【大規模修繕工事】の工事の内訳書の内容について本日は触れてみたいと思います。

大規模修繕工事は、建物の劣化を防ぎ、美観を保つために行われる重要な工事です。以下に、一般的な大規模修繕工事の内訳について詳しく説明します。

1. 足場仮設設置

大規模修繕工事の第一歩は足場の仮設設置です。

これは工事の安全性を確保し、効率的な作業を行うために必要不可欠な工程です。

足場作業主任者の資格を有する専門の職人が組み立て、解体を行います。

タイルやモルタル壁の場合には、足場の解体時に合番という足場の控えの部分を塗装のタッチアップや、タイル貼替を行ったりします。

外壁工事で足場を組む際に注意しておかなくてはならないこと

2. モルタルの浮きやひび割れの下地補修

モルタルの浮きやひび割れは、建物の耐久性に大きな影響を与えます。

これらの問題を修復するために、まず劣化部分を打診棒や目視にて検査を行い、経年劣化部分を図面などに記載します。

モルタル部分が剥落しそうな場合には、削り取り、新しいモルタルを充填します。

この工程は、建物の寿命を延ばすために非常に重要です。

施工事例：東京都中野区の【大規模修繕工事】モルタル浮き補修工事

3. タイルの浮きや貼替

タイルが浮いている場合や剥がれている場合には、これを修復します。

これらの問題を修復するために、まず劣化部分を打診棒や目視にて検査を行い、経年劣化部分を図面などに記載します。

1平米以上を基準とし、1平米以上の浮きタイルは基本的には取り除き、新しいタイルを貼り直します。

これにより、外観が改善され、建物の価値が向上します。

1平米未満のタイル浮きが発見された際には、エポキシ樹脂注入ピンニング工法が有効です。

西東京市近隣の【タイル浮き補修工事】における【エポキシ樹脂注入ピンニング工法】の詳細解説と事例

4. シーリング打替え工事

シーリング材は、建物の防水性を保つために重要です。

古くなったシーリング材を取り除き、新しいシーリング材を充填します。

これにより、水の侵入を防ぎ、建物の内部を保護します。

東京都港区芝浦の【雨漏り補修工事】:【シーリング施工事例】

5. タイル薬品洗浄

外壁タイルの汚れを除去するために、薬品洗浄を行います。

専用の洗浄剤を使用し、タイルの表面をきれいにします。

これにより、建物の美観が向上します。

1.見た目がタイルの仕上がりで、【雨漏り】がしている場合には、【防水塗装】が施工可能な下記【セブンS】もしくは、その上のランクの【セブンＳＳ】が絶対にオススメです。

2.他にも【雨漏り対策】として、【吸水防止材】や【撥水材】がありますが、【吸水防止材】は数年後に材料の成分が残らないイメージで、再塗布が容易。

【撥水材】は、数年後に成分が残る為に、再施工時には検証が必要になります。

こちらは両方とも浸透性(タイル目地やモルタルにしみこむ)なので、見た目では塗膜は判断できません。染込んだ中で結晶を作るイメージです。防水スプレーが解りやすい例えになると思います。

