東京都中野区中央、中野坂上のKマンション【大規模修繕工事】屋上防水工事事例

東京都中野区中央の中野坂上に位置するKマンションにおいて、大規模修繕工事の一環として【屋上防水工事】を実施しました。

今回の施工では、ウレタンの全メッシュ補強仕上げを採用し、ドレンには鉛製改修用ドレンを設置しました。

詳細な工事内容とその工程についてご紹介いたします。

施工の背景と依頼内容

Kマンションは築年数が経過しており、屋上の防水性能が低下していたため、【大規模修繕工事】が必要となりました。

マンションオーナー様からのご依頼を受け、弊社は屋上防水工事を含む大規模修繕工事を担当することとなりました。

高圧洗浄作業

まず、工事の初めに高圧洗浄機を使用して屋上の洗浄を行いました。

高圧洗浄により、旧塗膜や汚れ、苔やカビなどを徹底的に除去しました。

この工程は、新しい防水材の密着性を高めるために非常に重要です。

ウレタン防水工事の工程

1. プライマー塗布:高圧洗浄後、屋上全体にプライマーを塗布しました。

プライマーは防水材の密着性を向上させるために欠かせない工程です。

均一に塗布することで、次の工程の準備を整えました。

2. メッシュ補強:ウレタン防水の一層目を塗布し、その上に全メッシュ補強を行いました。

メッシュを使用することで、防水層の強度と耐久性を高めることができます。

特に、屋上のように温度変化や風雨にさらされる場所では、メッシュ補強が重要です。

3. ウレタン防水の一層目と二層目:
メッシュ補強の上からウレタン防水の一層目と二層目を塗布しました。

これにより、防水性能がさらに向上し、屋上全体をしっかりと保護します。均一な厚みを保ちながら塗布することで、防水層の一体感を確保しました。

4. トップコート:ウレタン防水の最終層としてトップコートを塗布しました。

トップコートは、紫外線や風雨から防水層を保護し、長期間にわたる耐久性を提供します。

これにより、屋上全体が長期間にわたり美しく保たれます。

ドレン改修

ドレン部分には、鉛製改修用ドレンを設置しました。

鉛製ドレンは耐久性が高く、長期間にわたり信頼性の高い排水性能を提供します。

ドレン周りは特に水の流れが集中するため、しっかりとした改修が必要です。

ドレン周辺の防水処理も丁寧に行い、水漏れのリスクを最小限に抑えました。

お客様の声

施工後、Kマンションのオーナー様や住民の皆様からは多くのご好評をいただきました。

「屋上やバルコニーがきれいになり、これからの雨季も安心して過ごせる」とのお声を頂戴しました。

また、「鉛製ドレンのおかげで排水もスムーズになり、信頼性が高い」との評価もいただきました。

特に大規模修繕工事としての全体の仕上がりに対しても、「いつも通り期待以上の仕上がりで大変満足している」とのお言葉をいただいております。

こちらのお客様は、不動産会社様、管理会社様、民泊運営会社様の3つを所有されており、ある意味物件のプロです。

すでに3棟ほどアパートやマンションを大規模修繕工事をさせて頂いた経緯があり、今回新規購入した中古のRCマンションを【大規模修繕工事】させて頂きました。

今回の物件は現在6部屋中3部屋が民泊になっておにましたが、今後他の部屋も民泊仕様にほぼ全て切り替えるらしいです。

施工実績と地域密着型のサービス

弊社は東京都中野区および周辺地域で多数の施工実績を持ち、地域密着型のサービスを提供しております。以下の地域でも多くの施工実績があります:

– 中野区中央
– 中野坂上
– 新井薬師前
– 沼袋
– 鷺ノ宮
– 野方
– 若宮
– 江古田
– 東中野
– 西武新宿線沿線
– 高円寺
– 阿佐ヶ谷
– 杉並区
– 西東京市
– 田無町
– 保谷町
– ひばりが丘
– 谷戸町
– 武蔵野市
– 三鷹市
– 小平市
– 東伏見
– 武蔵境
– 練馬区

お問い合わせ

防水工事や大規模修繕工事に関するご相談は、

フリーダイヤル0120-966-128

または弊社ホームページ

[https://nm-kosei.com]

