円が相場になります。

 

＊面積によって価格が大幅に変わることもあります。

 

 

セブンSの耐久年数とメンテナンス

セブンSの防水層の耐久年数は、一般的に「約10年」と言われています。

 

メーカー（セブンケミカル）の実績でも、施工から10年が経過した建物で著しい劣化や剥がれが見られない事例が多く報告されており、透明でありながら非常に高い耐久性を持っています。

 

ただし、建物の立地条件や日当たりの良さ（紫外線の量）によって劣化のスピードは異なります。

特に、以下のメンテナンスを適切に行うことで、防水効果をより長く維持することが可能です。

 

トップコートの塗り替え（5年〜7年目安）

 

防水層（主材）を保護している表面の「トップコート」を定期的に塗り替えることで、主材の劣化を防ぎ、防水機能を長持ちさせることができます。特に紫外線が強く当たる場所や斜めの壁面などでは、早めのメンテナンスが推奨されています。

 

10年を過ぎてもすぐに雨漏りするわけではありませんが、美観と防水性を保つために、10年目前後での点検やメンテナンス（トップコートの再塗布など）を計画しておくと安心です。

 

知っておくべき「セブンS」のデメリット・注意点

非常に優秀な防水材であるセブンSですが、すべての建物に完璧というわけではありません。施工後に「イメージと違った」とならないよう、以下の点にご注意ください。

 

 

セブンSが施工できない・向いていないケース

 

万能に見えるセブンSですが、下地の状態によっては施工をお断りする、または別の工法をご提案する場合があります。

 

• ❌ 撥水剤（シリコンなど）が塗られている壁
  過去のメンテナンスで撥水剤を塗布している場合、セブンSが弾かれてしまい密着しません。事前のテスト施工が必須となります。
• ❌ タイルの欠損・脱落が激しい壁
  防水材を塗る前に、まずは左官工事やタイル張り替え工事で下地を直す必要があります。
• ❌ 湿気が常に裏から回ってくる箇所
  擁壁（ようへき）や花壇周りなど、背面から常に水分が供給される場所では、塗膜が内側から膨れてしまうため不向きです。

 

セブンSに関するよくある質問（FAQ）

まとめ

 

セブンSは、タイル外壁の美観を損なわずに防水性・防汚性・耐候性を高められる透明塗膜防水材です。

 

タイルの吸水や目地の劣化による雨漏り対策として効果的で、S-T工法による5工程の施工によって均一な透明膜が形成されることで、その性能が最大限に発揮されます。

 

価格については下地の状態や必要な補修、足場の有無などによって変動します。

 

そのため、セブンSを検討する際には、建物の状態に合わせた現地調査と正確な見積もりが重要になります。

 

セブンSは経験がない業者が行ってしまうと必要な膜厚の確保ができなっかたり仕上がりにムラが出てしまうなど容易に扱うことができる材料ではないため、多くの経験が必要となります。

 

もし外壁タイルに防水を行おうと考えている方は経験のある業者に依頼するようにしましょう。

 

タイルの質感を残しながら雨水の侵入を防ぎ、外観を長期間保護したい場合、セブンSは非常に有効な選択肢です。

 

適切な工法と技術で施工することで、高い耐久性と美観維持が期待できるため、タイル外壁のメンテナンスとして安心して検討できる工法といえます。

 

正しく扱えることができればタイルからの雨漏りに悩まされている建物にはとても有効な手段といえるでしょう。

 

 

 

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