※　あくまでも簡単な参考例を解りやすくお伝えすると、雨具で例えるなら、

1.上記セブンＳがレインコートやカッパや傘や長靴です。

レインコートは表面で膜を完全に張りますよね！

2.吸水防止材や撥水材は防水スプレーが一番イメージが解りやすいです。

防水スプレーは衣類や靴の表面に幕を張らずに、水分を弾きますよね！

外壁タイル防水のセブンSについて

6. 高圧洗浄

建物全体を高圧洗浄することで、汚れやカビ、コケを除去します。

これにより、塗装や防水工事の前処理が完了し、次の工程がスムーズに進行します。

東京都武蔵野市の【外壁塗装や屋根塗装】前の【エンジン式高圧洗浄】事例

7. 外壁塗装

外壁塗装は、建物の外観を刷新し、保護するために行われます。

下地処理を行った後、塗料を均一に塗布します。

使用する塗料の種類によって、耐久性や防水性が異なります。

施工事例：東京都豊島区池袋の【外壁塗装】工事、部屋No.を塗装でデザイン

8. 鉄部塗装

鉄部塗装は、建物の鉄部品の錆を防ぐために行われます。錆を除去し、錆止め塗料を塗布した後、仕上げ塗装を行います。これにより、鉄部の寿命が延びます。

世田谷区のアパートの階段塗装を行っています。

東京都西東京市向台町の【工場屋根】の現地調査に行ってきました。

9. 屋上防水工事

屋上防水工事は、建物の最上部を保護するために重要です。

古い防水層を取り除き、新しい防水層を設置します。

これにより、雨水の侵入を防ぎ、建物全体の劣化を防ぎます。

東京都中野区中央、中野坂上のKマンション【大規模修繕工事】における【屋上防水工事】の事例

10. バルコニー防水工事

バルコニーも防水工事が必要です。

防水シートや塗膜防水を使用して、防水層を設置します。

これにより、バルコニーからの水の侵入を防ぎます。

埼玉県さいたま市大宮区のライオンズマンション【バルコニー防水工事】の事例

11. 共用廊下防水工事

共用廊下は、多くの人が利用するため、防水工事が必要です。

防水シートを貼り、防水塗料を塗布することで、防水性を高めます。

神奈川県横浜市磯子区杉田のGマンション共用廊下【外壁塗装】施工事例

12. 階段室長尺シート貼工事

階段室には、長尺シートを貼ることで、耐久性と美観を向上させます。

シートは防滑性があり、安全性も向上します。

神奈川県横浜市磯子区杉田のGマンション共用廊下【長尺シート複合防水】施工事例

幸成の歴史

株式会社幸成は、1986年6月1日に創業され、2024年6月1日で創業38年を迎えました。

幸成は、従業員を大切にし、パート社員に優しく接する企業文化を持ち、日々奮闘しています。

幸成は、特に西東京を中心に【外壁塗装・防水工事】に専門的な技術を持ち、お客様の信頼を得てきました。

地域社会に貢献し、品質の高い工事を提供することを目指しています。

西東京市の町名

西東京市は、東京都の多摩地域に位置し、以下の近隣町名があります。

– 芝久保町
– 下保谷
– 泉町
– 東町
– 緑町
– 田無町
– ひばりが丘
– 東伏見
– 保谷町
– 新町
– 富士町
– 柳沢

西東京市近隣地域の町名

西東京市の近隣地域には、以下の区と町名があります。

練馬区

– 石神井台
– 大泉学園町
– 関町北
– 立野町
– 早宮
– 上石神井
– 貫井

杉並区

– 永福町
– 高井戸東
– 阿佐谷北
– 堀ノ内
– 成田東
– 天沼
– 久我山

小平市

– 小川町
– 花小金井
– 上水南町
– 津田町
– 中島町
– 喜平町
– 小川東町

東久留米市

– 前沢
– 大門町
– 南沢
– 神宝町
– 幸町
– 金山町
– 新川町

三鷹市

– 井の頭
– 大沢
– 上連雀
– 下連雀
– 牟礼
– 野崎
– 中原

株式会社幸成は、上記のいずれの地域にも施工実績があり、近隣の地域の皆様の信頼を得るために、これからも質の高い工事を提供し続けます。

ご不明点やご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

管理組合様から発注頂いた、東京都西新宿の複合商業施設の2200平米の【屋上防水工事】

本日は暑い中、先日から着工していた、東京都西新宿の商業施設および、住居棟から成る複合施設の屋上防水の施工点検に行ってきました。

今回の投稿では、ウレタン防水の施工事例ではなく、実際に進行している現場の作業の様子をご紹介します。

この現場は3つの管理組合様で成り立っており、今回まとめて【屋上防水工事】を施工するのに、株式会社幸成が指名を頂き、【屋上防水工事】単体の施工を担当させて頂いております。

施設内には飲食店などの商業施設が入っており、換気口からの匂いの関係もあるため、一部の吸気がある場所は、お店が休みになるお盆の期間中に施工するように日程調整を行いました。