よりお問い合わせください。

地域に密着した信頼性の高いサービスを提供いたしますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

以上、東京都中野区中央、中野坂上のKマンションにおける屋上防水工事の一部施工事例をご紹介いたしました。

神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション共用廊下【外壁塗装】施工事例

神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【外壁塗装】を実施いたしました。

今回の施工では、外壁を黒色に塗装し、玄関枠やパイプスペース扉およびその枠をアクセントカラーの赤色で仕上げました。

さらに、火災による損傷箇所の下地補修や、シーラーの2回塗布、鎖骨ローラーによる肌合わせも行い、統一感のある美しい仕上がりを実現しました。

玄関にはダイノックシートを貼り、全体のデザイン性を高めました。

施工の背景と依頼内容

この物件は、個人のマンションオーナー様が所有するマンションで、弊社はこれまでにもオーナー様が所有する20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。

オーナー様からの信頼と満足度が高く、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。

今回のこの塗装のデザインセンスも【株式会社幸成にお任せ】と言って頂き、別の建物で施工させて頂いたデザインにてシックでモダンな感じを演出しました。

玄関扉はウッド調のダイノックシートで仕上げる予定です！

今回は、共用廊下の防水性能強化と美観の向上を目的とし、外壁塗装をメインとした施工を行いました。

特に黒色を基調とし、玄関枠やパイプスペース扉にはアクセントカラーの赤色を用いることで、シックでモダンな雰囲気を演出しました。

外壁塗装の詳細工程

下地処理

施工に先立ち、まずは下地処理を行いました。

火災による損傷箇所を補修し、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行いました。

下地処理の工程は、塗装の仕上がりと耐久性に大きな影響を与えるため、特に重要です。

この工程では、以下のようなステップを踏みました。

1. 旧塗膜の除去: 高圧洗浄機を使用して、劣化した塗膜や汚れを徹底的に除去しました。この作業により、新しい塗料がしっかりと下地に密着します。

2. 火災による損傷箇所の補修: 火災で損傷した部分は、補修材を使用して元の形状に修復しました。補修後は、平滑になるようにサンディングを行いました。

3. 表面の平滑化:塗装面をサンドペーパーで平滑にし、細かな凹凸をなくしました。これにより、塗装後の仕上がりが美しくなります。

シーラー塗布

通常はシーラーを1回塗布するところですが、今回は特別にシーラーを2回塗布しました。

これにより、下地と塗料の密着性を高め、耐久性を向上させました。シーラーの塗布工程は以下の通りです。

1. 1回目のシーラー塗布: 下地に均一にシーラーを塗布しました。シーラーは、塗料の吸い込みを防ぎ、均一な塗膜を形成するために重要です。

2. 乾燥時間の確保:シーラーの1回目が完全に乾燥するまで、充分な時間を確保しました。乾燥不良は、後の塗装工程に悪影響を及ぼすため、慎重に行いました。

3. 2回目のシーラー塗布:1回目のシーラーが完全に乾燥した後、再度シーラーを塗布しました。これにより、下地の吸水性を完全に封じ込め、塗料の密着性をさらに高めました。

鎖骨ローラーによる肌合わせ

シーラーの塗布後、鎖骨ローラーを用いて他の壁と模様が同じになるように肌合わせを行いました。

この作業により、仕上がりに統一感が生まれ、美観が向上しました。肌合わせの工程は以下の通りです。

1. ローラーの準備: 鎖骨ローラーを使用して、既存の壁の模様を再現するための準備をしました。

2. テクスチャーの作成: シーラーの上に鎖骨ローラーを転がし、同様のテクスチャーを作成しました。

この作業は熟練の技術が求められ、細心の注意を払って行いました。

黒色の外壁塗装

シーラーが完全に乾燥した後、黒色の外壁塗装を行いました。

高品質な外壁塗料を使用し、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布しました。

黒色の塗装は、シックでモダンな雰囲気を演出し、建物全体に高級感を与えます。

黒色の外壁塗装の工程は以下の通りです。

1. 塗料の準備: 黒色の外壁塗料を調合し、適切な粘度に調整しました。

2. 塗布の実施: ローラーと刷毛を使用して、均一に塗布しました。特に、細部や角の部分は刷毛で丁寧に仕上げました。

3. 乾燥時間の確保:塗布後、充分な乾燥時間を確保しました。乾燥不良は塗膜の剥離や劣化を招くため、慎重に管理しました。

玄関枠やパイプスペース扉の赤色塗装

鉄分塗装の詳細工程

玄関枠やパイプスペース扉およびその枠には、アクセントカラーの赤色で鉄分塗装を行いました。この工程は以下の通りです。

1. 下地処理: 旧塗膜の除去と表面の平滑化を行い、塗料の密着性を高めました。

2. 錆止め塗料の塗布: 錆の発生を防ぐため、錆止め塗料を塗布しました。

3. 赤色の塗装: 高品質な赤色塗料を使用し、均一に塗布しました。この赤色が全体のデザインにアクセントを加え、スタイリッシュな雰囲気を演出しました。

下地処理の詳細

下地処理は塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。特に、鉄分塗装の場合は錆の発生を防ぐため、以下のような細かな処理が必要です。

