東京都武蔵野市【木造下地:ウレタン防水工事】

東京都武蔵野市における木造下地のウレタン防水工事について、今回は通常の準防火仕様のFRP防水ではなく、保護モルタルの打設や使用用途、基礎の作りを考慮し、柔軟性重視の高弾性メッシュ補強を用いたウレタン防水で施工しました。

この工法は、下地のビス頭潰しや入隅シーリング補強、メッシュによる補強を含めて行われます。

ウレタン防水の特徴

ウレタン防水は、柔軟性と耐久性に優れており、複雑な形状の下地にも適応できるため、木造建築物においても効果的な防水方法です。

ウレタン防水の主な利点は以下の通りです：

柔軟性：ウレタン防水は高い伸縮性を持ち、下地の動きや振動に追随できるため、ひび割れのリスクを低減します。

耐久性：長期間にわたり防水性能を維持し、メンテナンスの頻度を減らします。

施工の柔軟性：複雑な形状や勾配のある下地にも均一に施工できるため、多様な建築物に対応可能です。

高弾性メッシュ補強

高弾性メッシュ補強は、ウレタン防水の耐久性をさらに高めるために使用されます。メッシュ補強を行うことで、以下のような効果が期待できます：

強度の向上：メッシュが防水層の強度を高め、外部からの衝撃や圧力に対する耐性を向上させます。

ひび割れ防止：防水層が下地の動きに柔軟に対応し、ひび割れを防止します。

施工事例

株式会社幸成は、東京都西東京を拠点に外壁塗装や防水工事を手掛けており、地域密着型のサービスを提供しています。

幸成の施工事例として、以下のようなプロジェクトがあります：

外壁塗装：地域の気候や建物の特性に合わせた塗装プランを提案し、耐久性と美観を両立させる施工を行っています。

屋根塗装：耐候性を考慮した塗料を使用し、屋根の保護と断熱効果を高める施工を実施しています。

リフォーム工事：建物の劣化診断を基に、最適なリフォームプランを提案し、住まいの快適性を向上させる工事を行っています。

株式会社幸成は、創業38年の実績を持ち、地域に根差した信頼性の高い施工を提供しています。

施工後も定期的な点検とアフターフォローを行い、長期にわたってお客様の住まいをサポートしています[1][3]。

以下、近隣で施工させて頂いた、株式会社幸成の施工事例を添付させて頂きます。

※下記はそれぞれリンクを踏んでますので、ご興味が御座いましたら、見てみて下さい。

[1]株式会社幸成【西東京：外壁塗装・防水工事】【東京都清瀬市大規模修繕工事：3年目アフター点検】 

[2]株式会社幸成【西東京：外壁塗装・防水工事】【東京都西東京市ひばりが丘：ウレタン防水・メッシュ補強・屋上防水工事】 

[3]株式会社幸成【西東京：外壁塗装・防水工事】【東京都清瀬市大規模修繕工事：５年目アフター点検 】

[4] 西東京市の外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ西東京田無店へ！

[5]株式会社幸成【西東京：外壁塗装・防水工事】東京都中野区中央：中野坂上駅Kマンション【大規模修繕工事】共用廊下階段室：ウレタン線防水【長尺シート複合防水】施工事例

[6]株式会社幸成【西東京：外壁塗装・防水工事】川崎市多摩区寺尾台Mマンション【大規模修繕工事】：【手摺天端：外壁塗装⇒ウレタン防水仕様変更】：施工事例

[7]株式会社幸成【大規模修繕・塗装工事・防水工事】専門店　埼玉県さいたま市中央区Gビル【屋上防水：シーリング・解体工事】作業乗込み日

埼玉県さいたま市中央区Gビル【屋上防水：シーリング・解体工事】作業乗込み日

[8]株式会社幸成【大規模修繕・塗装工事・防水工事】専門店　3つの管理組合様管理組合連合様から発注：【東京都西新宿の複合商業施設の2200平米：屋上防水工事】施工中点検