施工の具体的な工程についてご紹介します。

まず、入隅シーリングやプライマー施工を行い、その後、ゴミや汚れをしっかりと取り除きながらウレタン防水の1層目を施工しました。

今回はメッシュ仕様ではなく、塗り重ねによる高弾性仕様でウレタン防水工事を進めています。

この方法により、長期的な耐久性と防水効果を高めることが期待されます。

現場の様子

弊社の作業員たちは慎重に作業を進めており、各工程で品質チェックを欠かさず行っています。

特に、ウレタン防水の施工時には、天候や温度に細心の注意を払いながら作業を進めています。

これにより、乾燥時間や塗布量の管理が徹底され、最適な施工品質が保たれます。

使用する材料と技術

今回の施工では、高弾性仕様のウレタンを使用しています。

この材料は、伸縮性に優れており、気温の変化による建物の動きにも対応できるため、長期にわたる防水効果が期待できます。

また、株式会社幸成のこだわりの入隅部分にはシーリング材を使用し、隅々までしっかりと防水対策を施しています。

施工スケジュール

今回の現場は、西東京市近辺の多くの町名や、新宿区内の複数の町名にアクセスしやすい場所にあります。

具体的な町名としては、西東京市の田無町、保谷町、ひばりが丘町、東伏見町、芝久保町、泉町、北町、南町、緑町、柳沢町、新宿区の西新宿、歌舞伎町、新宿三丁目、四谷、神楽坂、早稲田、戸山、大久保、高田馬場、東新宿などが挙げられます。

今後の展望

今回の施工は、周辺地域の商業施設や住居棟における防水工事の一環として行われています。

今後も、地域密着型のサービスを提供し、各地域の防水ニーズに対応してまいります。

特に、西東京市や新宿区にお住まいの皆様には、今後も高品質な防水工事をご提案させて頂き、ご提供することをお約束いたします。

まとめ

今回の投稿では、東京都西新宿の複合施設における屋上防水工事の現場からの報告をお届けしました。

株式会社幸成は、これからも地域の皆様に信頼される防水工事を提供してまいります。

ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

東京都中野区中央、中野坂上のKマンション【大規模修繕工事】共用廊下階段室のウレタン線防水【長尺シート複合防水】施工事例

東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおいて、大規模修繕工事の一環として共用廊下階段室のウレタン線防水【長尺シート複合防水】工事を実施しました。

今回は、共用廊下階段室の防水性能を強化するための詳細な工事内容をご紹介いたします。

施工の背景と依頼内容

Kマンションの共用廊下階段室は、日常的に多くの人々が利用する場所であるため、防水性能と耐久性が重要視されています。

マンションオーナー様からのご依頼を受け、大規模修繕工事の一環として、階段室の防水工事を施工しました。

高圧洗浄作業

施工の最初の工程として、高圧洗浄機を使用して共用廊下階段室の徹底的な洗浄を行いました。

高圧洗浄により、旧塗膜や汚れ、カビなどを完全に除去し、新しい防水材の密着性を高めました。

ウレタン線防水【長尺シート複合防水】の工程

ケレン•清掃

その他、目潰しなどの下地補修

1. プライマー塗布

高圧洗浄後、下地にプライマーを均一に塗布しました。

プライマーは防水材の密着性を向上させるための重要な工程です。

2. ウレタン防水の一層目

プライマーの乾燥後、ウレタン防水の一層目を塗布しました。

ウレタン樹脂は弾力性と防水性を持つ膜を形成します。

この一層目では均一な厚みを保ち、しっかりと乾燥時間を確保しました。

3.ウレタン防水の二層目

メッシュ補強の上からウレタン防水の二層目を塗布しました。これにより、全体の防水性能がさらに強化されます。

4.トップコート【保護塗料】の塗布

最後に、トップコートを塗布しました。

トップコートは防水層を保護し、紫外線や風雨からの劣化を防ぎます。

5.長尺シート敷設

ウレタン防水の二層目が完全に乾燥した後、長尺シートを敷設しました。

長尺シートは耐久性と美観を兼ね備えた材料で、共用廊下階段室に最適です。

お客様の声

施工後、Kマンションの住民の皆様からは「共用廊下階段室が見違えるほどきれいになり、安心して利用できる」との声をいただきました。

マンションオーナー様からも「いつも以上に期待以上の仕上がりで大変満足している」との評価をいただきました。

施工実績と地域密着型のサービス

弊社は東京都中野区および周辺地域で多数の施工実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しております。以下の地域でも多くの施工実績があります:

– 中野区中央
– 中野坂上
– 新井薬師前
– 沼袋
– 鷺ノ宮
– 野方
– 若宮
– 江古田
– 東中野
– 西武新宿線沿線
– 高円寺
– 阿佐ヶ谷
– 杉並区
– 西東京市
– 田無町
– 保谷町
– ひばりが丘
– 谷戸町
– 武蔵野市
– 三鷹市
– 小平市
– 東伏見
– 武蔵境
– 練馬区

お問い合わせ

防水工事や大規模修繕工事に関するご相談は、

フリーダイヤル0120-966-128

または弊社ホームページ

[https://nm-kosei.com]よりお問い合わせください。

地域に密着した信頼性の高いサービスを提供いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

以上、東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおける共用廊下階段室のウレタン線防水【長尺シート複合防水】の施工事例をご紹介いたしました。

東京都中野区中央、中野坂上のKマンション【大規模修繕工事】屋上防水工事事例

東京都中野区中央の中野坂上に位置するKマンションにおいて、大規模修繕工事の一環として【屋上防水工事】を実施しました。

今回の施工では、ウレタンの全メッシュ補強仕上げを採用し、ドレンには鉛製改修用ドレンを設置しました。

詳細な工事内容とその工程についてご紹介いたします。

施工の背景と依頼内容

Kマンションは築年数が経過しており、屋上の防水性能が低下していたため、【大規模修繕工事】が必要となりました。

マンションオーナー様からのご依頼を受け、弊社は屋上防水工事を含む大規模修繕工事を担当することとなりました。

高圧洗浄作業

まず、工事の初めに高圧洗浄機を使用して屋上の洗浄を行いました。

高圧洗浄により、旧塗膜や汚れ、苔やカビなどを徹底的に除去しました。

この工程は、新しい防水材の密着性を高めるために非常に重要です。

ウレタン防水工事の工程

1. プライマー塗布:高圧洗浄後、屋上全体にプライマーを塗布しました。

プライマーは防水材の密着性を向上させるために欠かせない工程です。

均一に塗布することで、次の工程の準備を整えました。

2. メッシュ補強:ウレタン防水の一層目を塗布し、その上に全メッシュ補強を行いました。

メッシュを使用することで、防水層の強度と耐久性を高めることができます。

特に、屋上のように温度変化や風雨にさらされる場所では、メッシュ補強が重要です。

3. ウレタン防水の一層目と二層目:
メッシュ補強の上からウレタン防水の一層目と二層目を塗布しました。

これにより、防水性能がさらに向上し、屋上全体をしっかりと保護します。均一な厚みを保ちながら塗布することで、防水層の一体感を確保しました。

4. トップコート:ウレタン防水の最終層としてトップコートを塗布しました。

トップコートは、紫外線や風雨から防水層を保護し、長期間にわたる耐久性を提供します。

これにより、屋上全体が長期間にわたり美しく保たれます。

ドレン改修

ドレン部分には、鉛製改修用ドレンを設置しました。

鉛製ドレンは耐久性が高く、長期間にわたり信頼性の高い排水性能を提供します。

ドレン周りは特に水の流れが集中するため、しっかりとした改修が必要です。

ドレン周辺の防水処理も丁寧に行い、水漏れのリスクを最小限に抑えました。

お客様の声

施工後、Kマンションのオーナー様や住民の皆様からは多くのご好評をいただきました。

「屋上やバルコニーがきれいになり、これからの雨季も安心して過ごせる」とのお声を頂戴しました。

また、「鉛製ドレンのおかげで排水もスムーズになり、信頼性が高い」との評価もいただきました。

特に大規模修繕工事としての全体の仕上がりに対しても、「いつも通り期待以上の仕上がりで大変満足している」とのお言葉をいただいております。

こちらのお客様は、不動産会社様、管理会社様、民泊運営会社様の3つを所有されており、ある意味物件のプロです。

すでに3棟ほどアパートやマンションを大規模修繕工事をさせて頂いた経緯があり、今回新規購入した中古のRCマンションを【大規模修繕工事】させて頂きました。

今回の物件は現在6部屋中3部屋が民泊になっておにましたが、今後他の部屋も民泊仕様にほぼ全て切り替えるらしいです。

施工実績と地域密着型のサービス

弊社は東京都中野区および周辺地域で多数の施工実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しております。以下の地域でも多くの施工実績があります:

– 中野区中央
– 中野坂上
– 新井薬師前
– 沼袋
– 鷺ノ宮
– 野方
– 若宮
– 江古田
– 東中野
– 西武新宿線沿線
– 高円寺
– 阿佐ヶ谷
– 杉並区
– 西東京市
– 田無町
– 保谷町
– ひばりが丘
– 谷戸町
– 武蔵野市
– 三鷹市
– 小平市
– 東伏見
– 武蔵境
– 練馬区

お問い合わせ

防水工事や大規模修繕工事に関するご相談は、

フリーダイヤル0120-966-128

または弊社ホームページ

[https://nm-kosei.com]

よりお問い合わせください。

地域に密着した信頼性の高いサービスを提供いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

以上、東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおける屋上防水工事の一部施工事例をご紹介いたしました。

神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション共用廊下【外壁塗装】施工事例

神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【外壁塗装】を実施いたしました。

今回の施工では、外壁を黒色に塗装し、玄関枠やパイプスペース扉およびその枠をアクセントカラーの赤色で仕上げました。

さらに、火災による損傷箇所の下地補修や、シーラーの2回塗布、鎖骨ローラーによる肌合わせも行い、統一感のある美しい仕上がりを実現しました。

玄関にはダイノックシートを貼り、全体のデザイン性を高めました。

施工の背景と依頼内容

この物件は、個人のマンションオーナー様が所有するマンションで、弊社はこれまでにもオーナー様が所有する20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。

オーナー様からの信頼と満足度が高く、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。

今回のこの塗装のデザインセンスも【株式会社幸成にお任せ】と言って頂き、別の建物で施工させて頂いたデザインにてシックでモダンな感じを演出しました。

玄関扉はウッド調のダイノックシートで仕上げる予定です！

今回は、共用廊下の防水性能強化と美観の向上を目的とし、外壁塗装をメインとした施工を行いました。

特に黒色を基調とし、玄関枠やパイプスペース扉にはアクセントカラーの赤色を用いることで、シックでモダンな雰囲気を演出しました。

外壁塗装の詳細工程

下地処理

施工に先立ち、まずは下地処理を行いました。

火災による損傷箇所を補修し、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行いました。

下地処理の工程は、塗装の仕上がりと耐久性に大きな影響を与えるため、特に重要です。

この工程では、以下のようなステップを踏みました。

1. 旧塗膜の除去: 高圧洗浄機を使用して、劣化した塗膜や汚れを徹底的に除去しました。この作業により、新しい塗料がしっかりと下地に密着します。

2. 火災による損傷箇所の補修: 火災で損傷した部分は、補修材を使用して元の形状に修復しました。補修後は、平滑になるようにサンディングを行いました。

3. 表面の平滑化:塗装面をサンドペーパーで平滑にし、細かな凹凸をなくしました。これにより、塗装後の仕上がりが美しくなります。

シーラー塗布

通常はシーラーを1回塗布するところですが、今回は特別にシーラーを2回塗布しました。

これにより、下地と塗料の密着性を高め、耐久性を向上させました。シーラーの塗布工程は以下の通りです。

1. 1回目のシーラー塗布: 下地に均一にシーラーを塗布しました。シーラーは、塗料の吸い込みを防ぎ、均一な塗膜を形成するために重要です。

2. 乾燥時間の確保:シーラーの1回目が完全に乾燥するまで、充分な時間を確保しました。乾燥不良は、後の塗装工程に悪影響を及ぼすため、慎重に行いました。

3. 2回目のシーラー塗布:1回目のシーラーが完全に乾燥した後、再度シーラーを塗布しました。これにより、下地の吸水性を完全に封じ込め、塗料の密着性をさらに高めました。