1. サンドペーパーでの研磨: 表面をサンドペーパーで研磨し、旧塗膜や錆を完全に除去しました。

2. 脱脂処理: 油分や汚れを取り除くため、脱脂剤を使用して表面をクリーニングしました。

3. 錆止めプライマーの塗布:錆止めプライマーを均一に塗布し、鉄部の防錆対策を行いました。

赤色塗装の詳細

赤色塗装は、デザインのアクセントとして重要な役割を果たします。この工程では、特に均一な色ムラのない仕上がりを目指しました。

1. 塗料の準備: 高品質な赤色塗料を適切な粘度に調整しました。

2. 塗布の実施: ローラーと刷毛を使用して、細部まで丁寧に塗布しました。特に、塗り重ね部分の色ムラが出ないように注意しました。

3. 乾燥時間の確保: 塗布後は充分な乾燥時間を確保し、塗膜の硬化を待ちました。

玄関のダイノックシート貼り

玄関にはダイノックシートを全面に貼りました。ダイノックシートは、耐久性が高く、デザイン性に優れた素材であり、玄関の美観を大幅に向上させました。シート貼りの工程は以下の通りです。

1. 下地処理: シートがしっかりと貼り付くように、下地を平滑に整えました。

2. シートの裁断:ダイノックシートを玄関のサイズに合わせて正確に裁断しました。

3. シート貼り:ダイノックシートを丁寧に貼り付け、気泡が入らないように注意しました。シートの継ぎ目を丁寧に処理し、自然な仕上がりを実現しました。

4. フィニッシュ処理:貼り付け後は、ローラーでしっかりと圧着し、シートの浮きや剥がれを防ぎました。

西東京市での施工事例

弊社は、西東京市を中心に多摩地域全域で防水工事や外壁塗装を展開しております。

特に、西東京市の田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町、泉町、南町、柳沢町、芝久保町、向台町、関町南で多数の施工実績があります。

これらの地域で行った工事は以下の通りです。

1. 田無町: 戸建て住宅の外壁塗装と防水工事
2. 保谷町: マンションの共用廊下防水工事
3. ひばりが丘: 商業施設の屋上防水工事
4. 谷戸町: アパートの外壁塗装とシーリング工事
5. 泉町: 住宅の玄関ドア塗装とシーリング工事
6. 南町: オフィスビルの外壁塗装と防水工事
7. 柳沢町:マンションのバルコニー防水工事
8. 芝久保町:公共施設の外壁塗装とシーリング工事
9. 向台町:学校の屋上防水工事
10. 練馬区関町南: 商業ビルの外壁塗装と防水工事

弊社の施工は、技術力と品質に定評があり、多くのお客様からご好評いただいております。

特に、防水工事では、最新の技術と高品質な材料を使用し、長期間にわたり耐久性を保持します。外壁塗装についても、カラーコーディネートやデザイン性にこだわり、お客様のご要望に応じた提案を行っています。

お客様の声

今回の施工に関して、お客様から以下のような声をいただきました。

1. 神奈川県横浜市磯子区杉田のマンションオーナー様:「黒と赤のコントラストがとてもおしゃれで、マンション全体の雰囲気が一新されました。施工も非常に丁寧で、安心して任せられました。」

2. 西東京市田無町の住宅オーナー様: 「外壁塗装と防水工事をお願いしましたが、仕上がりがとても美しく、大変満足しています。施工後のアフターケアもしっかりしていて、安心して住むことができます。」

3. 西東京市柳沢町のマンション管理組合様: 「バルコニーの防水工事を依頼しましたが、工事中もきちんと説明していただき、安心して進めることができました。仕上がりも素晴らしく、入居者からも好評です。」

アフターケアの重要性

弊社では、施工後のアフターケアにも力を入れております。

長期にわたり建物の美観と機能を維持するために、定期的な点検やメンテナンスを行っています。

アフターケアの具体的な内容は以下の通りです。

1. 定期点検: 施工後、工事内容ごとに決められた定期点検を実施し、塗膜の劣化やひび割れの有無を確認します。

2. メンテナンス: 定期点検の結果に基づき、必要な補修や再塗装を行います。これにより、建物の長寿命化を図ります。

3. 緊急対応: 万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、お客様に提供し、サポートをしております。