3つの管理組合様管理組合連合様から発注：【東京都西新宿の複合商業施設の2200平米：屋上防水工事】施工中点検

ウレタン防水とFRP防水は、どちらも防水工事に用いられる方法ですが、それぞれ異なる特徴があります。以下にその違いをまとめます。

ウレタン防水

柔軟性と適応性: ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成するため、段差や複雑な形状の場所にも対応できます。つなぎ目ができないため、凹凸がある箇所でも雨漏りを防ぎます[2][5][6]。

施工費用: 他の防水方法と比較して施工費用が安価で、メンテナンス費用も低いです。トップコートの塗り替えを5年ごとに行うことで、約15年の耐久性を保つことができます[2][5][7]。

デメリット: 職人の技術により仕上がりが大きく左右されるため、均一な塗膜を作るには熟練した技術が必要です。また、施工中にウレタン樹脂の匂いが発生します[2][5][6][7][8]。

FRP防水

高い防水性と耐久性: FRP防水は、ガラス繊維を混ぜたプラスチック（FRPシート）を敷き、その上からポリエステル樹脂を塗布して防水層を作ります。これにより非常に高い防水性と耐久性を持ち、耐荷重性や耐摩耗性にも優れています。

施工場所の制限: FRP防水は伸縮性が低いため、歪みが生じやすい箇所への施工は避ける必要があります。特に木造の広い面積のベランダや鉄の下地には不向きです。

工期と費用: 工期が短く、1～2日で完了することが多いですが、施工費用はウレタン防水より高くなる傾向があります。

比較まとめ

| 特徴             | 　　　　　ウレタン防水　　　　　　　  | 　　　　　　　　　　　　  　FRP防水　　　　　　　　 |
|———————|——————————————————–|—————————————————————|
| 柔軟性 　　　| 高い柔軟性で複雑な形状にも対応可能 　 | 伸縮性が低く、歪みが生じやすい箇所には不向き           |
| 防水性 　　　| 十分な防水性                                      | 非常に高い防水性　                                         　 　 |
| 耐久性 　　　| 約15年（定期的なメンテナンスが必要）  | 耐荷重性・耐摩耗性に優れ、8～13年の耐用年数           |
| 施工費用 　　| 比較的安価                                         | ウレタン防水より高価                                              |
| 工期　　　　 | 4～5日程度                                        | 1～2日で完了                                                         |
| 施工場所制限 | ほとんどなし                                      | 施工場所に制限あり                                                 |

このように、ウレタン防水とFRP防水はそれぞれの特性に応じて適した用途があります。

選択する際には、施工場所の条件や予算、求める耐久性などを考慮することが重要です。

※下記はそれぞれリンクを踏んでますので、ご興味が御座いましたら、見てみて下さい。

[1] 株式会社幸成【大規模修繕・塗装工事・防水工事】専門店　西東京市戸建てバルコニー：【トップコート・保護塗料更新】工事について

[2] 株式会社幸成【大規模修繕・塗装工事・防水工事】専門店　５種類ある防水工事の特徴やメリット・デメリットを解説

[3] 株式会社幸成【西東京：外壁塗装・防水工事　東京都西東京市での大規模修繕工事：屋上防水の重要性と成功事例

以上、何か防水工事や外壁塗装、大規模修繕工事でお困りの事が御座いましたら、お気軽に株式会社幸成までお問い合せ下さいませ。

【埼玉県所沢市:学校施設・擁壁天端ウレタン防水工事】施工事例

今回、埼玉県所沢市に位置する学校施設において、擁壁天端部分に【ウレタン防水工事】を実施いたしました。

この工事は、建物の防水性能を高め、長期的に維持するための重要な施策の一環です。

特に擁壁天端においては、目地やジョイント部分に強いストレスがかかるため、その辺りも意識した施工が求められました。技術と経験を駆使して、この工事を実施しました。

施工の詳細

1. 目地やジョイント部分の処理:擁壁天端の目地やジョイント部分には、動きやすい構造上の特性を考慮し、まず補強布を使用することで耐久性を高めました。この補強布は、ウレタン防水材との相性が良く、柔軟性があり、目地やジョイント部分に生じるひび割れや動きにしっかりと対応します。下地処理としては、汚れや油分をしっかりと除去し、ウレタン防水材がしっかりと密着するように丁寧に行いました。