鎖骨ローラーによる肌合わせ

シーラーの塗布後、鎖骨ローラーを用いて他の壁と模様が同じになるように肌合わせを行いました。

この作業により、仕上がりに統一感が生まれ、美観が向上しました。肌合わせの工程は以下の通りです。

1. ローラーの準備: 鎖骨ローラーを使用して、既存の壁の模様を再現するための準備をしました。

2. テクスチャーの作成: シーラーの上に鎖骨ローラーを転がし、同様のテクスチャーを作成しました。

この作業は熟練の技術が求められ、細心の注意を払って行いました。

黒色の外壁塗装

シーラーが完全に乾燥した後、黒色の外壁塗装を行いました。

高品質な外壁塗料を使用し、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布しました。

黒色の塗装は、シックでモダンな雰囲気を演出し、建物全体に高級感を与えます。

黒色の外壁塗装の工程は以下の通りです。

1. 塗料の準備: 黒色の外壁塗料を調合し、適切な粘度に調整しました。

2. 塗布の実施: ローラーと刷毛を使用して、均一に塗布しました。特に、細部や角の部分は刷毛で丁寧に仕上げました。

3. 乾燥時間の確保:塗布後、充分な乾燥時間を確保しました。乾燥不良は塗膜の剥離や劣化を招くため、慎重に管理しました。

玄関枠やパイプスペース扉の赤色塗装

鉄分塗装の詳細工程

玄関枠やパイプスペース扉およびその枠には、アクセントカラーの赤色で鉄分塗装を行いました。この工程は以下の通りです。

1. 下地処理: 旧塗膜の除去と表面の平滑化を行い、塗料の密着性を高めました。

2. 錆止め塗料の塗布: 錆の発生を防ぐため、錆止め塗料を塗布しました。

3. 赤色の塗装: 高品質な赤色塗料を使用し、均一に塗布しました。この赤色が全体のデザインにアクセントを加え、スタイリッシュな雰囲気を演出しました。

下地処理の詳細

下地処理は塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。特に、鉄分塗装の場合は錆の発生を防ぐため、以下のような細かな処理が必要です。

1. サンドペーパーでの研磨: 表面をサンドペーパーで研磨し、旧塗膜や錆を完全に除去しました。

2. 脱脂処理: 油分や汚れを取り除くため、脱脂剤を使用して表面をクリーニングしました。

3. 錆止めプライマーの塗布:錆止めプライマーを均一に塗布し、鉄部の防錆対策を行いました。

赤色塗装の詳細

赤色塗装は、デザインのアクセントとして重要な役割を果たします。この工程では、特に均一な色ムラのない仕上がりを目指しました。

1. 塗料の準備: 高品質な赤色塗料を適切な粘度に調整しました。

2. 塗布の実施: ローラーと刷毛を使用して、細部まで丁寧に塗布しました。特に、塗り重ね部分の色ムラが出ないように注意しました。

3. 乾燥時間の確保: 塗布後は充分な乾燥時間を確保し、塗膜の硬化を待ちました。

玄関のダイノックシート貼り

玄関にはダイノックシートを全面に貼りました。ダイノックシートは、耐久性が高く、デザイン性に優れた素材であり、玄関の美観を大幅に向上させました。シート貼りの工程は以下の通りです。

1. 下地処理: シートがしっかりと貼り付くように、下地を平滑に整えました。

2. シートの裁断:ダイノックシートを玄関のサイズに合わせて正確に裁断しました。

3. シート貼り:ダイノックシートを丁寧に貼り付け、気泡が入らないように注意しました。シートの継ぎ目を丁寧に処理し、自然な仕上がりを実現しました。

4. フィニッシュ処理:貼り付け後は、ローラーでしっかりと圧着し、シートの浮きや剥がれを防ぎました。

西東京市での施工事例

弊社は、西東京市を中心に多摩地域全域で防水工事や外壁塗装を展開しております。

特に、西東京市の田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町、泉町、南町、柳沢町、芝久保町、向台町、関町南で多数の施工実績があります。

これらの地域で行った工事は以下の通りです。

1. 田無町: 戸建て住宅の外壁塗装と防水工事
2. 保谷町: マンションの共用廊下防水工事
3. ひばりが丘: 商業施設の屋上防水工事
4. 谷戸町: アパートの外壁塗装とシーリング工事
5. 泉町: 住宅の玄関ドア塗装とシーリング工事
6. 南町: オフィスビルの外壁塗装と防水工事
7. 柳沢町:マンションのバルコニー防水工事
8. 芝久保町:公共施設の外壁塗装とシーリング工事
9. 向台町:学校の屋上防水工事
10. 練馬区関町南: 商業ビルの外壁塗装と防水工事