練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市のマンションオーナー様へ

弊社は、練馬区、武蔵野市、三鷹市、小平市においても多くの防水工事や外壁塗装の実績があります。

これらの地域での施工事例を以下にご紹介いたします。

1. 練馬区: 上石神井、関町北、東大泉、南大泉、光が丘、桜台でのマンション外壁塗装と防水工事

2. 武蔵野市:吉祥寺南町、吉祥寺北町、武蔵境での商業施設の外壁塗装と防水工事

3. 三鷹市: 三鷹駅周辺、井の頭公園付近でのマンション外壁塗装と防水工事

4. 小平市:小川町、小平駅周辺でのアパート外壁塗装と防水工事

これらの地域では、多くのマンションオーナー様からご依頼をいただき、高品質な施工を提供しています。

特に、外壁塗装では、建物の美観を保ちながら耐久性を向上させるため、厳選された塗料を使用し、最新の技術を駆使しています。

防水工事についても、長期にわたり効果を発揮する施工を行い、オーナー様から高い評価をいただいております。

弊社は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。

防水工事や外壁塗装に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

フリーダイヤル0120-966-128

までご連絡いただくか、

弊社ホームページ（https://nm-kosei.com）

よりお問い合わせフォームをご利用ください。

今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお応えいたします。

神奈川県横浜市磯子区杉田のマンション共用廊下【長尺シート複合防水】施工事例

神奈川県横浜市磯子区杉田にあるマンションの共用廊下において、弊社は【長尺シート複合防水】の施工を実施いたしました。

本案件は、共用廊下の【外壁塗装】や【下地処理】も含めた包括的な工事となりました。

また、シーリング工事も施工し、全体的な耐久性と美観を向上させました。

施工の背景と依頼内容

今回の物件は、個人のマンションオーナー様の所有するマンションで、これまでに所有されている20棟のマンションやアパートの物件を定期的に施工させていただいております。

このオーナー様は、弊社の施工品質と信頼性を高く評価してくださっており、長期にわたるお付き合いをさせていただいております。

この賃貸マンションでは、以前に弊社が【大規模修繕工事】を行った実績があり、その信頼と満足度から再度のご依頼をいただきました。

今回の施工の主要な目的は、共用廊下の防水性能の強化と美観の向上でした。特に長尺シートを使用し、ウレタン樹脂防水を端部に施工することで、複合防水としての性能を高めました。

外壁塗装と下地処理

施工に先立ち、まずは共用廊下の【外壁塗装】と【下地処理】を行いました。

外壁塗装においては、真っ黒なカラーリングを採用し、シックでモダンな雰囲気を演出しました。

また、玄関枠をアクセントカラーの赤で塗装することで、全体のデザインに個性とスタイリッシュさを加えました。

下地処理に関しては、旧塗膜の除去と表面の平滑化を徹底的に行い、新しい塗膜の密着性を高めました。

この工程では、特殊な工具と技術を用いて、丁寧かつ確実に下地を整えました。

シーリング工事

下地補修工事を完了し、外壁塗装の施工前に、シーリング工事も実施しました。

特に窓枠やドア枠、外壁の継ぎ目部分に重点を置き、耐久性と防水性を確保しました。

シーリング材には、長寿命で耐候性に優れた材料を使用し、今後のメンテナンス頻度を低減することを目指しました。

長尺シート複合防水の詳細

今回の施工のメインである【長尺シート複合防水】について、詳細な工程をご紹介いたします。

プライマー塗布

まず、長尺シートを敷設する前に、下地にプライマーを塗布しました。

プライマーは下地とウレタン防水材との密着性を高めるための重要な工程です。

プライマーの塗布は、均一に薄く広げることがポイントで、これにより防水材がしっかりと下地に定着します。

ウレタン1層目

次に、ウレタン防水の1層目を塗布します。ウレタン樹脂は液体の状態で塗布され、硬化することで弾力性と防水性を持つ膜を形成します。

この1層目では、均一な厚みを保ちながら丁寧に塗布し、乾燥時間をしっかりと確保します。

乾燥時間を守ることが、防水膜の性能を最大限に発揮させるために重要です。

ウレタン2層目(写真では1層目が既に施工されてます)