2. ウレタン防水材の塗布:まず、プライマーを塗布し、下地とウレタン防水材の密着性を高めます。その後、ウレタン防水材を複数回に分けて塗布しました。この方法により、防水層が十分な厚みを持ち、耐久性が向上します。特に擁壁天端のように水の侵入を受けやすい部分では、塗布の回数や厚みが重要であり、施工の品質を左右します。

3. 仕上げとトップコート:ウレタン防水材が完全に硬化した後、トップコートを塗布しました。このトップコートは、防水層を紫外線や雨水から守るだけでなく、美観を保つ役割も果たします。特に学校施設のように、多くの人々が利用する場所では、見た目の美しさも重要な要素となります。トップコートの塗色は、施設の景観と調和するように選定し、統一感のある仕上がりを実現しました。

【学校施設:大規模修繕工事】

この学校施設内では、擁壁天端のウレタン防水工事に加えて、3つの校舎に対して【大規模修繕工事】を行いました。

特に屋上防水工事と外壁塗装工事が中心となり、施設全体の耐久性と美観を向上させることに成功しました。

1. 屋上防水工事:屋上防水工事では、アスファルト防水の上に、シンダーコンクリート、保護モルタルだったので、全体的に新たに防水改修工事を実施しました。その防水工事の選定はウレタン防水にて施工しました。勿論、シンダーコンクリートの上なので、【ウレタン通気緩衝工法】にて防水工事を実施しました。この際、排水経路の改善も行い、雨水がスムーズに流れるように調整しています。これにより、雨漏りのリスクを大幅に減少させることができました。

2. 外壁塗装工事:外壁塗装工事では、遮熱シリコン塗料を採用し、校舎ごとに統一感のあるデザインコンセプトを採用し、モダンでおしゃれな外観に仕上げました。特に学校のロゴカラーをアクセントカラーとして用いることで、建物全体に動きと魅力を与えています。この結果、理事長をはじめ、生徒や教職員の皆様からも統一感やカラーリング含めて高評価をいただきました。

今後、これらの工事詳細についても、さらに掘り下げてご紹介する予定です。

ウレタン防水の優れた特長

ウレタン防水は、近年非常に人気の高い防水工法であり、多くの建物で採用されています。

特に、以下のようなメリットが注目されています。

1. コストパフォーマンスの高さ:初期費用が他の防水工法と比較して比較的安価であり、さらに長期的なメンテナンス費用も抑えられます。特に教育施設のような大規模建物においては、コスト削減が大きな利点となります。

2. 施工の柔軟性:ウレタン防水は、複雑な形状や狭い場所にも対応できるため、学校施設のような多様な構造物にも適しています。部分的な補修も容易で、施工後に問題が発生した場合でも迅速に対応可能です。

3. 軽量性と耐久性:防水層が非常に軽量で、建物の構造に負担をかけません。さらに、適切な施工とメンテナンスを行えば、長期間にわたり防水効果を持続させることができます。

4. 継ぎ目のない防水層:ウレタン防水は、継ぎ目のない一体化した防水層を形成します。このため、漏水のリスクを最小限に抑えることができます。

5. 短工期とデザイン性:工期が比較的短く、工事期間中の影響を最小限に抑えます。また、トップコートの色を自由に選べるため、意匠性にも優れています。

ウレタン防水の耐久性とメンテナンス

ウレタン防水の耐久性は、施工方法や仕上げの塗料によって異なりますが、一般的に8〜10年程度とされています。

これは他の防水工法と比較して比較的短い耐用年数ですが、その分メンテナンスが容易であり、定期的な点検と補修を行うことで、長期にわたって建物を保護することが可能です。