弊社の施工は、技術力と品質に定評があり、多くのお客様からご好評いただいております。

特に、防水工事では、最新の技術と高品質な材料を使用し、長期間にわたり耐久性を保持します。外壁塗装についても、カラーコーディネートやデザイン性にこだわり、お客様のご要望に応じた提案を行っています。

お客様の声

今回の施工に関して、お客様から以下のような声をいただきました。

1. 神奈川県横浜市磯子区杉田のマンションオーナー様:「黒と赤のコントラストがとてもおしゃれで、マンション全体の雰囲気が一新されました。施工も非常に丁寧で、安心して任せられました。」

2. 西東京市田無町の住宅オーナー様: 「外壁塗装と防水工事をお願いしましたが、仕上がりがとても美しく、大変満足しています。施工後のアフターケアもしっかりしていて、安心して住むことができます。」

3. 西東京市柳沢町のマンション管理組合様: 「バルコニーの防水工事を依頼しましたが、工事中もきちんと説明していただき、安心して進めることができました。仕上がりも素晴らしく、入居者からも好評です。」

アフターケアの重要性

弊社では、施工後のアフターケアにも力を入れております。

長期にわたり建物の美観と機能を維持するために、定期的な点検やメンテナンスを行っています。

アフターケアの具体的な内容は以下の通りです。

1. 定期点検: 施工後、工事内容ごとに決められた定期点検を実施し、塗膜の劣化やひび割れの有無を確認します。

2. メンテナンス: 定期点検の結果に基づき、必要な補修や再塗装を行います。これにより、建物の長寿命化を図ります。

3. 緊急対応: 万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、お客様に提供し、サポートをしております。

練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市のマンションオーナー様へ

弊社は、練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市においても多くの防水工事や外壁塗装の実績があります。

これらの地域での施工事例を以下にご紹介いたします。

1. 練馬区: 上石神井、関町北、東大泉、南大泉、光が丘、桜台でのマンション外壁塗装と防水工事

2. 武蔵野市:吉祥寺南町、吉祥寺北町、武蔵境での商業施設の外壁塗装と防水工事

3. 三鷹市: 三鷹駅周辺、井の頭公園付近でのマンション外壁塗装と防水工事

4. 小平市:小川町、小平駅周辺でのアパート外壁塗装と防水工事

これらの地域では、多くのマンションオーナー様からご依頼をいただき、高品質な施工を提供しています。

特に、外壁塗装では、建物の美観を保ちながら耐久性を向上させるため、厳選された塗料を使用し、最新の技術を駆使しています。

防水工事についても、長期にわたり効果を発揮する施工を行い、オーナー様から高い評価をいただいております。

弊社は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。

防水工事や外壁塗装に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

フリーダイヤル0120-966-128

までご連絡いただくか、

弊社ホームページ（https://nm-kosei.com）

よりお問い合わせフォームをご利用ください。

今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお応えいたします。

神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション共用廊下【長尺シート複合防水】施工事例

神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【長尺シート複合防水】の施工を実施いたしました。

本案件は、共用廊下の【外壁塗装】や【下地処理】も含めた包括的な工事となりました。

また、シーリング工事も施工し、全体的な耐久性と美観を向上させました。

施工の背景と依頼内容

今回の物件は、個人のマンションオーナー様の所有するマンションで、これまでに所有されている20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。

このオーナー様は、弊社の施工品質と信頼性を高く評価してくださっており、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。

この賃貸マンションでは、以前に弊社が【大規模修繕工事】を行った実績があり、その信頼と満足度から再度のご依頼をいただきました。

今回の施工の主要な目的は、共用廊下の防水性能の強化と美観の向上でした。特に長尺シートを使用し、ウレタン樹脂防水を端部に施工することで、複合防水としての性能を高めました。

外壁塗装と下地処理

施工に先立ち、まずは共用廊下の【外壁塗装】と【下地処理】を行いました。

外壁塗装においては、真っ黒なカラーリングを採用し、シックでモダンな雰囲気を演出しました。

また、玄関枠をアクセントカラーの赤で塗装することで、全体のデザインに個性とスタイリッシュさを加えました。

下地処理に関しては、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行い、新しい塗膜の密着性を高めました。