1層目が完全に乾燥した後、ウレタン防水の2層目を塗布します。

2層目は、1層目と同様に均一な厚みを保ちながら塗布し、さらに防水性能を強化します。

2層構造にすることで、万が一1層目に小さなクラックや欠陥があった場合でも、2層目がそれを補完し、全体の防水性を確保します。

トップコート

ウレタン防水の2層目が乾燥した後、トップコートを塗布します。

トップコートは、防水膜の上に保護層を形成し、紫外線や風雨から防水層を守る役割を果たします。

これにより、ウレタン防水の耐久性がさらに向上し、長期にわたって優れた防水性能を発揮します。

端部のウレタン樹脂防水

長尺シートの端部には、特別にウレタン樹脂防水を施しました。

これにより、長尺シートと建物との接合部の防水性能を強化し、水の浸入を防ぎます。

端部の防水は特に重要であり、丁寧に作業を行うことで全体の防水性が大幅に向上します。

2階の屋上防水工事

今回の工事では、共用廊下だけでなく、2階の屋上防水工事も行いました。

この工事では、塩ビシートの機械的固定工法を採用しました。

この方法は、塩ビシートを機械的に固定することで、高い防水性能と耐久性を確保します。

また、施工が比較的簡単であり、短期間での工事が可能です。

施工後の仕上がりとお客様の声

施工後、マンションの共用廊下は見違えるほど美しく、また防水性能も飛躍的に向上しました。

住民の皆様からは、「共用廊下がとてもきれいになり、防水性能も安心できる」との声をいただいております。

特にデザイン性にこだわった外壁塗装については、多くの方々から高い評価を得ました。

また、個人のマンションオーナー様からも、「いつも通り、期待を上回る仕上がりに満足しています。今後も引き続き、他の物件の施工もお願いしたい」とのお言葉をいただきました。

これまでに施工させて頂いた20棟のマンションやアパートの物件においても、同様の高品質なサービスを提供し続けております。

西東京市近辺の施工事例

弊社は、西東京市を中心に、多摩地域全域で防水工事を展開しております。

特に、西東京市の町名である田無町、保谷町、ひばりが丘、谷戸町などで多数の施工実績があります。

これまでの事例として、以下のような工事を行ってきました。

田無町:戸建て住宅のバルコニー防水工事

保谷町: 商業施設の屋上防水工事

ひばりが丘: マンションの外壁塗装とシーリング工事

谷戸町:アパートの共用廊下防水工事

これらの施工においても、丁寧な作業と高品質な仕上がりを心がけ、お客様から高い評価をいただいております。

弊社のこだわりと未来展望

弊社、株式会社幸成は、お客様に最高のサービスを提供することを第一に考え、常に技術の向上と品質の追求を行っております。

防水工事に関するご相談やお見積もりは無料で承っておりますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせは、

フリーダイヤル0120-966-128までご連絡いただくか、弊社ホームページ（https://nm-kosei.com）よりお問い合わせフォームをご利用ください。

今後とも、地域密着型の信頼できる施工会社として、お客様のご要望にお答えしてまいります。

施工事例：東京都台東区 【屋上防水工事】施工後5年目【保護塗料更新】工事

5年前の11月、東京都台東区のマンション管理組合様からご依頼をいただき、屋上防水工事を施工いたしました。

この度、5年目の【保護塗料更新】トップコート塗り替え工事を実施し、その様子を共有させていただきます。

以前、5年程前に当マンションの屋上防水施工をさせていただきましたが、5年目のアフター点検の際に、今回の保護塗料の更新をご依頼いただく運びとなりました。

作業の概要

今回の工事では、作業日数が少ないため、簡易的なEV養生も含めて対応しました。

高所での作業が伴うため、親綱やスタンションを使用して安全対策を徹底しました。

また、腰壁が高くなく足場を設置していないため、高圧洗浄機によるホコリやゴミの飛散を避けるようにしなくてはいけない。と、管理組合様と話し合いの中で今回の【保護塗料更新工事】は高圧洗浄は無しで施工する流れとなりました。