1. 施工品質の重要性:適切な施工が行われないと、防水層の劣化が早まる可能性があります。そのため、経験豊富な専門業者による施工が不可欠です。

2. 環境条件の影響:直射日光や雨風にさらされる場所では、劣化が早まる可能性があります。特に紫外線の影響を受けやすいため、トップコートの塗り替えが必要です。

3. 定期的なメンテナンス:定期的な点検を行い、必要に応じて補修を施すことで、防水層の耐久性を延ばすことができます。特にトップコートの塗り替えは、防水層の保護において非常に重要です。

施工の意義と今後の展望

この防水工事は、教育施設の長寿命化と安全性向上に大きく寄与しています。

適切な防水処理により、雨水の浸入や構造物の劣化を防ぎ、快適で安全な学習環境を維持することが可能です。

今後も、私たちはこのような重要な工事を通じて、地域の建物の保全に貢献してまいります。

さらに詳しい情報や、他の施工事例については、以下のリンクからご覧いただけます。

[プロタイムス西東京田無店:外壁塗装・防水工事]

[株式会社幸成:西東京•外壁塗装・防水工事]
[株式会社幸成 コーポレート公式サイト]

東京都渋谷区:【大規模修繕工事・下地補修工事】施工事例

東京都渋谷区マンションにて、【大規模修繕工事】を実施しました。

このエリアは東京都内でも交通の便が良く、多くの賃貸マンションが立ち並ぶ地域です。

建物の老朽化が進む中、定期的なメンテナンスが求められ、大規模修繕工事が不可欠となります。

今回の工事では、まず足場設置工事から始まり、打診調査や目視調査を行い、下地の状態を確認しました。調査の結果、タイルの一部にひび割れや浮きが見られたため、これらの箇所に対する補修が必要となりました。

下地補修工事の詳細

1. タイル張替工事:ひび割れが確認されたタイルは、そのままにしておくと水の浸入によるさらなる損傷や美観の悪化を招くため、対象タイルの張り替えを実施しました。この作業は、建物の長寿命化と美観の保持に不可欠なプロセスです。

2. シーリング打ち替え工事:タイル目地のシーリング材は、経年劣化により防水性能が低下することがあります。そこで、既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を打ち替える工事を行いました。特に、タイルの目地には変性シリコン系シーリング材が使用され、石目地には耐久性と柔軟性に優れたポリサルファイド系シーリング材を採用しました。

3. 高圧洗浄:外壁やタイルの表面に付着した汚れやカビを除去するために、高圧洗浄を実施しました。これにより、表面がきれいになるだけでなく、次の工程での接着や塗布作業の精度が向上します。

4. タイル薬品洗浄:高圧洗浄では除去しきれない頑固な汚れやエフロレッセンス（白華現象）に対しては、専用の薬品を用いて洗浄を行います。これにより、タイル本来の色合いを取り戻し、仕上がりの品質を高めます。

5. タイル浸透性吸水防止材塗布:今回の工事のハイライトは、タイル全体に浸透性吸水防止材を塗布する工程です。この防止材は、タイルの表面から内部に浸透し、目に見えないバリアを形成することで、雨水や汚染物質の侵入を防ぎます。また、タイル目地の経年劣化を抑制し、雨漏りのリスクも軽減する効果があります。このような処理により、タイルの美観と防水性能を長期間維持することが可能です。

6. 出窓天端ウレタン防水工事:出窓の天端は、特に雨水の影響を受けやすい部分です。ここでは、耐久性と柔軟性に優れたウレタン防水を施しました。これにより、窓周りの防水性能が向上し、内部への水の侵入を防ぐことができます。