この工程では、特殊な工具と技術を用いて、丁寧かつ確実に下地を整えました。

シーリング工事

下地補修工事を完了し、外壁塗装の施工前に、シーリング工事も実施しました。

特に窓枠やドア枠、外壁の継ぎ目部分に重点を置き、耐久性と防水性を確保しました。

シーリング材には、長寿命で耐候性に優れた材料を使用し、今後のメンテナンス頻度を低減することを目指しました。

長尺シート複合防水の詳細

今回の施工のメインである【長尺シート複合防水】について、詳細な工程をご紹介いたします。

プライマー塗布

まず、長尺シートを敷設する前に、下地にプライマーを塗布しました。

プライマーは下地とウレタン防水材との密着性を高めるための重要な工程です。

プライマーの塗布は、均一に薄く広げることがポイントで、これにより防水材がしっかりと下地に定着します。

ウレタン1層目

次に、ウレタン防水の1層目を塗布します。ウレタン樹脂は液体の状態で塗布され、硬化することで弾力性と防水性を持つ膜を形成します。

この1層目では、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布し、乾燥時間をしっかりと確保します。

乾燥時間を守ることが、防水膜の性能を最大限に発揮させるために重要です。

ウレタン2層目(写真では1層目が既に施工されてます)

1層目が完全に乾燥した後、ウレタン防水の2層目を塗布します。

2層目は、1層目と同様に均一な厚みを保ちながら塗布し、さらに防水性能を強化します。

2層構造にすることで、万が一1層目に小さなクラックや欠陥があった場合でも、2層目がそれを補完し、全体の防水性を確保します。

トップコート

ウレタン防水の2層目が乾燥した後、トップコートを塗布します。

トップコートは、防水膜の上に保護層を形成し、紫外線や風雨から防水層を守る役割を果たします。

これにより、ウレタン防水の耐久性がさらに向上し、長期にわたって優れた防水性能を発揮します。

端部のウレタン樹脂防水

長尺シートの端部には、特別にウレタン樹脂防水を施しました。

これにより、長尺シートと建物との接合部の防水性能を強化し、水の浸入を防ぎます。

端部の防水は特に重要であり、丁寧に作業を行うことで全体の防水性が大幅に向上します。

2階の屋上防水工事

今回の工事では、共用廊下だけでなく、2階の屋上防水工事も行いました。

この工事では、塩ビシートの機械的固定工法を採用しました。

この方法は、塩ビシートを機械的に固定することで、高い防水性能と耐久性を確保します。

また、施工が比較的簡単であり、短期間での工事が可能です。

施工後の仕上がりとお客様の声

施工後、マンションの共用廊下は見違えるほど美しく、また防水性能も飛躍的に向上しました。

住民の皆様からは、「共用廊下がとてもきれいになり、防水性能も安心できる」との声をいただいております。

特にデザイン性にこだわった外壁塗装については、多くの方々から高い評価を得ました。

また、個人のマンションオーナー様からも、「いつも通り、期待を上回る仕上がりに満足しています。今後も引き続き、他の物件の施工もお願いしたい」とのお言葉をいただきました。

これまでに施工させて頂いた20棟のマンションやアパートの物件においても、同様の高品質なサービスを提供し続けております。

西東京市近辺の施工事例

弊社は、西東京市を中心に、多摩地域全域で防水工事を展開しております。

特に、西東京市の町名である田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町などで多数の施工実績があります。

これまでの事例として、以下のような工事を行ってきました。

田無町:戸建て住宅のバルコニー防水工事

保谷町: 商業施設の屋上防水工事

ひばりが丘: マンションの外壁塗装とシーリング工事

谷戸町:アパートの共用廊下防水工事

これらの施工においても、丁寧な作業と高品質な仕上がりを心がけ、お客様から高い評価をいただいております。

弊社のこだわりと未来展望

弊社、株式会社幸成は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。

防水工事に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

フリーダイヤル0120-966-128までご連絡いただくか、弊社ホームページ（https://nm-kosei.com）よりお問い合わせフォームをご利用ください。

今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお答えしてまいります。