施工手順

1. ケレン・清掃

まず、下地処理としてケレン作業と清掃を行いました。

これにより、古い塗膜や汚れを丁寧に取り除きました。

2. プライマー塗布

下地処理が完了した後、プライマーを塗布しました。

これにより、次に塗る保護塗料の密着性を高めます。

3. 保護塗料・トップコート1層目

プライマーが乾燥した後、保護塗料のトップコート1層目を丁寧に塗布しました。

4. 保護塗料・トップコート2層目

最後に、保護塗料のトップコート2層目を塗布し、施工が完了しました。

株式会社幸成では、保護塗料のトップコートを2回塗りで対応することで、耐久性と防水性能を最大限に引き出します。

台東区近隣地域と他、西東京作業施工実績場所

以下は、東京都台東区および西東京市の近隣施工実際地域です。

台東区の町名

1. 上野
2. 浅草
3. 谷中
4. 三ノ輪
5. 根岸
6. 日本堤
7. 清川
8. 竜泉
9. 東上野
10. 千束

西東京市の町名

1. 田無町
2. 保谷町
3. 柳沢
4. 芝久保町
5. 泉町
6. 東町
7. 南町
8. 西原町
9. 北原町
10. ひばりが丘

台東区のマンション管理組合様へ

「台東区に位置するマンションの管理組合様より、5年目の防水工事後のアフター点検で保護塗料更新のご依頼をいただきました。

作業日数が限られている中、EV養生や高所作業の安全対策を徹底し、高品質なトップコート塗り替え工事を行いました。」

西東京のマンション管理組合様へ：

「西東京にあるマンション管理組合様からのご依頼で、屋上防水工事のアフター点検後に保護塗料更新を実施しました。

足場を設置せず、高圧洗浄機によるホコリやゴミの飛散を防ぐ工夫をしつつ、ケレン作業とプライマー塗布を行い、トップコートを2回塗りで仕上げました。」

今回の【保護塗料更新工事】、【トップコート塗り替え工事】の工事の詳細な施工内容やご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

株式会社幸成は、今後も高品質な施工を通じて、お客様の満足度向上に努めてまいります。

施工事例：東京都中央区日本橋の商業ビル【雨漏り】防水工事

こんにちは、株式会社幸成です。

今回は、東京都中央区日本橋にある商業ビルで行った【雨漏り】に対する【防水工事】の事例をご紹介します。

ウレタン防水（ウレタン樹脂防水）を用いて、徹底的に雨漏りを防ぐ施工を行いました。

この施工事例が、地域の皆様や個人オーナー様の参考になれば幸いです。

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工事概要

今回の工事は、東京都中央区日本橋に位置する商業ビルで、ビルオーナー様より雨漏りが発生しているとのご相談を受けて施工を行いました。

ビルのオーナー様からは、信頼性の高い防水施工を求められ、弊社のウレタン防水を提案しました。ウレタン防水は、高い耐久性と柔軟性を持ち、さまざまな建物に適応する優れた防水工法です。

今回、基礎に近い部分の施工だったので、本来は無機質系防水材、有名なメーカーでお伝えすると、パラテックス、ビックサンみたいな防水材で施工する事が多いのですが、地下があったり、施工場所の条件下で、今回はウレタン防水による防水工事をご提案させて頂きました。