外壁塗装や防水工事、大規模修繕工事に不安やご質問がございましたら、ぜひとも幸成にお問い合わせください。

私たちは、お客様のご要望に応じた最適なプランをご提案し、高品質な施工を提供させて頂きます。

株式会社幸成は、東京都西東京市を中心に外壁塗装工事を手掛けており、その高品質な施工が多くの成功事例を生み出しています。

以下に、具体的な成功事例とそのポイントを紹介します。

成功事例とポイント

1. 西東京市の住宅街での外壁塗装

幸成は、西東京市の住宅街で外壁塗装工事を実施し、建物の美観と耐久性を大幅に向上させました。施工前には詳細な現地調査を行い、建物の状態を正確に把握した上で、最適な塗装プランを立案しました。これにより、施工後のトラブルを防ぎ、長期間にわたって美観と耐久性を維持することができました[1][2]。

2. 高品質な塗料の選定

外壁塗装においては、耐候性や耐汚染性に優れた高品質な塗料を使用しました。これにより、塗膜の剥がれや劣化を防ぎ、長期間にわたって美しい外観を保つことができました。また、遮熱性の高い塗料を選ぶことで、夏場の室内温度を抑え、冷房費用の削減にもつながっています[4]。

3. 施工計画とスケジュール管理

現地調査で得た情報を基に、塗装の範囲や使用する塗料、必要な工法を決定しました。特に、天候の影響を受けやすい外壁塗装工事では、長期間の晴天が続く時期を選ぶことがポイントです。各段階ごとに必要な時間を見積もり、無理のないスケジュールを組むことで、品質の高い仕上がりを実現しました[4]。

4. 信頼できる施工業者としての選定

幸成は、実績や評判が高く、過去の施工例でも高い評価を得ています。見積もり時には詳細な説明を行い、使用する塗料や工法について具体的な情報を提供しています。丁寧な対応と透明な料金設定を重視し、施工前の相談にも親身になって応じることで、顧客からの信頼を得ています[4]。

これらの成功事例は、株式会社幸成が外壁塗装工事において高い技術力と顧客満足度を実現していることを示しています。外壁塗装を通じて、建物の美観と耐久性を向上させるために、幸成は地域に密着したサービスを提供しています。

※下記はリンクになっておりますので、気になる内容は文章ごとクリックしてください。

[1] 初心者でも安心！外壁塗装の流れを分かりやすく解説 | プロタイムズ西東京田無店
[2] 外壁塗装における現地調査の重要性とその理由 | プロタイムズ西東京田無店
[3] 株式会社幸成のリフォーム事例一覧 – リショップナビ
[4] 東京都西東京市で実現した外壁塗装工事の施工例集～成功事例とポイント～ 
[5] 東京都西東京市で成功した外壁塗装工事の施工例とその秘訣 

他にもブログで沢山の施工事例を出してますので、お時間ございます時に見て頂ければ幸いです！

少しでも皆さんのお役に立てれば幸いです。

東京都武蔵野市:【大規模修繕工事•下地補修工事】武蔵境駅周辺マンション大規模修繕工事

株式会社幸成は、東京都武蔵野市の武蔵境駅周辺に位置するマンションで、【大規模修繕工事】を実施しました。

この地域は、三鷹市や吉祥寺市、国分寺市に隣接し、都内でも人気の高いエリアです。

多くの賃貸マンションが存在し、建物の老朽化に伴う修繕工事が必要となるケースが多く見られます。

下地補修工事の詳細

今回の大規模修繕工事では、特に下地補修工事に重点を置き、建物の耐久性を向上させるための様々な施工を行いました。

以下に、具体的な施工内容を紹介します。

ひび割れ補修工事（Uカットシーリング工事）: 外壁に発生したクラック（ひび割れ）を修復するために、Uカットシーリング工法を採用しました。この方法は、劣化部分を切り取ってシーリング材を充填し、防水性を高めるものです。