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施工内容

1. 高圧洗浄

まず、ケレンや清掃をしてから、施工する部分のコケや汚れを高圧洗浄機で徹底的に洗い流しました。

高圧洗浄により、表面の汚れや劣化した塗膜を除去し、次の工程の準備を整えます。

2. 下地調整（カチオンノロ引き）

高圧洗浄後、下地の調整を行います。今回の工事では、カチオンノロ引きを採用しました。

カチオンノロ引きは、下地の気泡を抑制し、接着強度を向上させるための重要な工程です。

この工程により、ウレタン防水層の密着性を高め、長期間にわたる防水効果を実現します。

3. 下地補修

次に、ひび割れや欠損部分の下地補修を行いました。

下地の不備が防水層の耐久性に影響を与えるため、細部まで丁寧に補修を行います。

4. プライマー塗布

下地補修が完了した後、プライマーを塗布しました。

プライマーは、下地とウレタン防水層の密着性を高めるための重要な材料です。

均一に塗布することで、ウレタン防水層の密着性を最大限に引き出します。

工程写真は他を参照下さい！次の入隅シールで見れます。

5. 入隅シーリング

入隅シーリング補強を【防水工事】での施工で、お客様にご提案する際に、必須の工事にする防水工事施工は、株式会社幸成ならではのこだわりの施工です。

なんでも同じじゃありません。

職人として、工事会社として、プロとして、弊社なりのこだわりを徹底して持ってます！！！

10年後に仮に株式会社幸成じゃない工事業者に見られても恥じない、完璧な防水工事のこだわりを持ってたいです。

安ければ良い。じゃないです。安くても中身が大事です。

安くて、中身があって、間違いない物が提供したいです。

入隅部分（壁と床の角部分）は特に水の侵入が起こりやすい箇所であり、シーリングの強度が求められます。

弊社では、入隅部分にシーリング材をしっかりと充填し、雨漏りを徹底的に防ぎます。

この工程により、防水層の耐久性と信頼性を大幅に向上させています。

防水工事を施工する前に、防水の下に、より躯体に近い所に入隅シーリングを潜らせてあげる事が意味がありますね。

防水の上では意味が無いのです。

6. ウレタン防水（2層塗り）

入隅シーリング後、ウレタン防水を2層にわたって塗布しました。

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布することで、シームレスな防水層を形成します。

2層にわたって塗布することで、所定の厚さを確保し、高い防水性能を発揮します。

値段だけで判断してしまうと、ウレタンを1層だけで終わらせられている現場も多々見ます。

仕事が取りたいが上に、値段を下げて仕事を取る業者が大半です。

ただ、業者も予算含めて労務費の時間をかけられません。

安かろう、悪かろう、では意味がありません。

特に、コンクリートや下地から最初に密着施工する、1回目の工事が特に重要です。

ある意味、そこの施工だけしっかりしていれば、上に今後積層してかかる防水はなんとかなります。

7. トップコート塗布

最後に、ウレタン防水層の表面を保護するためにトップコートを塗布しました。

トップコートは、防水層の耐久性を向上させ、紫外線や摩耗から守る役割を果たします。

これにより、長期間にわたり、安定した防水効果を維持します。

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近隣地域と町名

今回の施工事例は、東京都中央区日本橋を中心に紹介しましたが、株式会社幸成は東京都内全域、特に以下の近隣地域でも多くの防水工事を手掛けております：

– 日本橋人形町
– 日本橋室町
– 日本橋浜町
– 日本橋兜町
– 日本橋本町
– 日本橋茅場町
– 銀座
– 築地
– 八丁堀
– 京橋

また、西東京市を中心とした以下の地域でも、多くの施工実績があります：

– 田無町
– 保谷町
– 東伏見
– ひばりが丘
– 下保谷
– 北町
– 柳沢
– 南町
– 緑町
– 富士町

これらの地域で【防水工事】や【雨漏り】の対策が必要な場合も、ぜひ弊社にご相談ください。

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まとめ

今回の防水工事では、

高圧洗浄、

下地調整（カチオンノロ引き）、

下地補修、

プライマー塗布、

入隅シーリング、

ウレタン防水（2層塗り）、

トップコート塗布

と、丁寧に各工程を進めました。

特に、入隅シーリングの重要性を強調し、弊社の拘り施工を取り入れたことで、確実な防水効果を実現しました。

株式会社幸成は、これからもお客様に安心していただける高品質な防水施工を提供してまいります。

東京都中央区日本橋をはじめ、近隣地域で【防水工事】や【雨漏り】対策が必要な場合は、ぜひ弊社にご相談ください。

皆様のご期待に応えるため、全力でサポートいたします。

施工事例：東京都中野区の【大規模修繕工事】モルタル浮き補修工事

こんにちは、株式会社幸成です。本日は昨年末に施工した東京都中野区の【大規模修繕工事】の事例をピックアップしてご紹介いたします。

特にモルタル浮き補修工事を中心に、他の施工内容も詳しくお伝えいたします。

地域の皆様の参考になれば幸いです。

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大規模修繕工事の概要

今回の工事は、東京都中野区にあるコンクリートRC造のマンションの大規模修繕工事です。

建物全体の耐久性と美観を向上させるため、以下の施工を行いました：

1. モルタル浮き補修工事
2. ひび割れのUカットシーリング工法
3. サッシや目地のシーリング打ち替え
4. 外壁塗装
5. 付帯塗装
6. バルコニーと共用廊下の防水工事
7. 長尺シート貼り工事
8. 屋上防水工事

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モルタル浮き補修工事の詳細

モルタル浮きは、外壁の一部が剥離し、空洞ができる現象です。

このまま放置すると、剥離部分が拡大し、外壁の耐久性が低下するだけでなく、剥落の危険性もあります。

今回の【大規模修繕工事】では、エポキシ樹脂ピンニング工法を使用してモルタル浮き補修を行いました。

以下の手順で進めました：

1. 調査と診断

– 専門の調査機器を使用して、モルタル浮きの範囲と深さを詳細に調査しました。

2. ピンニング穴の設置

– モルタル浮き部分に適切な間隔でピンニング穴を設置しました。

3. エポキシ樹脂注入

– ピンニング穴にエポキシ樹脂を注入し、浮き部分を確実に接着しました。

4. ピンの設置

– 注入したエポキシ樹脂を通して、ピンを設置し、浮き部分を固定しました。

5. 仕上げと養生

– 表面を平滑に仕上げ、適切な養生期間を設けました。

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ひび割れのUカットシーリング工法

ひび割れ部分にはUカットシーリング工法を採用しました。

この工法は、ひび割れをU字型にカットし、シーリング材を充填することで、ひび割れの再発を防ぎます。以下の手順で行いました：

1. Uカット

– ひび割れ部分をU字型にカットし、内部を清掃しました。

2. プライマー塗布

– シーリング材の密着性を高めるためにプライマーを塗布しました。

3. シーリング材充填

– 高性能なシーリング材を充填し、表面を平滑に仕上げました。

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サッシや目地のシーリング打ち替え

劣化したシーリング材を取り除き、新しいシーリング材に打ち替えました。

これにより、雨水の浸入を防ぎ、建物内部の劣化を防止します。以下の手順で行いました：

1. 旧シーリング材の除去

– 劣化したシーリング材をすべて取り除きました。

2. 清掃とプライマー塗布

– シーリング部を清掃し、プライマーを塗布しました。

3. シーリング材充填

– 新しいシーリング材を充填し、表面を平滑に仕上げました。

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【外壁塗装】と付帯塗装

高品質な塗料を使用して、外壁全体を塗装しました。

特に【外壁塗装】には、色合いや質感にこだわり、周囲の景観に調和する仕上がりを実現しました。

また、窓枠や手すりなどの付帯部分も丁寧に塗装し、建物全体の美観を向上させました。

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バルコニーと共用廊下の防水工事

バルコニーや共用廊下の防水工事を行い、雨水の浸入を防ぎました。

これにより、建物内部の劣化を防ぐことができます。以下の手順で行いました：

1. 旧防水層の除去

– 劣化した防水層を除去しました。

悪い部分を剥がす事は、弊社のデフォルト作業になります。

2. 下地調整とプライマー塗布

– 下地を調整し、プライマーを塗布しました。

3. 防水材の塗布

– 高性能な防水材を塗布し、しっかりとした防水層を形成しました。

今回、バルコニーで施工した【防水工事】はウレタンです。

ウレタン樹脂塗膜防水は塗り重ね出来るから、非常に良い防水材料ですね。

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長尺シート貼り工事

共用廊下に長尺シートを貼り付け、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりとなりました。

以下の手順で行いました：

1. 下地処理

– 共用廊下の下地を調整しました。

2. 接着剤の塗布

– 長尺シート用の接着剤を均一に塗布しました。

3. 長尺シートの貼り付け

– シートを丁寧に貼り付け、しっかりと固定しました。

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【屋上防水工事】

屋上防水工事は、建物全体の耐久性を確保するために重要な工程です。以下の手順で行いました：

1. 旧防水層の除去

– 劣化した防水層を取り除きました。

2. 下地調整とプライマー塗布

– 屋上の下地を調整し、プライマーを塗布しました。

3. 防水材の塗布

– 屋上全体に防水材を塗布し、確実な防水層を形成しました。

4. トップコートの施工

– 最終的にトップコートを塗布し、防水層の保護と耐久性を高めました。

バルコニーと同様ですが、今回の【屋上防水工事】で採用した防水材料は、ウレタンです。

ただ、バルコニー防水の工事仕様ランクとは違い、屋上ですので、更に高スペックのウレタン塗膜防水の屋上仕様になります。

簡単な説明で記載しましたが、実際にはより複雑な【防水工事】の施工を実施しております。

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おしゃれな部屋番号のデザイン

今回の【大規模修繕工事】でも、塗装を利用して部屋番号を作成するという斬新なアイデアも取り入れました。

シンプルながら洗練されたデザインで、建物の印象を一新しました。このような細部へのこだわりが、私たち幸成の特徴です。

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周辺地域への影響と今後の展望

中野区でのこの施工事例を通じて、近隣の皆様にも【大規模修繕工事】の重要性を理解していただければと思います。

また、昨日施工した東京都西東京市保谷町や谷戸町、東町、富士町などの地域でも、同様の修繕工事が必要とされています。

これからも、私たちは地域の皆様のご要望に応え、安全で快適な住環境を提供してまいります。

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株式会社幸成へのお問い合わせ

外壁塗装や大規模修繕工事に関するご相談は、ぜひ株式会社幸成にお任せください。

ご質問やお見積りのご依頼は、以下の連絡先までお気軽にどうぞ。

電話番号: 0120-966-128

ウェブサイト:[株式会社幸成公式サイト](https://nm-kosei.com)

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今回の【大規模修繕工事】施工事例をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？

皆様のお住まいも、ぜひ私たちにお任せください。