欠損補修（爆裂欠損補修工事）:コンクリートの欠損部分を補修するために、爆裂欠損補修工法を実施しました。これは、欠損部分を除去し、新たな材料で補修することで、建物の構造的な安全性を確保します。

モルタル浮き補修（エポキシ樹脂注入ピンニング工法）: モルタルの浮きが確認された場合、エポキシ樹脂を注入して固定するピンニング工法を行いました。これにより、モルタルの剥離を防ぎ、外壁の耐久性を向上させます。

タイル調査と伸縮目地の発見: タイルの調査では、タイル下に隠れていた伸縮目地が発見されました。この伸縮目地の処理は、雨漏り防止において重要な部分です。適切な処理を施すことで、建物の防水性能を維持します。

武蔵野市の他の駅と施工事例

武蔵野市には、武蔵境駅以外にも、吉祥寺駅や三鷹駅などの主要な駅があります。

これらの駅周辺でも、同様の大規模修繕工事が行われており、地域の建物の安全性と美観の向上に寄与しています。

吉祥寺駅周辺では、交通量が多いため、タイルの劣化が進みやすく、定期的な点検と補修が必要です。

タイルの剥離や破損部分を修繕し、一部を新しいタイルに張り替えることで、建物の美観を保つことができます。

まとめ

株式会社幸成は、武蔵野市の大規模修繕工事を通じて、地域の建物の耐久性と美観を向上させ、居住者様が快適に過ごせる為と、オーナー様の収益性の貢献にむけてご協力させて頂きました。

特に下地補修工事は、建物の安全性を確保し、長期的な資産価値を維持するために重要な役割を果たしました。

武蔵境駅や吉祥寺駅、三鷹駅周辺での施工事例を通じて、地域全体の住環境が少しでも改善される事に注力させて頂けた事に感謝の気持ちを大切にさせて頂きたいと思います。ありがとうございます。

株式会社幸成は、東京都を中心に多くの施工事例を持つ企業で、外壁塗装や屋根塗装、リフォーム工事などを手掛けています。以下に、幸成の代表的な施工事例をいくつか紹介します。

施工事例一覧

1. 東京都西東京市ひばりヶ丘の屋上防水工事

幸成は、西東京市ひばりヶ丘での屋上防水工事を多く手がけています。特に、ウレタン防水のメッシュ補強技術に優れており、耐久性の高い防水施工を提供しています[2]。

2. 東京都西東京市保谷駅近くのIビル外壁塗装工事

保谷駅近くに位置するIビルにて、外壁塗装工事を担当しました。このビルは鉄骨造ALC造で、幸成はその構造に適した塗装技術を用いて施工を行いました[4]。

3. 東京都新宿区の塩ビシート機械的固定工法による防水工事

新宿区のビル屋上にて、塩ビシート防水を機械的固定工法で施工しました。高圧洗浄による下地処理を行い、耐久性のある防水層を実現しています[5]。

4. 埼玉県川越市藤間の屋上防水工事

幸成は、埼玉県川越市でも屋上防水工事を行っており、1級防水技能士や1級塗装技能士が中心となって施工を担当しています。足場の設置から施工まで一貫して行い、信頼性の高い工事を提供しています[6]。

これらの事例は、幸成が地域に密着し、顧客のニーズに応えるために高い技術力と豊富な経験を活かしていることを示しています。

外壁や屋根の塗装、防水工事など、多岐にわたる施工を通じて、建物の美観と耐久性を向上させることに貢献しています。

※以下それぞれの項目はクリック頂ければそのページのリンク🔗を踏んでおりますので、ご興味がございましたらご覧ください。
[1] 西東京市の外壁塗装・屋根塗装ならプロタイムズ西東京田無店へお任せ

[2] 東京都西東京市ひばりヶ丘で行った屋上防水工事の施工事例

[3] 株式会社幸成のリフォーム事例一覧 – リショップナビ

[4] 東京都西東京市、保谷駅近くのIビルの【外壁塗装】工事事例

[5] 東京都新宿区の塩ビシート機械的固定工法の施工事例

[6] 埼玉県川越市藤間 屋上防水工事｜リフォーム施工事例

外壁塗装•防水工事•大規模修繕工事でお分かりにならない事等ございましたらお気軽にご相談くださいませ。

東京都練馬区関町南【大規模修繕工事】ウレタン防水: 施工事例

東京都練馬区関町南にて、マンションの【大規模修繕工事】を実施しました。

この工事は、建物の耐久性を高め、美観を保つために必要な作業を総合的に行ったものです。

特に、今回はバルコニーのウレタン防水工事に焦点を当てて、施工事例をご紹介いたします。

工事の概要

まず、工事全体の概要を説明いたします。

1. 足場設置: 安全かつ効率的な作業を行うために、足場を設置しました。これにより、各作業の質を高めることができます。

2. モルタル下地補修: 建物の寿命を延ばすために、外壁の下地補修を実施しました。ひび割れにはユーカットシーリングを施し、モルタルの浮きや爆裂欠損については、補修材を使用して丁寧に修繕しました。

3. 高圧洗浄: 外壁の汚れや劣化部分を取り除くために、高圧洗浄を行いました。これにより、塗装の密着性が向上し、耐久性が増します。

4. 外壁塗装工事: 外壁全体を新たに塗装しました。耐候性の高い塗料を使用し、建物の美観と耐久性を確保しました。

5. 鉄部塗装工事: 手すりやフェンスなどの鉄部に錆止めを施し、耐久性を強化しました。

6. 屋上防水工事: 屋上部分にはウレタン防水を施工し、建物全体の防水性能を高めました。

7. バルコニー防水工事: 各居住者のバルコニー部分にウレタン防水を施工し、長期的な耐久性を確保しました。

バルコニー防水工事の詳細

今回のバルコニー防水工事では、ウレタン防水を採用しました。

この方法は、伸縮性があり、ひび割れに追従しやすい特性を持つため、特にバルコニーや屋上の防水に適しています。

以下に、具体的な施工手順を説明いたします。

1. 既存の防水層の撤去: 劣化した防水層を撤去し、下地を露出させました。

2. 下地調整: 下地の不陸を修正し、平滑な状態に整えました。これにより、新しい防水層が均一に密着します。

3. プライマー塗布: 下地にプライマーを塗布し、ウレタン防水層との接着力を高めました。

4. ウレタン防水材の塗布: ウレタン樹脂を数回に分けて塗布し、防水層を形成しました。この層は、バルコニーの防水機能を長期間にわたって維持します。

5. トップコート塗布: 最後に、紫外線や摩耗から防水層を保護するためのトップコートを塗布しました。これにより、防水層の耐久性がさらに向上しました。

近隣の施工実績

弊社では、練馬区およびその周辺地域で多くの施工実績があります。以下は、近隣地域での施工事例の一部です。

1. 練馬区大泉学園町マンション: 外壁塗装とバルコニー防水工事を実施。ウレタン防水で長期的な耐久性を確保しました。

2. 練馬区石神井台アパート: 屋上防水工事を行い、エポキシ樹脂注入工法でタイルの浮きを修繕しました。

3. 杉並区上井草マンション: 外壁のひび割れ補修と塗装工事を実施。バルコニー防水もウレタン工法で施工しました。

4. 板橋区成増ビル: 鉄部塗装と外壁の全面補修を行い、屋上のウレタン防水工事も完了しました。

5. 練馬区貫井マンション: 高圧洗浄を実施した後、外壁と鉄部の塗装工事を行い、バルコニー防水もウレタンで施工しました。

6. 中野区鷺宮アパート: 外壁塗装とバルコニー防水工事を実施。ウレタン防水材を使用し、耐久性を高めました。

7. 練馬区富士見台ビル: 外壁の劣化箇所を補修し、屋上およびバルコニーの防水工事を行いました。

お問い合わせ

大規模修繕工事やウレタン防水に関するご相談は、ぜひ弊社までお気軽にお問合せのご連絡を頂ければ幸いです。

練馬区およびその周辺エリアでの施工経験を活かし、確実かつ迅速な対応をお約束いたします。

東京都府中市【マンション大規模修繕工事】シーリング工事施工事例

今回は、東京都府中市のマンションにて施工した【大規模修繕工事】の一環であるシーリング工事をご紹介します。

この工事では、タイル部分と石目地部分のシーリング工事に加え、下地補修も行いました。

施工内容の詳細

まず、工事の準備として足場を設置しました。この作業により、安全な環境で次の工程に進むことが可能になります。

下地補修工事

施工の第一段階として、タイルの下地補修を行いました。特にタイルのひび割れが目立つ箇所は、部分的に既存のタイルを撤去し、新しいタイルを丁寧に張り替えました。さらに、タイルの浮きが確認された部分には「エポキシ樹脂注入ピンニング工法」を採用しました。この工法により、タイルの再浮きを防ぎ、長期にわたってタイルの安定性が確保されます。

タイル部分のシーリング工事

次に、タイル部分のシーリング工事に取り掛かりました。古くなったシーリング材を全て撤去し、新しいシーリング材を打ち替えました。タイル目地のシーリングは、雨水の侵入を防ぐための重要な役割を果たしており、気泡が入らないよう慎重に施工しました。

石目地部分のシーリング工事

1階エントランス周りの石目地部分には、耐久性と耐候性に優れたポリサルファイド系のシーリング材を使用しました。この材料は、特に美観と耐久性が求められる箇所に最適で、変性シリコンと違い、薄皮未硬化が起らないです。(※専門用語ですよね！)※薄皮未硬化とは変性シリコンだと、端の薄い皮部分が効果不良になる恐れがありますが、ポリサルファイドはなりません。

施工後の効果

今回のシーリング工事および下地補修工事によって、タイルの浮きやひび割れが改善され、建物全体の防水性と耐久性が向上しました。特に、エントランス周りの石目地は見た目も美しく仕上がり、住民の皆様に安心してご利用いただける環境が整いました。

近隣の施工事例

弊社は、府中市周辺でも多くの施工実績を持っています。以下は、過去に施工した建物の一部です。

1. 府中市清水が丘マンション: タイル浮き補修とシーリング工事を実施。エポキシ樹脂注入でタイルの剥落の安定性を向上させました。

2. 調布市国領町オフィスビル: エントランスの石目地シーリングをポリサルファイド系材料で施工。耐久性と美観を両立。

3. 国分寺市本町アパート: 外壁タイルのひび割れ補修とシーリング打ち替え工事。耐久性が向上し、建物全体の外観も一新。

4. 多摩市落合高層マンション: タイル下地補修とエポキシ樹脂注入工法で、浮きタイルの安全性を確保。シーリング工事も実施。

5. 武蔵野市吉祥寺マンション: ひび割れタイルの張替えと、全体のシーリング工事を実施。特に雨漏りがしていたので窓周りのシーリング強化に重点を置きました。

近隣地域への対応

府中市をはじめ、調布市、国分寺市、多摩市、武蔵野市といった近隣エリアでも、経年劣化による建物の修繕が急務となっています。早めのシーリング工事と下地補修は、建物の寿命を延ばし、長期間の安心を提供します。

お問い合わせ

大規模修繕工事やシーリング工事に関するご相談は、ぜひ弊社までご連絡ください。府中市および近隣エリアでの迅速かつ確実な対応をお約束いたします。

鉄骨造ALC目地シーリング施工例